購房委托協(xié)議書

購房委托協(xié)議書合同編號：__________購房委托協(xié)議書甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方有意購買房產，并希望通過乙方進行委托購買，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方代理其購買房產，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________購房預算：__________1.2乙方應在甲方提供的購房預算范圍內，為甲方尋找合適的房產，并協(xié)助甲方進行看房、談判、簽約等購房事宜。1.3乙方應如實向甲方介紹房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權屬情況、土地性質、周邊環(huán)境、配套設施等。1.4乙方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。2.2乙方在委托期限內未能找到符合甲方要求的房產，本協(xié)議自動終止。2.3甲方在委托期限內要求終止委托的，本協(xié)議也可提前終止。三、費用及支付3.1乙方在代理過程中產生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由甲方承擔。3.2乙方成功代理甲方購買到符合要求的房產后，甲方應支付乙方代理費，代理費為房產總價的__________%。3.3代理費的支付時間為甲方簽署購房合同之日起__________日內。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，為期__________年。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2若乙方在委托期限內未能找到符合甲方要求的房產，且非因甲方原因導致，乙方不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.購房合同模板3.代理費支付證明4.保密協(xié)議5.購房款支付憑證6.房屋驗收報告7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費：甲方未在簽署購房合同之日起__________日內支付乙方代理費。2.乙方未按約定時間找到符合甲方要求的房產：乙方在委托期限內未能找到符合甲方要求的房產。3.乙方未如實向甲方介紹房屋實際情況：乙方未如實向甲方介紹房屋的權屬情況、土地性質、周邊環(huán)境、配套設施等。4.雙方未按約定履行保密義務：雙方未按要求對在履行協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息進行保密。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即委托乙方代理其購買房產的一方。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托代理其購買房產的一方。3.代理費：指乙方成功代理甲方購買到符合要求的房產后，甲方應支付給乙方的費用。4.委托期限：指本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________個月。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為合同總金額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.找不到符合甲方要求的房產：解決辦法：乙方應擴大搜尋范圍，積極尋找符合甲方要求的房產，并如實向甲方介紹。2.甲方未按約定時間支付代理費：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務，必要時可依法追討代理費。3.房屋驗收發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應及時與開發(fā)商溝通，要求整改并承擔相應責任。4.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方有購房需求，但無暇顧及購房事宜，希望委托乙方代理購買。