出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費、手續(xù)費用等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的文件和證明材料，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。5.3若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.房產(chǎn)驗收報告7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的房產(chǎn)存在問題，未能在交付時進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.乙方在接收房產(chǎn)時，未對房產(chǎn)進(jìn)行驗收或未提出存在的問題。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。2.承租方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并愿意支付轉(zhuǎn)讓款的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的物業(yè)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，并承擔(dān)違約金。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在問題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時保證房產(chǎn)無問題，如存在問題，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未對房產(chǎn)進(jìn)行驗收或未提出存在的問題：解決辦法：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有