租賃辦公設(shè)施使用權(quán)協(xié)議

租賃辦公設(shè)施使用權(quán)協(xié)議合同編號：__________租賃辦公設(shè)施使用權(quán)協(xié)議企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有上述辦公設(shè)施的合法所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及期限1.1出租方同意將位于________________的辦公設(shè)施（詳見附件）出租給承租方使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。出租方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。7.2出租方未按約定時間、質(zhì)量提供租賃物，或承租方未按約定時間支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃辦公設(shè)施清單2.租賃辦公設(shè)施位置示意圖3.租賃辦公設(shè)施使用說明4.租賃辦公設(shè)施維修記錄5.租賃辦公設(shè)施保險單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間、質(zhì)量提供租賃物未能提供租賃物導(dǎo)致承租方損失2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未按約定用途使用租賃物未辦理租賃物保險手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的辦公設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的合同約定的時間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在缺陷或損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。出租方應(yīng)在接到通知后約定時間內(nèi)進行維修。2.問題：承租方未按約定時間支付租金解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍不支付，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如維修費用超過租金總額，出租方