住宅項目施工圖設計任務書標準化模板

住宅項目施工圖設計任務書

XX公司

XX項目

工程名稱:

設計單位:

目錄

一、總則.......................................................................4

（-）目的.................................................................4

（二）依據.................................................................4

（三）適用范圍.............................................................4

（四）內容說明.............................................................4

（五）解釋權...............................................................4

二、建筑專業(yè)技術要求............................................................5

（-）總體設計.............................................................5

1.1設計原則............................................................5

1.2總體規(guī)劃設計原則...................................................5

1.3總圖豎向設計原則...................................................6

1.4消防...............................................................6

1.5附屬用房及設施.....................................................6

1.6室外環(huán)境...........................................................6

1.7道路...............................................................7

（-）建筑設計：...........................................................8

2.1設計說明............................................................8

2.2居住空間...........................................................8

2.3公共空間.........................................................14

2.4保溫節(jié)能設計.....................................................22

2.5裝飾設計.........................................................22

（三）其他補充要求：.......................................................22

三、結構專業(yè)技術要求...........................................................23

（-）設計原則：...........................................................23

（-）設計荷載：...........................................................23

（三）技術要求：...........................................................24

3.1結構體系..........................................................24

3.2基礎設計..........................................................25

3.3地下室及擋土墻....................................................26

3.4上部結構.........................................................27

3.5人防結構工程.....................................................29

3.6鋼結構工程........................................................30

（四）其他補充要求：.......................................................31

四、電氣專業(yè)技術要求...........................................................31

（-）主要規(guī)程、規(guī)范、標準及法規(guī)：........................................31

（二）技術要求............................................................32

2.1強電部分........................................................32

2.2弱電部分........................................................37

（三）其他補充要求：.......................................................38

五、給排水專業(yè)技術要求.........................................................38

（-）給排水設計技術要求..................................................38

1.1通用要求..........................................................38

1.2給水、排水系統(tǒng)....................................................39

（二）設備設施配置及材料的選用............................................41

2.1室外總平..........................................................41

2.2地下車庫..........................................................42

2.3底層商鋪..........................................................44

2.4材料選用..........................................................45

（三）消防給水系統(tǒng)技術要求................................................46

3.3.1泵房位置要求.....................................................47

3.3.2設備及管道布置...................................................48

3.3.3消防水池布置.....................................................48

（四）其他補充要求：.......................................................49

六、通風專業(yè)技術要求...........................................................49

（-）通風設計技術要求....................................................49

（-）中央空調設計技術要求................................................50

（三）燃氣配合設計........................................................50

（四）其他補充要求：.......................................................51

七、施工圖自審自查要求.........................................................51

（-）住宅施工圖審核管控要點表............................................51

1.1建筑專業(yè)...........................................................51

1.2結構專業(yè)...........................................................62

1.3水專業(yè).............................................................68

1.4電氣專業(yè)..........................................................72

1.5各專業(yè)交叉點......................................................79

（二）住宅項目設計缺陷管控表及住宅項目設計缺陷圖冊........................80

一、總則

（-）目的

為使〈公司XX區(qū)域》開發(fā)的項目設計滿足居住舒適、造價經濟、管理安全、

維修方便的要求，提高項目設計質量，制訂本《施工圖設計任務書》。

（二）依據

本任務書作為《公司XX區(qū)域〉施工圖設計指導手冊，是在國家相應標準及規(guī)

范的基礎之上，結合以往項目開發(fā)的實踐經驗，對設計中的一般要求和常用做法

進行必要的明確、補充和完善后編制而成。

（三）適用范圍

承接〈公司XX區(qū)域》項目的設計單位，在設計中須參考本指導書，預防設計

常見問題，提高項目設計質量。

（四）內容說明

1.本指導書以施工圖設計的專業(yè)及其他有關重點需要關注的方面劃分章節(jié)，

各專業(yè)設計人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內容進行設計。

2.本指導書中所列尺寸，未標明單位的按毫米計，標明單位的以所標單位

為準。

（五）解釋權

本任務書的解釋權屬公司XX區(qū)域設計管理部。

二、建筑專業(yè)技術要求

（一）總體設計

1.1設計原則

必須嚴格遵守和執(zhí)行國家和相關地方的強制性規(guī)范及規(guī)定：

?中華人民共和國工程建設標準強制性條文〉（房屋建筑部分）

〈〈民用建筑設計通則》GB50352-2005

〈〈住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005

《〈住宅設計規(guī)范>>6850096-2011

《〈建筑設計防火規(guī)范》〉GB50016-2014

國家和相關地區(qū)建筑設計的其他所有現(xiàn)行相關規(guī)范和規(guī)定

1.2總體規(guī)劃設計原則

1.2.1滿足規(guī)劃需求：退線、間距等

1.2.2封閉管理：住宅組團應封閉管理。物業(yè)管理用房應直接對外。泳池

應有方便管理的入口，需要管理的其他物業(yè)應有考慮封閉管理的可能（如幼兒園、

小學等）。

1.2.3交通組織：動靜態(tài)交通應組織合理，通達性好，人流、車流互不干

擾，對居住環(huán)境不造成干擾。

1.2.4無障礙設計：應滿足國家及地方的規(guī)范要求，住宅主入口盡量不設

置殘疾人坡道，整體緩坡處理。臨街底商應處理好商鋪與道路的標高，減少臺階。

1.2.5安全性考慮：水景、泳池邊界是否做護欄或綠化處理，臺地臨界邊

的護欄是否滿足規(guī)范及安全要求。

1.2.6舒適性考慮：整個小區(qū)各種建筑單體布局功能布局合理,流線明確,

采光、通風、日照、保溫隔熱等應滿足相關規(guī)范的要求。

1.2.7美觀性考慮：各種管線檢查口應盡量設置于綠化中，當確有困難，

難以避免影響環(huán)境景觀的，管線檢查口可采用部分綠化遮蓋措施。

1.3總圖豎向設計原則

1.3.1應明確高邊坡、高回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處

理措施。

1.3.2應明確擋土墻及水岸擋墻的位置。

1.3.3場地標高不得有誤，務必注意與周邊道路及環(huán)境的關系，與單體室

內標高必須協(xié)調。

1.3.4應明確小區(qū)內道路及小區(qū)相鄰道路標高、銜接關系及具體做法。

1.3.5應明確各建筑物出入口踏步及坡道設計。

1.3.6道路標高坡向與雨水進水口位置應相符。

1.3.7覆土厚度須滿足規(guī)劃及管道埋深和坡度要求同時兼顧經濟性。

1.4消防

1.4.1總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流，當消

防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車荷載。

1.4.2消防車道的寬度、坡度及消防登高面的設置應滿足國家及地方相關

規(guī)范要求。

1.4.3消防控制室應設在建筑物首層，并與監(jiān)控中心合用，避免隔墻異形

柱，最短墻面不小于4.5m。

1.5附屬用房及設施

1.5.1垃圾站面積按當地相關規(guī)范執(zhí)行。垃圾站地面及內壁宜貼光滑、易

清潔材料，并配置給排水設施。

1.5.2水泵房、變電站、箱變、地下人防、圍墻、煤氣調壓站等設計應明

確其平面位置及具體做法。且須結合小區(qū)環(huán)境布置，不能影響美觀及低層住戶。

1.5.3人防工程優(yōu)先集中設于商業(yè)用房區(qū)域地下室。

1.5.4若首層有住宅，高低壓配電室不宜設置在負一層首層住戶下方；

1.5.5發(fā)電機房須綜合考慮環(huán)保要求、進排風方便，減少對建筑立面影響；

發(fā)電機煙氣的排放管井須由地下室直接上升至建筑物最高點，中間不設轉接。

1.5.6水泵房應避免在住宅投影線下方，減輕噪音干擾。

1.5.7所有送排風口的設置必須考慮到氣流噪聲對住戶、行人及環(huán)境等的

影響。

1.5.8設備機房、各類管線、檢修井、排風井、消火栓位置與消防通道、

主要活動空間、入戶通道、私家花園、主要景觀節(jié)點避免沖突。

1.5.9與結構、設備專業(yè)核對地下室頂板預留洞口位置，保持一致，不遺

漏。

1.6室外環(huán)境

1.6.1建筑間距應滿足防火間距、日照間距，各工程管道占地寬度等的設

計要求。

1.6.2應明確道路兩側及小區(qū)內雨水排水系統(tǒng)做法，室外大范圍的平臺、

踏步，應設截水溝，組成排水網。如設置雨水口，應明確雨水口的位置和做法。

1.6.3室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方

式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內，統(tǒng)一排入市政管網（本方法主要

適用多層住宅）。

1.6.4室外庭院設置在地下室頂板上，覆土層充分考慮其重量，花池可通

過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井。

1.6.6室外泳池:a、深水池1.1-1.5m,兒童嬉水池0.4nr0.7m。埋地設

計的游泳池應設集水坑或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困難。游

泳池的詳圖詳附圖。泳池邊建議設置鋼制欄桿圍欄并增加綠化遮擋。

1.6.7格柵井、下水道位置距建筑主體應大于3M,否則維修開挖時會導

致建筑沉降，且維護成本高。

1.6.8如果有沉降縫，建議沉降縫高出覆土面。

1.7道路

1.7.1小區(qū)內道路設計要一次到位，后加時易引起客戶糾紛。

1.7.2小區(qū)內的道路應考慮搬家車輛能夠進出。

1.7.3避免小區(qū)道路出現(xiàn)橫向裂縫，碎路面施工應每隔4-6m留伸縮縫。

1.7.4避免道路碎轉角出現(xiàn)裂縫、窖井周邊碎出現(xiàn)裂縫應加設抗裂鋼筋和

角鋼筋。

1.7.5機動車道及汽車坡道上的排水溝溝蓋板要綜合考慮質量及噪音影

響。

1.7.6總平面圖應平衡住宅和商業(yè)區(qū)域的道路、人行道、室內外標高，盡

量減少標高做法差異而引起的成本增加。

1.7.7應在在施工圖初期進行豎向排水規(guī)劃設計及管線綜合設計。

1.7.8小區(qū)道路兩側綠化建議設置路沿石或排水凹槽；草坪轉角處建議改

為卵石鋪貼。

1.7.9汽車坡道坡度滿足相關規(guī)范并盡可能平緩，面層做法需要考慮減少

噪音。

（二）建筑設計：

2.1設計說明

2.1.1建筑設計總說明中的建造標準按我司提供的建造標準統(tǒng)一編寫，深

化設計的設計說明中，各種做法必須與建造標準一致，不得隨意改變做法。

2.1.2建筑設計總說明中關于建筑面積的計算要精確，必須與報建圖上的

建筑面積核對，出現(xiàn)較大的誤差時，需要找出原因，并與甲方協(xié)商解決，建

筑面積計算應嚴格按照相關地方國土局頒發(fā)的設計技術經濟指標計算規(guī)定執(zhí)

行，避免驗收風險。

2.1.3所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表并按甲方的深度要求單獨繪制放大分

隔簡圖，進行編號并注明選料及門鎖的位置。防火門窗及人防門的編號應易

于識別。

2.2居住空間

2.2.1空間高度和門窗及洞口的關系

(1)入戶門寬度：單開門不小于1100,雙開門不小于1300,并應設置不

小于50~100的門垛位置,考慮設置門鈴(暗裝中心距地1.35米)安

裝位置。高度應為2400并在說明中注明入戶門貼上口安裝。

(2)臥室門洞寬度應為900,高度應為2200。

(3)廚房門單扇平開門寬度應2800,雙扇推拉門應21400,門邊有不小

于50的門垛

高度應為2200。

(4)衛(wèi)生間門洞寬度應為800,高度應為2200。

(5)生活陽臺門洞寬度應為850,高度應為2200。生活陽臺門下口墊高3CM

(考慮生活陽臺上的找坡和貼成)。

(6)一般情況下均應做門垛。入戶門垛尺寸不宜小于100,戶內門垛尺寸不應小

于50o當門垛尺寸小于100時應做構造柱加固。

(7)衛(wèi)生間設計需要考慮通氣孔的留洞問題，需要事先預留洞口，避免后

期開洞。住宅衛(wèi)生間吊頂完成面凈高不得低于2200,衛(wèi)生間框架梁下

口平降板板底。

(8)落地窗應做由結構面上反150的反檻。

(9)鋁合金門窗推拉窗成本低于平開窗，不影響立面的情況下盡量采用推

拉窗，推拉窗的單扇最大寬度不宜超過900,推拉門單扇寬度在

700^900之間為宜。

(10)鋁合金窗的開啟扇寬度不宜超過700,高度不超過1500。

(11)固定扇的每一個分隔應做到長寬比例合適，美觀，避免過于細長。

(12)底層商業(yè)門洞高度不低于2850,雙扇地彈門的寬度以1800為宜，門

扇高度以2200為宜。地彈門下口提高5cM(以考慮后期裝修面層)。

如下圖所示：

(13)入戶大堂根據成本情況確定材料(門禁)。

(14)消火栓的設置位置不得影響門扇的開啟寬度。

入戶門之間距離過近時，應考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突，盡量避免入戶門

正對戶外管井、消火栓門及電梯門。

(15)同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，在不影響立面的情況下，開間

大于、等于3300的房間、主臥室盡可能做到窗寬1800左右(雙扇)，

次臥室窗洞口寬度1500左右(雙扇)。客廳處陽臺門門寬度不小于

2400,且當廳開間大于4米時，門寬度不小于2800。

(16)凸窗窗臺高—,外墻面至凸窗板外緣為(各區(qū)域根據面積計算

規(guī)則確定)

(17)假飄窗在窗臺板拆除后窗臺距結構面高度統(tǒng)一為150高(單獨明確

除外)。

(18)低窗防護：

(a)安裝在易于受到人或物體碰撞部位的玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃

隔斷等，應采取保護措施。保護措施根據玻璃安裝的具體部位不同，可

采取警示(在視線高度設置警示標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。

對有可能發(fā)生高空墜落的情況，必須采取可靠的護欄。

(b)無室外陽臺的外窗臺距室內地面高度小于900時，必須采取可靠的防

護措施。凸窗窗臺高度低于450的凸窗，應視為可踏面。

(19)有露臺的低窗臺，不需要設置護窗欄桿。

(20)所有門窗的標注尺寸應標明為洞口尺寸。

(21)外墻門窗兩邊有排水管處，應設置門窗垛，門窗垛不應小于200。

(22)石材墻面鋁合金窗收口方式按下圖：

2.2.2墻體

(1)墻體材料

2.2.2.1.1底層(大堂及電梯廳)墻體宜采用—磚墻，考慮裝飾荷載需

求，端頭設構造柱。

2.2.2.1.2外墻及分戶墻采用200厚磚。

2.2.2.1.3廚房及衛(wèi)生間采用100或200厚_磚。

2.2.2.1.4戶內其他隔墻采用高精砌塊或預制條板。

2.2.2.1.5客廳以及主臥需掛電視的墻體宜采用多—磚。

(2)預留洞：內外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不

僅在建筑圖上標注，還應在相關專業(yè)圖紙及結構圖中表示，并注明。

(3)柱與墻面關系：起居廳與臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居

廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥

室墻面平整。

(4)衛(wèi)生間墻周邊應做200高混凝土(距結構面)反坎。廚房也應做200

高混凝土(距結構面)反坎。

(5)衛(wèi)生間降板后，衛(wèi)生間周圍的梁應做成企口梁，以保證衛(wèi)生間墻面不

出現(xiàn)檻，廳房的墻面平整。

2.2.3樓地面

(1)廚房不帶生活陽臺時，結構至結構降板50。

(2)與廚房相連的生活陽臺(且從廚房有進生活陽臺的門)，廚房降板50,

生活陽臺降板100。

(3)衛(wèi)生間小降板為：結構至結構降板50。

(4)衛(wèi)生間大降板為：結構至結構降板350,如衛(wèi)生間下層為同戶的臥室

時，應減小至300(以滿足同層排放標準為準)。

(5)與廳房相連的陽臺結構至結構降板50。

(6)贈送陽臺不降板，不做混凝土反坎，不做防水。僅在開門處設100mm

的門檻。采用側排地漏。

2.2.4廚房

(1)廚房及生活陽臺應準確定位雨水、污水管道的位置。

(2)櫥柜：布置應遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應避開

窗口設置，并考慮兩人同時操作可能，櫥柜進深大于560,長度在

2000-3000之間。吊柜進深350,凈高不小于500。電氣插座應避免靠

近水盆、灶具，并結合家具布置。廚房吊柜設置時應注意避免擋窗。

吊頂應高于窗洞上口50o

(3)廚房不宜設地漏。

(4)冰箱：單門冰箱位寬度不小于700,大戶型需考慮雙門冰箱，雙門冰箱寬度不小于

HOOo注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。高檔物業(yè)可以結合櫥柜做

暗藏式冰箱位。洗衣機位不小于600X600。

⑸煙道:

(a)應結合廚具設置煙道，煙道開孔位置應利于抽煙機排氣管接入，布置

在次煙道寬面上，煙道排氣口底標高，不應低于2.5m。

(b)高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統(tǒng)一供應。

(c)煙道寬的一側對應燃氣灶以方便排煙口接入。

(d)煙道位置宜設置100高混凝土防水反坎。

(6)天然氣管：其走向盡量減少天然氣管的戶內長度，所有立管應設在墻

角，不影響臺面有效使用寬度。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮

擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結合布置。

(7)插座：距離燃氣管道應保證有30厘米以上的距離，特別是洗衣機插

座和熱水器插座可能出現(xiàn)位置沖突，如遇此情況，洗衣機插座可降低

到1.2米。預留凈水器、垃圾粉碎機插座。

(8)水立管：

(a)立管盡量集中，不影響業(yè)主有效灶臺面使用面積。上層使用的下水支

管不能暴露于下層別戶的非廚衛(wèi)用房內。

(b)廚房設有排水立管的位置應留200?300寬的磚砌體后再設窗戶，盡量

避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房采光。

(8)洗滌臺靠窗，爐具臺靠近煙道。

(9)當廚房豎向布置有變化時，注意煤氣立管不能穿過廳、室。

2.2.5衛(wèi)生間

按總部精裝修標準化模塊要求實施。

2.2.6陽臺和露臺及欄桿

(1)欄桿：生活陽臺采用矩管欄桿、景觀陽臺采用玻璃欄桿。

(2)考慮室內鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應小于50,其他鋪地磚等

則不應小于30,避免使室內完成面高于門框，影響美觀且不防水。

(3)高差：出露臺處高差可考慮反梁處理(一層商鋪層高不低于5000,二層

商鋪層高不低于4500),通過調整屋面找坡，減少出露臺處的高差，若

露臺底層功能容許，可考慮降板處理；花池需要考慮底板與平臺完成面

的高差，并需要有防水和排水處理。

(4)生活陽臺建議增設拖布池取水點。

(5)生活陽臺熱水器位置建議按地暖用(非市政供暖區(qū)域)掛壁熱水器尺寸

考慮，注意插座及燃氣管位置。

(6)所有上人露臺、屋面的污、廢水透氣管不能立于露臺或屋面中部影響露

臺使用，應于下層輔助用房頂拐彎并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂

層女兒墻高度。

(7)位于上人屋面及露臺內的煙道和排氣管的高度應加高到2400。

(8)高層欄桿高度控制：景觀陽臺的反檻高度以100~150為宜，從建筑完成

面至欄桿頂部為1200(含踢腳高度)，從踢腳按非可踏面設計，多層從

可踏面算21050。

⑼防、排水：

(a)陽臺及露臺地面應比室內最少低50,露臺的門應設門檻。

(b)陽臺排水應設地漏，地漏位置應結合雨水管布置，宜靠近外墻、陽臺

角端設置，不宜設在門口，陽臺地面應向地漏找坡，并標明排水坡度。

(10)陽臺欄桿不宜采用水平分格方式，立面需要采用時，在內側加裝剛

化玻璃或其它防護措施。

(11)采用玻璃欄板時，須采用加膠安全玻璃，并驗算玻璃的抗傾覆能力。

(12)樓梯踏步段斜扶手高度不小于900,水平扶手超過500時，高度不小

于1000o

(13)為防止兒童攀爬，垂直桿件間距不大于110。

(14)露臺須滿足防盜要求。

(15)露臺的面層做法須符合上人屋面的要求。

(16)復式住宅的陽臺應考慮晾衣及遮陽的需要。

2.2.7空調機位

(1)空調位與陽臺應注意明確分隔，以避免客戶投訴。同時空調機位尺寸

滿足下列要求：空調機位凈空尺寸，臥室：1200*600、客廳：1400*600,

兩個房間共用空調機位，中間隔板需開洞，冷凝水、冷媒管。供空調銅

管穿過?？照{百頁立面開啟扇分格高度建議控制在1200,空調板需要做

防水，有組織排水?？照{板與磚砌體內墻交接處需設置鋼筋碎反坎，反

坎高度需高于空調板完成面至少300o

(2)空調位置布置要合理，避免空調排水管線過長。

(3)室外機安裝位置最好安裝在窗戶側邊，立面確有需要時可安裝于凸窗下

放置，但需要考慮冷凝水管的隱蔽。

(4)空調室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設置，盡量

避免設在旁邊未設窗的山墻面，造成安裝不便?？照{室外機位應考慮窗

的開啟方向。

(5)空調位設在凹槽內時，應錯位，不應對吹。

(6)一般情況下，出風口不應直接對向床頭。

(7)空調冷媒管穿外墻的洞口為①80,洞口內外做PVC套管。當室內機為壁

掛機時，冷媒管穿墻洞標高應為2200。當室內機為柜機時，冷媒管穿墻

洞留洞中心距建筑完成面150。均向外傾斜10°,并盡量減少內外墻面

暴露較長段空調管。平面圖中應詳細標明留洞定位。

(8)空調板下口需做滴水。

(9)空調位設置有組織排水時地漏建議設置在外側，向外找坡。

(10)贈送房間的管線布置均應按贈送完后的戶型進行布置。

(11)陽臺推拉門到墻邊應留有不小于100寬的門垛，避免空調管穿玻璃空調洞要靠近

空調插座并在同一方位

2.3公共空間

2.3.1地下車庫及人防

(1)地下室建筑與結構要求：

(a)備用發(fā)電機房的排煙道應考慮隔熱和隔音設計。

(b)人防分區(qū)布置要滿足平時和戰(zhàn)時的要求，各種管線布置不應對人防門

的開關有影響，人防門前開門范圍內的墊塊應確保在戰(zhàn)時能快速移開，使人

防門能即使關閉。

(C)地下室底板一般不考慮設置排水溝，地面也不做找坡，只設置集水坑

排水。集水坑尺寸宜為1000X1000X1200,周邊2米范圍內做坡1%O集水坑數

量應控制，由計算確定。

(d)首層板面應注意預留大型設備吊裝孔洞。

(e出入口及采光窗、井應結合地面環(huán)境做好設計。

(f)地下室頂板上環(huán)境做法應與結構溝通，計算荷載。

(h)地下室防水嚴格按規(guī)范進行設計施工，不得出現(xiàn)滲漏。

(k)電梯旁邊應設積水坑，該積水坑與電梯積水坑底部用排水管相連，避

免電梯被水淹。

(2)地下室管道豎向定位原則：

(a)保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當降低,

但不得小于2.0米。

(b)由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安

裝于最高，噴淋支管沿側墻安裝，高度不做限制。給水、消防和噴淋的主管

較粗，需管線穿梁的位置要提前充分考慮并適當增設。

(c)給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側墻安裝，高度不做限制。

(d)風管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。

(e)防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統(tǒng)。

(3)地下室的留洞

(a)管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管。

(b)管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管。

(c)電纜穿地下室外墻應做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時會灌水。

(d)地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應匯總校對，以防止遺漏。

(4)地下室設備房

(a)變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生

事故會被水淹。

(b)變配電房如在地下室應考慮局部的抬高。

(c)水泵房內的配電柜不宜和水泵地坪一個標高，配電設備應抬高，以免

被水淹，配電設備可考慮放在單獨房間，有門通往泵房即可。

(d)發(fā)電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環(huán)保除塵的給排

水、洗手池，排水應首先考慮能自然排到地下室的集水坑內，但不能排到消

防電梯集水坑內。

(e)配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應考慮增設排水集坑采用水

泵進行排水。

(f)層高設計：應保證管道下凈高2.2M,計算凈高時須預留100的設備管

道安裝量。

(g)設備房門的防火等級是否滿足要求，不得隨意升級。

(h)消防水泵房是否有直通室外的安全出口。

⑸人防

(a)人防的洗消間應設置防暴地漏。

(b)穿越人防外墻的管道，在人防一側必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)

墻的管道應在兩側增加防暴閥門。

(c)穿越人防分區(qū)的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵,

穿越人防外墻的電纜應按規(guī)范進行處理。

(d)人防工程的防暴電井不應遺漏。

(e)地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。

(f)必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出

現(xiàn)混亂。

(g)DN100以上的管道不得穿越人防頂板和外墻。

(h)應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。

(i)應注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關系。

(j)人防門可開全，避免占用車位空間。

(6)地下室防、排水

(a)地下室防水應作好側壁、頂板以及底板防水，處理好變形縫、穿墻套

管的防水。擋墻外宜設盲溝。

(b)地下室車庫坡道起止處應設置兩條雨水截水溝，上面的截水溝的排水

應考慮直接排向室外的雨水井。

(C)集水坑的排水泵應進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。

(d)地下室的排水薨下應設計安裝橡膠皮條。

(7)地下室消防

(a)地下室插孔電話的位置應考慮與防火門，人防門等的關系，避免出現(xiàn)

使用困難的現(xiàn)象。

(b)應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度。

(c)防火卷簾位置避免阻擋車位，尺寸滿足車行要求。

(8)地下車庫及汽車坡道

(a)車庫凈高應為2.2M。

(b)設備管道應避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應

小于2.2M,經常開啟的防火卷簾門宜采用輕質產品。

(c)底下車庫應設計給排水，以便清潔。

(d)坡道出入口高度不小于2.3M高，具體設計時應重點注意梁的高度和避

免設備管道穿過，計算凈高時應預留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高

度。地下室每層均需設計給排水，排水點位需適當加密。

(e)坡道坡度應合理，坡道地面構造應采取防滑措施，應設照明。

(f)坡道出入口處及坡道結束處應設置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪

壓的金屬隔柵蓋板，而不應采用水泥蓋板；排水溝不應直接接入市政管道，

以免管道的水倒流。

(g)地下室停車場采用感應節(jié)能照明系統(tǒng)，一次性投入大，但后期耗能費

用低；車場出入口建議采用感應刷卡系統(tǒng)以增加住宅及商業(yè)品質；

(h)防火分區(qū)的劃分合理，疏散口、疏散寬度和距離滿足消防法規(guī)的要

求。

(i)避免阻擋消防通道、設備房的開啟。

2.3.2單元入口及樓梯間

(1)單元門：單元入口門洞尺寸不宜小于1500X2400,且設閉門器。建筑入口宜

結合造型設置雨蓬，不應直接在樓上陽臺下設置住宅入口。大堂頂一定做有

組織排水。

(2)大堂：首層入戶大堂墻面應采用可擦洗材料，應從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排

布告欄及其專用照明、信報箱等設施。

(3)過道：樓層公共過道及各入戶門設置應方便用戶搬運家具。

(4)管線：各種管線(包括水平支管)能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的

應設于較隱蔽處，正對電梯不得設置消火栓和風口。大堂內盡量不要看到管

線和消防栓。

(a)住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應結合考

慮。消防給水立管位置應在建筑圖上予以明確。

(b)消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設置,

消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設于樓梯跑側墻上，并保證

人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面實驗栓。

(c)高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬

度加寬200,同時設計時應注意消火栓上皮與梁的關系。

(d)消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分不應出現(xiàn)在樓梯間上第一

跑頂上等顯眼的視線范圍內，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先

出平臺頂再彎進室內，以保證休息平臺處凈高及美觀。

(e)單元入口處不應看到天然氣管。天然氣管的走向應盡量減少天然氣管

的戶內長度，所有立管應設在墻角，不影響臺面有效使用寬度，根據特定項

目需要還應設管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不

影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結合布置。

(5)樓梯：消防樓梯采用金屬扶手。

(6)考慮無障礙設計，并滿足相關規(guī)范要求。

(7)信報箱須預留好位置，總長度和進深是否滿足戶數的要求。

(8)有地下室的建筑，首層樓梯間設計須滿足消防規(guī)范的相關要求。

(9)首層走道疏散寬度應考慮石材干掛占用裝修厚度后仍能滿足規(guī)范要求。

(10)住宅的公共出入口，須采取防墜落措施。

2.3.3電梯及電梯間

(1)與電梯相關的各專業(yè)設計應相互匹配。

(2)電梯選型：

(a)根據甲方的電梯選型進行施工圖設計

(b)(b)梯井平面凈空尺寸及門洞尺寸應滿足生產廠家提出的電梯安裝

要求。

(3)前室門：電梯在人防清潔區(qū)內使用時前室門應為防護密閉門。

(4)機房門：電梯機房門宜設雙扇門，凈寬1200,便于物業(yè)維修設備。

(5)安全門：井道高度11米內無?？繉诱鹃T時，應設安全門。

(6)井道：

(a)不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時，電梯井道應為隔音墻體；

(b)相鄰電梯井道之間隔墻上應設風壓泄壓孔洞。

(7)預留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設于兩電梯門洞連接墻體的中心位

置，以利于電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應設于電梯門套寬度中

心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預留孔的尺寸可要求比四周均寬出

25MMo

(8)機房：

(a)機房設備應有滿足設備尺寸要求的進出口。

(b)電梯機房應滿足通風和散熱需要，安裝風扇并預留制冷窗機的插座。

應注意機房溫度控制所需通風及空調設備的預留洞、電氣管線、插座是否設

置。

(c電梯機房應有自然采光通風，開窗面不宜過小，有條件時應組織穿堂

風。外窗窗上應設置能防止小動物進入的鋼板網(或防蟲網)。

(e)不在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管

和煙道。

(f)應注意機房屋頂用于吊裝設備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。

(9)防、排水:

(a)電梯廳旁的有水房間應設地漏；電梯門口宜做設反坡，防止梯井進水。

靠門一側可比外側高15-20MM。

(b)消防電梯井底部應設消防集水坑，其容量不應小于2立方米，且不宜

布置在電梯井內，而應布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下

室兼人防時，應注意集水坑應設在染毒區(qū)。

2.3.4筒體消防要求

(1)防火門：公共部位常閉防火門應保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱

式閉門器及順序器。

(2)消防前室內不得設置管道井。

(3)消防前室的防火門開啟后不應遮擋電梯門。

(4)疏散樓梯間設置應滿足以下要求：住宅與裙房商業(yè)不得共用消防疏散樓梯

間；消防疏散樓梯間在首層應將地上和地下部分用防火門隔斷，從首層防火

門到負一層休息平臺之間的樓梯欄桿不應透空，應采用防火材料將其封閉至

二層樓梯邊梁；防火門開啟方向應朝疏散方向。

(5)所有開往公共走道的戶門在開足的情況下不應影響走道交通及安全。

2.3.5空間高度設計

(1)首層大堂入口面不應設夾層梁。

(2)若入口大堂有門廊，不需設置雨棚。

(3)住宅首層大廳即大堂裝修完成后凈高不應低于2.4米,住宅電梯廳、樓層公

共空間及過道裝修完成后凈高不應低于2.2米。商鋪凈高不宜低于3.3米。

(4)應明確樓層凈高，建筑、結構、給排水、通風空調、電氣、裝飾等專業(yè)相應

協(xié)調一致。

(5)當住宅層高為3米時，結構梁高度不宜超過550(含板厚，下同)，如超過

550高應按水、電要求預留強弱電線管、給排水管穿兩套管。即使預留套管

或洞口，梁高也不得超過700。

(6)水、電管井的面板同相臨樓地面，管井門設置150高門檻。

(7)建筑未設轉換層時，管道轉換的相應樓層高度應適當加高。

(8)公共空間的消火栓、管線、風井、管井布置方案完成后需要與內裝交底，開

會討論確定方案。避免消火栓、管井影響公共空間設計，消火栓影響入戶門、

防火門開啟。注意門后設消火栓時，門垛尺寸不小于250,建議在300以上。

2.3.6設備及配套用房

(1)各設備用房應統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應影響停車等使用功能。

(2)給水調頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其

他設備的使用。

(3)水表房、配電間等應設門檻。

(4)設備房應嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施：①位置遠

離人群居住區(qū)；②設專門的吸聲房間；③布置緩沖帶；④基礎、樓板、墻和

柱作隔振處理設備基礎、連接接頭等應采取可靠的降噪措施。

(a)變配電室、水泵房不應直接設在緊鄰住戶的住宅樓底層，設備房的樓

上可設商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。冷卻塔應設置在非住

宅樓屋頂，盡量遠離住宅，減少或避免噪音擾民，并設計檢修樓梯。

(b)屋頂正壓送風風機應選用低噪音的型號，供應商業(yè)用房空調主機應避

免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。

(c)當穩(wěn)壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂內設隔音材料，減

少低頻噪音的干擾。

2.3.7屋面

(1)屋面雨水管的設置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應結合冷凝水管或

陽臺排水管布置于凹角內，并注意與空調孔洞的關系，位置要協(xié)調，并應畫

出雨水管、冷凝水管、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示

雨水管。

(2)小面積凹廊或陽臺可采用直徑50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在

9-12Mo

(3)屋頂排水不能先經露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。

(4)屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。

(5)當屋面被防火墻隔開時，應兩側分別排水，不得在防火墻上開洞設排水孔道。

(6)種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔

堵塞；屋頂綠化應考慮噴灌設施。

(7)屋頂樓梯間或水箱間應設鐵爬梯。

(8)屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常

人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。插座應用防水插座。

(9)屋面綠化臺及屋頂上的變形縫應有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖

集。

(10)不上人平屋面找坡及反水不低于2%,上人屋面不低于1虬

(11)坡屋面設計盡量避免出現(xiàn)屋面天溝。

(12)高層上人屋面女兒墻及欄桿凈高不小于1200(種植屋面特別注意)多層

不小于1050,垂直桿件間的凈距不大于110且不采用橫向設計；頂層閣樓住

戶之間必須設安全防護，分隔墻高度不小于2000。

2.3.8管道井，設備表箱

(1)一般要求：建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調設備專業(yè)管線和設備位置、計量方式，特別要

注意設備箱與構造柱、結構量的關系。應在平面放大圖和剖面圖上表示出設

備箱門的位置，并用虛線在設備箱立面詳圖上表示箱體實際大小及位置。

⑵管井門：

(a)管道豎井宜在每層靠公共走道一側設不小于600X1200檢修門(高層

為丙級防火門)或可拆卸的500X500壁板檢查口。

(b)水電管井門宜采用通用鑰匙。

(3)電井:

強弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應用防火膠泥封堵，一類高

層建筑應每層均封堵。

(4)風井：人防地下室清潔區(qū)內的空調送風井應設進深不小于900的集氣室，且

集氣室與風井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。

(5)管道留洞：宜按管道的穿孔位置預留洞口，并預留板鋼筋，待管道就位后再

封閉孔洞。

(6)其他：應明確車庫、發(fā)電機房的井道防雨百葉風口面積及做法。

2.3.9商業(yè)用房及會所

(1)獨棟商業(yè)應設置直通屋頂排煙道；按餐飲的要求預留上下水，煙道的個數與

甲方協(xié)商后確定。

(2)所有獨棟商業(yè)的預留電梯及樓梯均應直通屋面。

(3)獨棟商業(yè)應設置隔油池。

(4)獨棟商業(yè)的屋面必須考慮VRV空調的室外機位置及荷載。

(5)底商應采用分體空調，實際時應在隱蔽位置考慮空調機位，避免靠近住宅入

口。

(6)當流量大的商業(yè)服務空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口

宜設在地下室或與大堂入口異向布置，最好設專用的貨運通道，避免人、貨

流交叉，減少交通安全隱患。

(7)大型會所宜設計廚房，以便開展商務會議或業(yè)主租用聚會。

(8)會所功能設置應根據使用者的組成考慮，應突出特點以提高利用率。

(9)

2.4保溫節(jié)能設計

2.4.1保溫材料：詳建造標準。

2.4.2保溫形式：采用外保溫形式。

2.4.3保溫房間采用塑鋼或鋁合金門窗雙層玻璃。

2.4.4門窗采光、通風的窗地比應滿足要求

房間名稱采光窗地比通風窗地比

起居室1/71/20

臥室1/71/20

廚房1/71/10且〉0.6m2

衛(wèi)生間—明衛(wèi)1/20

2.5裝飾設計

2.5.1外部裝飾設計

(1)裝飾所用材料的材質和顏色應該和規(guī)劃通過的方案及初設一致。

(2)裝飾所用材料應與墻體基層有可靠結合，注意安全性。

(3)外墻不同裝飾面需要注明所用材料及各自的標高。

2.5.2內部裝飾設計

(1)裝飾所用材料的材質和顏色應和公司的要求一致。

(2)裝飾所用材料應能滿足防火規(guī)范要求。

(3)裝飾所用材料應與墻體基層有可靠結合，注意安全性。

(三)其他補充要求：

見我公司交付的其他相關文件。

三、結構專業(yè)技術要求

（一）設計原則：

1.1結構設計需滿足國家及本地現(xiàn)行結構設計規(guī)范強制性條文的要求，確保

結構設計技術先進、安全可靠，能夠順利通過政府部門的檢查和審圖單

位的審查。

1.2結構設計需滿足建筑功能要求，結構布置、結構構件尺寸要與建筑使用

功能相適應，盡量避免豎向構件局部突出、水平構件影響凈高、完整的

功能空間出現(xiàn)結構構件的情況。

1.3結構設計需經濟合理，結構體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設計，

不斷優(yōu)化，含鋼量和結構造價控制在要求范圍之內。

1.4結構設計需保證產品的質量，避免由于結構設計原因造成開裂、滲水、

不均勻沉降等質量通病的發(fā)生；

1.5結構設計圖紙需滿足本文規(guī)定的深度要求。

（二）設計荷載：

2.1設計荷載需精確計算，荷載取值嚴格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或

提高，如遇特殊情況要調整荷載取值，需由我公司確認。

2.2墻體材料的自重，承重墻±0.00以下按頁巖實心磚、±0.00以上按頁

巖多孔磚、頁巖空心磚，或者混凝土條板計算荷載（混凝土條板指滿足

裝配率要求的隔墻材質，比如工業(yè)灰渣混凝土空心隔墻板、蒸壓鋼筋

陶?；炷凛p質墻板、蒸壓輕質混凝土隔墻板、輕集料混凝土空心隔

墻板等）；混凝土容重取26KN/0?。

2.3地下室頂板（在主樓投影范圍內）考慮施工時臨時堆放材料或做臨時加

工場地的荷載，荷載值取5kN/m2并滿足當地要求，并在圖紙中說明。頂

板施工荷載不應與覆土荷載同時考慮。地下室頂板原則上不允許因為

施工荷載增加成本。

2.4地下室頂板結構施工圖應包含荷載平面布置圖。

2.5車庫頂板覆土荷載按實計算，活荷載考慮5kN/m?,如為行車道則按行

車荷載考慮。

2.6層高6000左右的商業(yè)需考慮夾層的恒載及使用活荷載，具體取值需同

委托方商量確定。除商鋪正面外需設置過梁滿足業(yè)主搭夾層的需要。

2.7其他荷載取值需同委托方商量確定。

（三）技術要求：

3.1結構體系

3.1.1.住宅可選用剪力墻等結構體系,獨棟商業(yè)及幼兒園考慮框架結構。高

層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結構。

3.1.2.輔助用房如獨立的垃圾站、門衛(wèi)房等可采用砌體承重結構?？拐饦嬙?/p>

柱和圈梁的設置需滿足規(guī)范要求，但不應任意增加構造柱和圈梁的數

量、截面和配筋。

3.1.3.底層外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結構受力體系。

3.1.4.高層剪力墻結構的剪力墻布置需優(yōu)化，宜盡量對齊、均勻，避免短肢

墻和過長剪力墻（6米以上）。結構布置宜規(guī)則、對稱，嚴格控制結

構的扭轉變形，按一般裝飾要求控制層間位移及位移比，在滿足規(guī)范

的前提下盡量減少墻的數量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應按計

算結果和構造要求分段配筋。

3.1.5.在結構平面布置時，應盡量使平面簡單、規(guī)則、對稱，避免樓面凹凸

不規(guī)則或局部不連續(xù)，避免在樓板上開大洞。

3.1.6.由于建筑功能的要求，當樓板有較大的凹入或開有較大洞口而使結構

成為平面不規(guī)則結構時，除了在結構整體計算時，采用考慮樓板平面

內變形影響的計算方法外，尚應采取相應的加強措施。

3.1.7.盡量加強周邊或周邊某些部位的結構抗側力構件（框架梁、柱或剪力

墻，主要是剪力墻）的剛度，同時適當弱化內部結構的抗側力構件的

剛度。在滿足建筑抗震設防及不影響建筑功能的前提下，應盡可能將

外墻設置成全現(xiàn)澆混凝土墻體。

3.1.8.抗震設計的剪力墻中連梁彎矩及剪力可進行塑性調幅，以降低其剪力

設計值。連梁剛度折減建議：位移計算取1.0;配筋計算地震作用取

0.5-0.7（6到8度區(qū)），風荷載作用取1.0.

3.1.9.當連梁破壞對承受豎向荷載無明顯影響時，可考慮在大震作用下該連

梁不參與工作，按獨立墻肢第二次進行多遇地震作用下結構內力分

析，墻肢應按兩次計算所得的較大內力進行配筋設計。

3.1.10.剪力墻井筒中分隔電梯井或管井的墻肢截面厚度可適當減小，厚度

160mm。

3.2基礎設計

3.2.1基礎設計應依據國家地基基礎設計規(guī)范和地基處理技術規(guī)范以及地

方規(guī)范和標準。

3.2.2結構設計人員需認真查閱地質勘察報告，分析地質參數，研究工程地

質特點和有利不利因素，并提出對勘察報告的分析意見。

3.2.3基礎設計時不考慮消防車荷載。

3.2.4需要設計樁基礎時，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較（至少兩個

方案），不同單體可選用不同樁型，地基土對樁的支撐能力盡量接近

樁身結構強度。

3.2.5單樁豎向承載力的確定，以靜荷載實驗結果為依據，在進行樁的靜荷

載實驗前，按地質報告參數估算。

3.2.6樁的布置，盡量考慮軸線布樁，控制總樁數在委托方認可的范圍內。

3.2.7合理選擇基礎梁的斷面，建議采用倒T型截面，并控制基礎梁的截面

尺寸和配筋。

3.2.8地下室底版需進行通板式和閥板式技術經濟比較，應按板的抗沖切、

抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋。

3.2.9避免地下室設變形縫，確需設縫時，慎重處理變形縫止水問題。

3.2.10局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換填、樁基或其他方法處理，處

理方法需經過技術經濟指標分析后擇優(yōu)采用。

3.2.11基礎形式應根據地質條件及上部結構，另行在基礎方案論證會上確

定。

3.2.12高層住宅剪力墻結構若采用筏板基礎，厚度宜按每層35mm控制。

3.2.13對置于粘土層或全風化層的天然地基上的基礎要求進行地基變形驗

算。

3.2.14對于天然地基，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可

考慮將同一單元的基礎置于不同持力層。

3.2.15為保證施工質量，獨立基礎采用階梯式。

3.2.16當獨立基礎頂面距首層梁面W2.8m時，基礎不設地梁。

3.2.17在室內外高差較大的情況下，外墻基礎梁的設置應考慮擋土作用。

3.2.18對于預應力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑D=300、400、500

（具體型號與甲方商量確定）。盡可能用大直徑少數量的樁替代小直

徑多數量的樁。

3.2.19預應力管樁承載力取值應恰當，對短樁承載力取值也應恰當，必要時

可通過靜載試驗確定。

3.2.20應處理好天然基礎與樁基礎的銜接。

3.2.21明確對基礎回填土提出施工質量要求。

3.2.22多層砌體承重結構的地基允許變形值需滿足基礎中心計算沉降量小

于200MM,沉降差或傾斜小于0.004的要求，高層住宅樁基允許變形

值需滿足基礎中心計算沉降量小于150MM,沉降差或傾斜小于0.002

的要求。

3.2.23設計人員需參加基坑驗槽和相關檢測現(xiàn)場工作，檢驗地基是否符合設

計要求。對有關報告提