海岸城購(gòu)房合同模板

海岸城購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：

（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意通過(guò)貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商辦理。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)者及擁有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。

4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方購(gòu)買目的。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），并具有購(gòu)買該房產(chǎn)的能力。

5.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。

6.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房?jī)r(jià)款____%的賠償金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款銀行相關(guān)資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：

（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意通過(guò)貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商辦理。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)者及擁有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。

4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方購(gòu)買目的。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），并具有購(gòu)買該房產(chǎn)的能力。

5.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。

第六條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

6.2第三方承諾，如乙方違約，第三方將無(wú)條件按照本合同的約定履行甲方權(quán)益保障義務(wù)。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)益保障義務(wù)包括但不限于：確保乙方的付款義務(wù)得到履行，確保甲方權(quán)益在過(guò)戶過(guò)程中的順利實(shí)現(xiàn)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。

7.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。

8.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

8.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的甲方損失。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款銀行相關(guān)資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)和辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方的主體擔(dān)保責(zé)任有助于增加甲方對(duì)合同履行的信心，降低合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的介入也有利于維護(hù)合同的公平性和合理性，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保交易的順利進(jìn)行。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方可以有效約束乙方的行為，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方還可以要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的損失，以確保自身利益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)合同的公平性和合理性，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：

（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意通過(guò)貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商辦理。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方聲明及保證

4.1甲方為該房產(chǎn)的合法開發(fā)者及擁有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。

4.3甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方購(gòu)買目的。

第五條乙方聲明及保證

5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），并具有購(gòu)買該房產(chǎn)的能力。

5.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。

第六條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

6.2第三方承諾，如甲方違約，第三方將無(wú)條件按照本合同的約定履行乙方權(quán)益保障義務(wù)。

6.3第三方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)益保障義務(wù)包括但不限于：確保甲方的交付義務(wù)得到履行，確保乙方權(quán)益在過(guò)戶過(guò)程中的順利實(shí)現(xiàn)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

7.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

7.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。

8.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。

8.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的乙方損失。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.貸款銀行相關(guān)資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保交易的順利進(jìn)行。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方可以有效約束甲方的行為，降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，乙方還