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文檔簡介
南京房產局抵押合同模板第一篇范文:合同編號:[請插入具體編號]
甲方(出讓人):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯系方式:[甲方聯系方式]
乙方(受讓人):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯系方式:[乙方聯系方式]
鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的房產(以下簡稱“該房產”),并擬將其抵押給乙方作為[抵押用途]的擔保,經雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條抵押物的描述
1.1該房產的具體位置、面積、結構、用途等詳細情況見附件一。
1.2甲方保證該房產不存在任何權利糾紛、租賃關系及其他可能影響乙方抵押權益的情況。
第二條抵押權的設立
2.1甲方同意將該房產抵押給乙方,作為[抵押用途]的擔保。
2.2乙方同意在甲方履行完畢債務且符合合同約定的條件下,按照本合同的約定辦理抵押權的注銷手續(xù)。
第三條抵押擔保的范圍
3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。
3.2甲方同意,在債務未履行完畢之前,不得以任何理由要求撤銷或者變更抵押權。
第四條合同的變更和解除
4.1在債務未履行完畢之前,甲方或乙方要求變更或解除本合同的,應當經雙方協(xié)商一致。
4.2合同的變更或解除不得損害第三方的合法權益。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應當承擔違約責任。
5.2甲方違反本合同第一條第1.2項的約定,導致乙方損失的,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決
本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效,有效期至[具體日期]。
7.3本合同附件包括但不限于:該房產的權屬證明、規(guī)劃用途證明、土地使用權證、房產證等。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:[具體日期]
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[請插入具體編號]
甲方(出讓人):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯系方式:[甲方聯系方式]
乙方(受讓人):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯系方式:[乙方聯系方式]
第三方(擔保人):[第三方全稱]
地址:[第三方地址]
聯系方式:[第三方聯系方式]
鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的房產(以下簡稱“該房產”),并擬將其抵押給乙方作為[抵押用途]的擔保,同時為確保甲方權益得到充分保障,特引入第三方作為擔保人,經雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體的職責和權益
1.1第三方作為擔保人,承諾在甲方未履行完畢債務且符合合同約定的條件下,按照本合同的約定履行擔保義務。
1.2第三方同意,在甲方未按約定履行債務時,按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。
1.3第三方同意,在甲方履行完畢債務后,按照本合同的約定辦理擔保權的注銷手續(xù)。
1.4第三方應確保其提供的擔保不侵犯任何第三方的合法權益。
第二條乙方的義務和限制
2.1乙方應按約定向甲方支付債務,并履行合同約定的其他義務。
2.2乙方同意,在甲方未按約定履行債務時,按照本合同的約定接受第三方的限制和約束。
2.3乙方同意,在甲方履行完畢債務后,按照本合同的約定解除對第三方的限制和約束。
第三條甲方的權益保障
3.1甲方同意,在乙方按約定履行債務后,按照本合同的約定解除對第三方的擔保責任。
3.2甲方同意,在乙方未按約定履行債務時,按照本合同的約定向第三方主張權利。
3.3甲方同意,在乙方未按約定履行債務時,按照本合同的約定要求第三方承擔相應的賠償責任。
第四條違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應當承擔違約責任。
4.2甲方違反本合同第一條第1.4項的約定,導致第三方損失的,甲方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
第五條爭議解決
本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效,有效期至[具體日期]。
本合同強調甲方的權益主導,通過設定第三方的責權利條款,確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。甲方有權在乙方未按約定履行債務時,向第三方主張權利并要求其承擔相應的賠償責任。同時,甲方也應履行合同約定的義務,按約定向乙方支付債務。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:[請插入具體編號]
甲方(出讓人):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯系方式:[甲方聯系方式]
乙方(受讓人):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯系方式:[乙方聯系方式]
第三方(擔保人):[第三方全稱]
地址:[第三方地址]
聯系方式:[第三方聯系方式]
鑒于甲方擁有位于南京市[具體地址]的房產(以下簡稱“該房產”),并擬將其抵押給乙方作為[抵押用途]的擔保,同時為確保乙方權益得到充分保障,特引入第三方作為擔保人,經雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條第三方主體的職責和權益
1.1第三方作為擔保人,承諾在甲方未履行完畢債務且符合合同約定的條件下,按照本合同的約定履行擔保義務。
1.2第三方同意,在甲方未按約定履行債務時,按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。
1.3第三方同意,在甲方履行完畢債務后,按照本合同的約定辦理擔保權的注銷手續(xù)。
1.4第三方應確保其提供的擔保不侵犯任何第三方的合法權益。
第二條甲方的義務和限制
2.1甲方應按約定將該房產抵押給乙方,作為[抵押用途]的擔保。
2.2甲方保證該房產不存在任何權利糾紛、租賃關系及其他可能影響乙方抵押權益的情況。
2.3甲方同意,在乙方未按約定履行債務時,按照本合同的約定接受第三方的限制和約束。
第三條乙方的權益保障
3.1乙方有權按照本合同的約定向甲方主張債務。
3.2乙方有權在甲方未按約定履行債務時,按照本合同的約定向第三方主張權利。
3.3乙方有權在甲方未按約定履行債務時,按照本合同的約定要求第三方承擔相應的賠償責任。
3.4乙方在甲方履行完畢債務后,按照本合同的約定解除對第三方的限制和約束。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方違反本合同第二條第2.1項的約定,導致乙方損失的,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
4.2甲方違反本合同第二條第2.2項的約定,導致乙方損失的,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
4.3甲方違反本合同第二條第2.3項的約定,導致乙方損失的,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
第五條爭議解決
本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效,有效期至[具體日期]。
本合同強調乙方的權益主導,通過設定第三方的責權利條款,確保乙方在合同履行過程中的權益得到充
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