淮安市房產(chǎn)出售合同模板

淮安市房產(chǎn)出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、查封等情況。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定房款的[填寫比例]%。

4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方作為擔(dān)保方對(duì)甲方權(quán)益的保障，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)確保乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如乙方逾期支付，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、查封等情況。

2.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的付款行為符合本合同約定。

2.3甲方在房產(chǎn)交付和過戶過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第四條房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的[填寫比例]%。

5.2乙方在房產(chǎn)交付前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。

第六條第三方違約責(zé)任

6.1第三方如未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同第三條約定房款的[填寫比例]%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

第三方授權(quán)代表：[填寫第三方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三方作為獨(dú)立的合同主體，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，從而增加甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，也可以增加乙方對(duì)合同的信任度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方作為賣方，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)通過第三方的擔(dān)保，增加乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身的利益。甲方作為合同的主體，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并享受第三方提供的保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]

鑒于甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方同意將甲方擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并鑒于第三方作為擔(dān)保方對(duì)乙方權(quán)益的保障，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)確保甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的交付行為符合本合同約定。

2.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[填寫比例]%。

4.2甲方在房產(chǎn)交付前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。

4.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。

第五條第三方違約責(zé)任

5.1第三方如未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)的[填寫比例]%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]

甲方授權(quán)代表：[填寫甲方授權(quán)代表姓名]

乙方授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]

第三方授權(quán)代表：[填寫第三方授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽署日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方作為買方，確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)通過第三方的