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文檔簡介
餐飲門店招租轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的餐飲門店(以下簡稱“門店”)招租給乙方使用,乙方承租甲方門店的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、門店基本信息
1.1門店地址:__________
1.2門店面積:__________平方米
1.3門店現(xiàn)有設(shè)施:__________(詳細(xì)列明)
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門店,并將門店恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。
四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍
4.1乙方取得門店的租賃使用權(quán),有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定經(jīng)營。
4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī),不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,不得損害門店及公共設(shè)施。
五、維修及保養(yǎng)
5.1租賃期內(nèi),門店的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常使用。
5.2乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或更換,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、合同的變更和解除
6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。
6.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門店現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單
2.租賃期內(nèi)門店裝修方案
3.甲方銀行賬戶信息
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方保障方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的餐飲門店(以下簡稱“門店”)招租給乙方使用,乙方承租甲方門店,丙方作為第三方保障甲方的權(quán)益,的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、門店基本信息
1.1門店地址:__________
1.2門店面積:__________平方米
1.3門店現(xiàn)有設(shè)施:__________(詳細(xì)列明)
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍
4.1乙方取得門店的租賃使用權(quán),有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定經(jīng)營。
4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī),不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,不得損害門店及公共設(shè)施。
五、維修及保養(yǎng)
5.1租賃期內(nèi),門店的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常使用。
5.2乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或更換,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、第三方保障方丙方的權(quán)益和責(zé)任
6.1丙方作為第三方保障方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保甲方權(quán)益得到保障。
6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為,有權(quán)要求乙方立即改正。
6.3丙方在甲方權(quán)益受到損害時(shí),應(yīng)立即采取措施維護(hù)甲方權(quán)益,包括但不限于代為追究乙方的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
7.2丙方未履行第三方保障義務(wù)的,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失。
八、合同的變更和解除
8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。
8.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方持一份。
10.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
丙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門店現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單
2.租賃期內(nèi)門店裝修方案
3.甲方銀行賬戶信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的
丙方作為專業(yè)的第三方保障方,具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng),確保其符合法律法規(guī)和合同約定。同時(shí),丙方在甲方權(quán)益受到損害時(shí),能夠立即采取措施維護(hù)甲方權(quán)益,包括但不限于代為追究乙方的違約責(zé)任,從而最大程度地減少甲方的損失。
此外,本合同中增加了多個(gè)甲方的權(quán)利條款和利益條款,進(jìn)一步提升了甲方的權(quán)益。例如,甲方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。這一條款保障了甲方在租賃期滿后能夠根據(jù)市場(chǎng)變化獲取合理的租金收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丁方(第三方監(jiān)管方):__________
鑒于甲方擁有某餐飲門店(以下簡稱“門店”)并擬將其出租給乙方使用,乙方愿意承租并經(jīng)營該門店,為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,并引入第三方監(jiān)管方丁方以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn),現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議:
一、門店基本信息
1.1門店地址:__________
1.2門店面積:__________平方米
1.3門店現(xiàn)有設(shè)施:__________(詳細(xì)列明)
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍
4.1乙方取得門店的租賃使用權(quán),有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定經(jīng)營。
4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī),不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品,不得損害門店及公共設(shè)施。
五、維修及保養(yǎng)
5.1租賃期內(nèi),門店的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常使用。
5.2乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或更換,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、第三方監(jiān)管方丁方的權(quán)益和責(zé)任
6.1丁方作為第三方監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保乙方權(quán)益得到保障。
6.2丁方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同的行為,有權(quán)要求甲方立即改正。
6.3丁方在乙方權(quán)益受到損害時(shí),應(yīng)立即采取措施維護(hù)乙方權(quán)益,包括但不限于代為追究甲方的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
7.2丁方未履行第三方監(jiān)管義務(wù)的,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。
八、合同的變更和解除
8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。
8.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丁方持一份。
10.2本合同自甲乙丁三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
丁方(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.門店現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單
2.租賃期內(nèi)門店裝修方案
3.甲方銀行賬戶信息
第三篇范文:第三
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