非居住用房合同模板

非居住用房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其非居住用房出租給乙方使用，乙方承租甲方非居住用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的非居住用房位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋設(shè)施設(shè)備：__________（詳細設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。

1.2乙方承租上述非居住用房用于：__________（具體用途見附件二）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。

3.2乙方支付租金方式為：轉(zhuǎn)賬支付（具體賬戶信息見附件三）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

附件二：乙方具體用途說明

附件三：甲方賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其非居住用房出租給乙方使用，乙方承租甲方非居住用房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方進行租賃資質(zhì)審核；

（2）提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）協(xié)助處理租賃期間可能發(fā)生的糾紛；

（4）確保乙方按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益保障原則：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方利益不受損失，并在此基礎(chǔ)上，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。

2.2甲方權(quán)益保障措施：

（1）丙方應(yīng)嚴格審核乙方的租賃資質(zhì)，確保乙方具備租賃資格；

（2）丙方應(yīng)確保乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）丙方應(yīng)負責(zé)房屋的維護與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行；

（4）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行違約處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償金等。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方義務(wù)：

（1）按照約定的租金、押金支付方式及時足額支付租金和押金；

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞；

（3）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）遵守丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。

3.2乙方限制：

（1）乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；

（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方在租賃期間不得擅自拆除或改動房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準、支付方式及期限按照本合同附件一《租金支付說明》執(zhí)行。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋使用及維修

6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同的變更、解除及終止均應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認后生效。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件一：租金支付說明

附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單

附件三：丙方物業(yè)管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的利益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠有效提高房屋的管理水平，保障房屋及附屬設(shè)施的正常運行。同時，丙方能夠協(xié)助甲方對乙方進行違約處理，維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供良好的租賃環(huán)境。通過引入第三方主體丙方，甲方可以減輕自身的管理負擔(dān)，將更多的精力投入到自身的業(yè)務(wù)中。此外，甲方通過本合同的簽訂，可以確保房屋及附屬設(shè)施得到有效的維護和管理，提高房屋的使用壽命，實現(xiàn)房屋價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，并授權(quán)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)；乙方愿意承租甲方房屋并遵守相關(guān)法律法規(guī)；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方的租賃資質(zhì)進行審核；

（2）提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、安全等；

（3）協(xié)助處理租賃期間可能發(fā)生的糾紛；

（4）確保乙方按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益保障原則：以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方利益不受損失，并在此基礎(chǔ)上，為甲方提供良好的租賃環(huán)境。

2.2乙方權(quán)益保障措施：

（1）丙方應(yīng)嚴格審核乙方的租賃資質(zhì)，確保乙方具備租賃資格；

（2）丙方應(yīng)確保乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）丙方應(yīng)負責(zé)房屋的維護與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行；

（4）丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進行違約處理，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償金等。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方義務(wù)：

（1）按照約定的租金、押金支付方式及時足額支付租金和押金；

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞；

（3）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）遵守丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方的管理工作。

3.2甲方限制：

（1）甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；

（2）甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）甲方在租賃期間不得擅自拆除或改動房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準、支付方式及期限按照本合同附件一《租金支付說明》執(zhí)行。

第五條押金

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

第六條房屋使用及維修

6.1甲方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，甲方應(yīng)按市價賠償。

6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方負責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負責(zé)維修。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同的變更、解除及終止均應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認后生效。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件一：租金支付說明

附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單

附件三：丙方物業(yè)管理規(guī)定

乙方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自