西安寫(xiě)字樓物業(yè)合同模板

西安寫(xiě)字樓物業(yè)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________________________________________________

1.2物業(yè)面積：____________________________________________________________

1.3物業(yè)用途：____________________________________________________________

二、委托管理事項(xiàng)

2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；

（2）物業(yè)管理、服務(wù)；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（6）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（7）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（8）物業(yè)的費(fèi)用收繳；

（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

三、合同期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按月支付。

4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3雙方另有約定的費(fèi)用，從其約定。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案

6.物業(yè)清潔衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

7.雙方認(rèn)為需要提供的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）名稱(chēng)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入第三方主體作為輔助服務(wù)提供商，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________________________________________________

1.2物業(yè)面積：____________________________________________________________

1.3物業(yè)用途：____________________________________________________________

二、委托管理事項(xiàng)及第三方主體職責(zé)

2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；

（2）物業(yè)管理、服務(wù)；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（6）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（7）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（8）物業(yè)的費(fèi)用收繳；

（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。

2.2第三方作為輔助服務(wù)提供商，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題；

（2）提供高品質(zhì)的增值服務(wù)，提升甲方物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)推廣，提高物業(yè)的知名度和美譽(yù)度。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對(duì)物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求乙方和第三方及時(shí)整改。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，以保障甲方的權(quán)益。

3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，解除或終止合同，并依法追究乙方和第三方的責(zé)任。

四、乙方及第三方義務(wù)與限制

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

4.3乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

五、合同期限

5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同期滿(mǎn)前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方和第三方，并協(xié)商簽訂新的合同。

六、費(fèi)用及支付

6.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按月支付。

6.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，按合同約定支付。

6.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案

6.物業(yè)清潔衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

7.雙方認(rèn)為需要提供的其他文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方主體，甲方可以享受到更專(zhuān)業(yè)、高效的管理服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。

2.第三方主體作為輔助服務(wù)提供商，能夠協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題，提高管理服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)本合同的約定，保障了自身的權(quán)益，擁有對(duì)物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)。

4.本合同明確了乙方和第三方的職責(zé)和義務(wù)，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方和第三方損害甲方的利益。

5.本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠更好地維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）名稱(chēng)：

鑒于甲方擁有位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè)，并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入第三方主體作為輔助服務(wù)提供商，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________________________________________________

1.2物業(yè)面積：____________________________________________________________

1.3物業(yè)用途：____________________________________________________________

二、委托管理事項(xiàng)及第三方主體職責(zé)

2.1甲方將其位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修；

（2）物業(yè)管理、服務(wù)；

（3）物業(yè)的安全保障；

（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（6）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（7）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（8）物業(yè)的費(fèi)用收繳；

（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。

2.2第三方作為輔助服務(wù)提供商，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題；

（2）提供高品質(zhì)的增值服務(wù)，提升甲方物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)推廣，提高物業(yè)的知名度和美譽(yù)度。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為物業(yè)的管理者，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)和決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求甲方和第三方及時(shí)整改。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，以保障乙方的權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，解除或終止合同，并依法追究甲方和第三方的責(zé)任。

四、甲方及第三方義務(wù)與限制

4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)所需的相關(guān)資源和信息。

4.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并接受乙方和甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

4.3甲方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

五、合同期限

5.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和第三方，并協(xié)商簽訂新的合同。

六、費(fèi)用及支付

6.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式按照合同附件的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表執(zhí)行。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案

6.物業(yè)清潔衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

7.雙方認(rèn)為需要提供的其他文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方主體，乙方可以享受到更專(zhuān)業(yè)、高效的管理服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。

2.第三方主體作為輔助服務(wù)提供商，能夠協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題，提高管理服