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西安寫(xiě)字樓物業(yè)合同模板合同編號(hào):_______
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)名稱(chēng):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)名稱(chēng):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:____________________________________________________________
1.2物業(yè)面積:____________________________________________________________
1.3物業(yè)用途:____________________________________________________________
二、委托管理事項(xiàng)
2.1乙方接受甲方的委托,對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理,包括但不限于:
(1)物業(yè)的日常維護(hù)、維修;
(2)物業(yè)管理、服務(wù);
(3)物業(yè)的安全保障;
(4)物業(yè)的環(huán)境保護(hù);
(5)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù);
(6)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù);
(7)物業(yè)的清潔衛(wèi)生;
(8)物業(yè)的費(fèi)用收繳;
(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。
2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。
三、合同期限
3.1本合同自簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。
3.2合同期滿(mǎn)前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并協(xié)商簽訂新的合同。
四、費(fèi)用及支付
4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元,按月支付。
4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日,向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
4.3雙方另有約定的費(fèi)用,從其約定。
五、違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明文件
2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度
3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單
5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案
6.物業(yè)清潔衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
7.雙方認(rèn)為需要提供的其他文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)名稱(chēng):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)名稱(chēng):
第三方主體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”)名稱(chēng):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,甲方將其位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理,同時(shí)引入第三方主體作為輔助服務(wù)提供商,以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:____________________________________________________________
1.2物業(yè)面積:____________________________________________________________
1.3物業(yè)用途:____________________________________________________________
二、委托管理事項(xiàng)及第三方主體職責(zé)
2.1乙方接受甲方的委托,對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理,包括但不限于:
(1)物業(yè)的日常維護(hù)、維修;
(2)物業(yè)管理、服務(wù);
(3)物業(yè)的安全保障;
(4)物業(yè)的環(huán)境保護(hù);
(5)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù);
(6)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù);
(7)物業(yè)的清潔衛(wèi)生;
(8)物業(yè)的費(fèi)用收繳;
(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。
2.2第三方作為輔助服務(wù)提供商,應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持,協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題;
(2)提供高品質(zhì)的增值服務(wù),提升甲方物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì);
(3)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)推廣,提高物業(yè)的知名度和美譽(yù)度。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方作為物業(yè)的所有者,擁有對(duì)物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)。
3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,并要求乙方和第三方及時(shí)整改。
3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況,調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,以保障甲方的權(quán)益。
3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),解除或終止合同,并依法追究乙方和第三方的責(zé)任。
四、乙方及第三方義務(wù)與限制
4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。
4.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同的約定,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù),并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。
4.3乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
五、合同期限
5.1本合同自簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。
5.2合同期滿(mǎn)前,甲方如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方和第三方,并協(xié)商簽訂新的合同。
六、費(fèi)用及支付
6.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元,按月支付。
6.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元,按合同約定支付。
6.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日,向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
9.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明文件
2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度
3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單
5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案
6.物業(yè)清潔衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
7.雙方認(rèn)為需要提供的其他文件
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.通過(guò)引入第三方主體,甲方可以享受到更專(zhuān)業(yè)、高效的管理服務(wù),提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。
2.第三方主體作為輔助服務(wù)提供商,能夠協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題,提高管理服務(wù)質(zhì)量。
3.甲方作為物業(yè)的所有者,通過(guò)本合同的約定,保障了自身的權(quán)益,擁有對(duì)物業(yè)的最高決策權(quán)和管理權(quán)。
4.本合同明確了乙方和第三方的職責(zé)和義務(wù),同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款,以防止乙方和第三方損害甲方的利益。
5.本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),確保甲方在物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位,使甲方能夠更好地維護(hù)自身的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)名稱(chēng):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)名稱(chēng):
第三方主體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”)名稱(chēng):
鑒于甲方擁有位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè),并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理,同時(shí)引入第三方主體作為輔助服務(wù)提供商,以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:____________________________________________________________
1.2物業(yè)面積:____________________________________________________________
1.3物業(yè)用途:____________________________________________________________
二、委托管理事項(xiàng)及第三方主體職責(zé)
2.1甲方將其位于西安的寫(xiě)字樓物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理,包括但不限于:
(1)物業(yè)的日常維護(hù)、維修;
(2)物業(yè)管理、服務(wù);
(3)物業(yè)的安全保障;
(4)物業(yè)的環(huán)境保護(hù);
(5)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù);
(6)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù);
(7)物業(yè)的清潔衛(wèi)生;
(8)物業(yè)的費(fèi)用收繳;
(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責(zé)。
2.2第三方作為輔助服務(wù)提供商,應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持,協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題;
(2)提供高品質(zhì)的增值服務(wù),提升甲方物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì);
(3)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的市場(chǎng)推廣,提高物業(yè)的知名度和美譽(yù)度。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方作為物業(yè)的管理者,擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)和決策權(quán)。
3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,并要求甲方和第三方及時(shí)整改。
3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況,調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,以保障乙方的權(quán)益。
3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),解除或終止合同,并依法追究甲方和第三方的責(zé)任。
四、甲方及第三方義務(wù)與限制
4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,提供物業(yè)所需的相關(guān)資源和信息。
4.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同的約定,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù),并接受乙方和甲方的監(jiān)督和評(píng)估。
4.3甲方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
五、合同期限
5.1本合同自簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。
5.2合同期滿(mǎn)前,乙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方和第三方,并協(xié)商簽訂新的合同。
六、費(fèi)用及支付
6.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,具體金額和支付方式按照合同附件的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表執(zhí)行。
6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
9.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.物業(yè)權(quán)屬證明文件
2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度
3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單
5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案
6.物業(yè)清潔衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
7.雙方認(rèn)為需要提供的其他文件
第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.通過(guò)引入第三方主體,乙方可以享受到更專(zhuān)業(yè)、高效的管理服務(wù),提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。
2.第三方主體作為輔助服務(wù)提供商,能夠協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題,提高管理服
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