二手房合同（2篇）

二手房合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其位于_______（具體地址）的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出售的房屋位于_______（具體地址），房屋面積為_______平方米。二、購買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方支付上述購房款項(xiàng)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或其他標(biāo)準(zhǔn)）的要求，不存在質(zhì)量問題。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并結(jié)清水電等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日二手房合同（二）甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方二手房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于___________（地址），建筑面積為___________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________。3.房屋用途為：___________（住宅/商業(yè)等）。二、買賣雙方基本情況1.甲方姓名/名稱：___________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________。2.乙方姓名/名稱：___________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________。三、房屋交易價(jià)格1.雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________元。2.乙方支付定金人民幣_(tái)__________元，該定金在合同簽訂后____天內(nèi)支付。四、支付方式及時(shí)間1.乙方通過___________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）方式向甲方支付購房款項(xiàng)。2.付款時(shí)間為：___________（具體時(shí)間）。五、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。2.過戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)間為過戶完成后____天內(nèi)。六、房屋質(zhì)量及瑕疵1.甲方保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。2.甲方應(yīng)保證房屋實(shí)物狀況與甲方提供的信息相符，無重大質(zhì)量問題。七、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間過戶或存在房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求退房并索賠。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行