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房屋拍賣(mài)合同模板合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]
房屋拍賣(mài)合同模板
甲方(賣(mài)方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]
乙方(買(mǎi)方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋以拍賣(mài)方式出售給乙方的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋基本情況
1.1甲方擬拍賣(mài)的房屋位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)構(gòu)],建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)面積]平方米。
1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件,保證其對(duì)擬拍賣(mài)的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。
第二條拍賣(mài)方式
2.1甲方同意將上述房屋通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式出售給乙方。
2.2拍賣(mài)活動(dòng)由[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]負(fù)責(zé)組織與實(shí)施,按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定進(jìn)行。
第三條拍賣(mài)標(biāo)的
3.1本次拍賣(mài)的標(biāo)的為甲方擁有的上述房屋。
3.2甲方承諾拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。
第四條拍賣(mài)價(jià)格及支付方式
4.1拍賣(mài)底價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)底價(jià)]元,競(jìng)拍加價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)加價(jià)]元或元以上的整數(shù)倍。
4.2乙方同意按照拍賣(mài)會(huì)上的最高應(yīng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)該房屋。
4.3拍賣(mài)成交后,乙方應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間]內(nèi)將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。
第五條拍賣(mài)傭金及支付方式
5.1拍賣(mài)傭金為成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%,由乙方支付。
5.2拍賣(mài)傭金支付方式與成交價(jià)款支付方式一致。
第六條交付及過(guò)戶(hù)
6.1拍賣(mài)成交后,甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3拍賣(mài)房屋的交付時(shí)間定為拍賣(mài)成交后的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間]內(nèi)。
第七條稅費(fèi)
7.1拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等)由乙方承擔(dān)。
7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。
8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。
9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣(mài)方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]
乙方(買(mǎi)方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]
簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件
2.拍賣(mài)規(guī)則及流程
3.拍賣(mài)委托書(shū)
4.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]
房屋拍賣(mài)合同模板
甲方(賣(mài)方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]
乙方(買(mǎi)方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]
丙方(第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋以拍賣(mài)方式出售給乙方,并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋基本情況
1.1甲方擬拍賣(mài)的房屋位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)構(gòu)],建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)面積]平方米。
1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件,保證其對(duì)擬拍賣(mài)的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。
第二條拍賣(mài)服務(wù)內(nèi)容
2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋拍賣(mài)服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù):
(1)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的評(píng)估和定價(jià);
(2)組織并實(shí)施拍賣(mài)活動(dòng),確保拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平;
(3)提供拍賣(mài)會(huì)的場(chǎng)地、設(shè)備和技術(shù)支持;
(4)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2.2甲方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。
第三條拍賣(mài)標(biāo)的
3.1本次拍賣(mài)的標(biāo)的為甲方擁有的上述房屋。
3.2甲方承諾拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。
第四條拍賣(mài)價(jià)格及支付方式
4.1拍賣(mài)底價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)底價(jià)]元,競(jìng)拍加價(jià)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)加價(jià)]元或元以上的整數(shù)倍。
4.2乙方同意按照拍賣(mài)會(huì)上的最高應(yīng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)該房屋。
4.3拍賣(mài)成交后,乙方應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間]內(nèi)將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。
第五條拍賣(mài)傭金及支付方式
5.1拍賣(mài)傭金為成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%,由乙方支付。
5.2拍賣(mài)傭金支付方式與成交價(jià)款支付方式一致。
第六條交付及過(guò)戶(hù)
6.1拍賣(mài)成交后,甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3拍賣(mài)房屋的交付時(shí)間定為拍賣(mài)成交后的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間]內(nèi)。
第七條稅費(fèi)
7.1拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等)由乙方承擔(dān)。
7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。
8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條甲方權(quán)益保障
9.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益,包括但不限于房屋的所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等,均受法律保護(hù)。
9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款。
9.3甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)服務(wù),并保障甲方的權(quán)益在拍賣(mài)過(guò)程中不受損害。
9.4如乙方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第十條乙方限制條款
10.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù),否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
10.2乙方在拍賣(mài)過(guò)程中的出價(jià)應(yīng)真實(shí)有效,不得惡意競(jìng)價(jià)或串通他人操縱拍賣(mài)價(jià)格。
10.3乙方在拍賣(mài)成交后,應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條丙方的責(zé)任和義務(wù)
11.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)服務(wù),并保障拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平。
11.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。
11.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密,不得泄露給第三方。
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)服務(wù),確保拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平,同時(shí)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),保障合同的順利履行。丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于提高拍賣(mài)的效率和成功率,同時(shí)減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān),確保雙方的權(quán)益得到有效保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的賣(mài)方,是本次拍賣(mài)的主要利益方,其主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋能夠以合理的價(jià)格出售,并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。通過(guò)與乙方和丙方的協(xié)商,甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益,確保拍賣(mài)過(guò)程的公正性和透明度,同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù),提高拍賣(mài)的成功率和效率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板
甲方(轉(zhuǎn)讓方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)]
乙方(受讓方):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]
丙方(第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)):[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條股權(quán)基本情況
1.1甲方持有的股權(quán)屬于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)公司名稱(chēng)],股權(quán)比例為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。
1.2甲方保證其持有的股權(quán)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。
第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1甲方同意將其持有的上述股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意受讓甲方持有的上述股權(quán)。
2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)價(jià)格]元,支付方式如下:
(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%;
(2)剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。
第三條第三方服務(wù)內(nèi)容
3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù):
(1)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行股權(quán)價(jià)值的評(píng)估和定價(jià);
(2)協(xié)助甲方和乙方制定股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案;
(3)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律咨詢(xún)和技術(shù)支持;
(4)協(xié)助甲方和乙方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙甲雙方與丙方另行協(xié)商確定。
第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件
4.1甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定,履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。
4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,乙方應(yīng)享有作為公司股東的一切權(quán)益。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。
5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,應(yīng)不得干預(yù)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理,不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的關(guān)聯(lián)交易損害乙方權(quán)益。
第六條乙方權(quán)益保障
6.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益,包括但不限于公司股權(quán)的所有權(quán)、收益權(quán)、表決權(quán)等,均受法律保護(hù)。
6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。
6.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù),并保障乙方的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損害。
第七條保密條款
7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。
7.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密,不得泄露給第三方。
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù),確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平,同時(shí)協(xié)助雙方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),保障合同的順利履行。丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)有助于提高股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效率和成功率,同時(shí)減輕甲方和乙方的負(fù)擔(dān),確保雙方的權(quán)益得到有效保障。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為股權(quán)的受讓方,是本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要利益方,其主導(dǎo)本合同的目的在于確
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