2024年兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

?2024年兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：________________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（受讓人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)____________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：________________元整）。（2）剩余房款人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)____________。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方保證按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按甲方交付的房屋現(xiàn)狀使用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方自房屋過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_____________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：_____________年_____________月_____________日請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。本合同具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均有約束力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及房屋權(quán)屬：確保轉(zhuǎn)讓人（甲方）為房屋所有權(quán)人，且房屋不存在法律糾紛、抵押、查封等情況。2.明確房屋信息：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)具體。4.房屋交付與過(guò)戶(hù)：約定交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的期限及責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約的情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.審核相關(guān)證件：查看甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等證明文件。2.實(shí)地考察：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.簽訂書(shū)面合同：詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.依法辦理過(guò)戶(hù)：按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.保留相關(guān)證據(jù)：交易過(guò)程中的付款憑證、溝通記錄等應(yīng)妥善保管。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓人：指在合同中轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。受讓人：指在合同中接受財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：房屋涉及歷史遺留問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：如果這套房子有一些歷史遺留問(wèn)題，比如之前是祖屋，有家族成員的共有權(quán)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.甲方保證已充分解決與家庭成員之間的房屋共有權(quán)問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。特殊場(chǎng)合附件：家庭成員同意轉(zhuǎn)讓聲明書(shū)場(chǎng)合二：房屋正在進(jìn)行裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋正在裝修，那么需要考慮裝修的進(jìn)度和后續(xù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：由于該房屋正在進(jìn)行裝修，甲方保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量。如下補(bǔ)充：2.裝修完成后，甲方應(yīng)提供完整的裝修材料和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件列表：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告場(chǎng)合三：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么合同中需要考慮貸款事宜。補(bǔ)充條款：3.若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)支付房款，雙方同意延期支付的期限為_(kāi)_____。附件列表：銀行貸款批準(zhǔn)函1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（雙方）4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證（定金支付