房產(chǎn)開發(fā)購房合同模板

房產(chǎn)開發(fā)購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

【房產(chǎn)開發(fā)購房合同】

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有如下所述房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，且乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、房產(chǎn)項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________

1.5房屋用途：__________

1.6產(chǎn)權(quán)年限：__________

二、房產(chǎn)購買

2.1乙方購買房屋為上述項(xiàng)目中的【第__________棟】【單元__________】【房號(hào)__________】，建筑面積為__________平方米。

2.2乙方向甲方支付購房款的總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的__________%；

（2）剩余購房款，乙方向甲方支付__________。

三、房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)的建設(shè)，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料。

四、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

4.1乙方向甲方支付購房款的方式如下：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；

（2）其他支付方式：__________

4.2甲方收到乙方購房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)，或未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)平面圖；

（2）房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

【房產(chǎn)開發(fā)與購房三方合同】

甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有如下所述房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供商，將為甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、房產(chǎn)項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________

1.5房屋用途：__________

1.6產(chǎn)權(quán)年限：__________

二、甲乙雙方權(quán)益

2.1甲方權(quán)利與利益

（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售過程的最終決策權(quán)；

（2）甲方享有房產(chǎn)銷售所得款項(xiàng)的所有權(quán)；

（3）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取購房款及相應(yīng)違約金；

（4）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

2.2乙方權(quán)利與限制

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額及方式向甲方支付購房款；

（3）乙方不得以任何理由拒絕或拖延支付購房款，否則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任；

（4）乙方不得未經(jīng)甲方同意，將所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同見證等；

3.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，維護(hù)甲方權(quán)益；

3.4丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

四、房產(chǎn)交付及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

4.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金；

4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.4丙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е陆灰资〉?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、第三方介入的意義和目的

6.1引入丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)提供商，旨在為甲乙雙方提供高效、專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

6.2丙方的介入有助于確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

6.3通過丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于提高甲方的品牌形象，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的利益；

7.2通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，有效降低甲方在房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

7.3本合同的簽訂，有助于甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，提高資金回籠速度。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3附件：

（1）房產(chǎn)平面圖；

（2）房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他：__________

甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

【房產(chǎn)購買與第三方服務(wù)合同】

甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方系依法成立并具備房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有以下所述房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向購買甲方的房產(chǎn)，并希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)確保房產(chǎn)的質(zhì)量和交易安全。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)并接受丙方服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、房產(chǎn)項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.4乙方購買房屋位置：__________棟【單元__________】【房號(hào)__________】，建筑面積__________平方米。

1.5房屋用途：__________

1.6產(chǎn)權(quán)年限：__________

二、乙方權(quán)益

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和相關(guān)證明文件。

2.2乙方有權(quán)在支付購房款前，通過丙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面審查。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

2.4乙方在支付購房款后，享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)性進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

3.2丙方為乙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

3.3丙方應(yīng)確保其提供服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方責(zé)任與限制

4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方如未按約定交付房產(chǎn)或存在違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將乙方所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、房產(chǎn)購買及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購房款。

5.2乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）在丙方完成房產(chǎn)評(píng)估和法律審查后，乙方支付購房款的__________%；

（2）剩余購房款，乙方向甲方支付__________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房產(chǎn)購買過程中的合法權(quán)益，確保乙方的投資安全。

7.2通過引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方能夠獲得更加專業(yè)、全面的服務(wù)，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

7.3乙方的權(quán)益優(yōu)先，有助于平衡房產(chǎn)交易中的信息不對(duì)稱，增強(qiáng)乙方的談判地