別墅小區(qū)預(yù)售合同模板

別墅小區(qū)預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

別墅小區(qū)預(yù)售合同模板

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是別墅小區(qū)的開發(fā)商，擁有別墅小區(qū)的預(yù)售資格和權(quán)利；乙方愿意購買甲方別墅小區(qū)的預(yù)售房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售合同，共同遵守。

第一條預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)名稱：別墅小區(qū)

1.2預(yù)售房產(chǎn)地址：[填寫預(yù)售房產(chǎn)具體地址]

1.3預(yù)售房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

1.4預(yù)售房產(chǎn)規(guī)模：[填寫預(yù)售房產(chǎn)總體規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]

1.5預(yù)售房產(chǎn)規(guī)劃：[填寫預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃情況，如綠化率、車位配比等]

第二條預(yù)售房產(chǎn)的買賣

2.1甲方同意按照本合同的約定，將預(yù)售房產(chǎn)出賣給乙方。

2.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)。

第三條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

3.2預(yù)售房產(chǎn)的交付條件：

(1)甲方應(yīng)取得別墅小區(qū)的預(yù)售許可證和施工許可證；

(2)甲方應(yīng)完成預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)，并達(dá)到國家規(guī)定的交付條件；

(3)甲方應(yīng)提供預(yù)售房產(chǎn)的驗(yàn)收合格證明。

第四條預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)款及支付

4.1預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)款為：[填寫預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)款]元。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)款。

4.3預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)款支付方式：

(1)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限，如30日內(nèi)]內(nèi)，向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的[填寫付款比例，如30%]；

(2)乙方應(yīng)按照甲方與乙方約定的進(jìn)度，向甲方支付剩余的預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款。

第五條預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量及保修

5.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)對預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限自預(yù)售房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為：[填寫保修期限，如5年]

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同的約定，按時(shí)交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付的預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的[填寫違約金比例，如1%]向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同的約定，按時(shí)支付預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期未支付的預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的[填寫違約金比例，如1%]向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅小區(qū)預(yù)售許可證

2.別墅小區(qū)施工許可證

3.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

4.預(yù)售房產(chǎn)的施工進(jìn)度計(jì)劃

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

別墅小區(qū)預(yù)售合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是別墅小區(qū)的開發(fā)商，擁有別墅小區(qū)的預(yù)售資格和權(quán)利；乙方愿意購買甲方別墅小區(qū)的預(yù)售房產(chǎn)；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售合同，共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方和乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等與別墅小區(qū)相關(guān)的服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家關(guān)于住宅服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，并保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。

第二條第三方主體權(quán)利和義務(wù)

2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

2.3第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方和乙方的滿意度。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為別墅小區(qū)的開發(fā)商，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方在合同履行過程中，如有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。

3.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并要求第三方予以執(zhí)行。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)款。如乙方逾期未支付，應(yīng)按照逾期未支付的預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的[填寫違約金比例，如1%]向甲方支付違約金。

4.2乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照違約情況向甲方支付違約金。

4.3乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅小區(qū)預(yù)售許可證

2.別墅小區(qū)施工許可證

3.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

4.預(yù)售房產(chǎn)的施工進(jìn)度計(jì)劃

5.第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和相關(guān)證書

第三方介入的意義和目的：

第三方作為服務(wù)提供商介入別墅小區(qū)預(yù)售合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三方的主體責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。通過第三方的介入，可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，提高合同履行效率，確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為別墅小區(qū)的開發(fā)商，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保合同的順利實(shí)施，保障甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方可以在合同履行過程中行使相應(yīng)的權(quán)利，確保別墅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)確保乙方的違約行為得到有效的制約和處理。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保別墅小區(qū)預(yù)售合同的順利履行，保障甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方的發(fā)展目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

別墅小區(qū)預(yù)售合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是別墅小區(qū)的開發(fā)商，擁有別墅小區(qū)的預(yù)售資格和權(quán)利；乙方愿意購買甲方別墅小區(qū)的預(yù)售房產(chǎn)；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售合同，共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方和乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等與別墅小區(qū)相關(guān)的服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家關(guān)于住宅服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，并保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。

第二條第三方主體權(quán)利和義務(wù)

2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。

2.3第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方和乙方的滿意度。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為別墅小區(qū)的買受人，有權(quán)按照本合同的約定，購買甲方別墅小區(qū)的預(yù)售房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方在合同履行過程中，如有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保乙方的權(quán)益不受損害。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付預(yù)售房產(chǎn)給乙方。如甲方逾期未交付，應(yīng)按照逾期未交付的預(yù)售房產(chǎn)價(jià)款的[填寫違約金比例，如1%]向乙方支付違約金。

4.2甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并按照違約情況向乙方支付違約金。

4.3甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅小區(qū)預(yù)售許可證

2.別墅小區(qū)施工許可證

3.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

4.預(yù)售房產(chǎn)的施工進(jìn)度計(jì)劃

5.第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和相關(guān)證書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為別墅小區(qū)預(yù)售合同的主導(dǎo)方，其目的和意義在于確保乙方在購買預(yù)售房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，乙方可以在合同履行過程中行使相應(yīng)的權(quán)利，確保甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)