2024年全新承包倉庫合同

?2024年全新承包倉庫合同合同編號：____________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有倉庫的所有權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃倉庫，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫位于：________________（具體地址）1.2倉庫面積為：____平方米。1.3倉庫產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。第二條承包期限2.1本合同承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費用及支付方式3.1承包費用為每年人民幣____元（大寫：________________），共計人民幣____元。（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付第一年承包費用的____%；（2）之后每年承包費用應在當年的____月____日前支付。3.3逾期支付承包費用的，乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務（1）保證乙方在承包期限內(nèi)正常使用倉庫；（2）負責倉庫的日常維修、保養(yǎng)，確保倉庫設施設備正常運行；（3）在合同到期或終止后，有權要求乙方按照甲方要求恢復倉庫原狀。4.2乙方權利和義務（1）按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構和用途；（2）負責倉庫內(nèi)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）在承包期限內(nèi)，有權對倉庫進行合理裝修，但應事先征得甲方同意。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未能按約定提供倉庫或乙方未能按約定支付承包費用，均視為違約。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.倉庫的地址和面積需準確無誤，確保產(chǎn)權清晰。2.注意承包期限的起始和終止日期，確保與業(yè)務需求相符。3.承包費用的數(shù)額、支付方式和期限需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方的權利和義務需要詳細列明，以保障合同執(zhí)行的順利進行。5.違約責任和不可抗力的條款要明確，以便在出現(xiàn)問題時雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.審核合同內(nèi)容，確保所有信息準確無誤。2.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成可依法訴訟。1.出租方：指出讓其擁有所有權的倉庫給承租方使用的主體，即甲方。2.承租方：指租賃并使用出租方倉庫的主體，即乙方。3.承包期限：指合同規(guī)定的租賃期限，即乙方可以使用甲方的倉庫的時間段。4.承包費用：指乙方為租賃甲方倉庫所支付的費用，通常以年為單位計算。5.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有爭議提起訴訟時，具有管轄權的法院。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個場景，我們可以適當增加一些補充條款來應對。場景一：如果乙方需要儲存易燃易爆物品補充條款：考慮到安全因素，若乙方需在倉庫內(nèi)存放易燃易爆物品，乙方必須提前告知甲方，并且必須遵守相關安全規(guī)定，采取額外的安全措施。甲方有權要求乙方增加保險額度。場景二：乙方業(yè)務增長迅速，需要提前擴大倉庫使用面積補充條款：如果乙方因業(yè)務發(fā)展需要增加倉庫使用面積，雙方應協(xié)商解決。若甲方有條件提供更多倉庫空間，乙方享有優(yōu)先租賃權，具體租賃事宜由雙方另行商定。特殊場合一：場景：乙方可能會涉及到季節(jié)性存儲，需要靈活的租賃期限。1.附件A：季節(jié)性存儲協(xié)議，詳細說明季節(jié)性租賃的開始和結束日期。1.附件情況：易燃物品存儲安全協(xié)議：針對場景一的補充條款。2.附件C：擴展租賃面積協(xié)議，針對場景二的補充條款。1.安全檢查報告：確保乙方儲存物品符合安全標準。2.保險單據(jù)：證明乙