2024年全新承包倉庫合同

?2024年全新承包倉庫合同合同編號：____________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有倉庫的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃倉庫，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本情況1.1倉庫位于：________________（具體地址）1.2倉庫面積為：____平方米。1.3倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條承包期限2.1本合同承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為每年人民幣____元（大寫：________________），共計(jì)人民幣____元。（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年承包費(fèi)用的____%；（2）之后每年承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年的____月____日前支付。3.3逾期支付承包費(fèi)用的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證乙方在承包期限內(nèi)正常使用倉庫；（2）負(fù)責(zé)倉庫的日常維修、保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在合同到期或終止后，有權(quán)要求乙方按照甲方要求恢復(fù)倉庫原狀。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）在承包期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未能按約定提供倉庫或乙方未能按約定支付承包費(fèi)用，均視為違約。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.倉庫的地址和面積需準(zhǔn)確無誤，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.注意承包期限的起始和終止日期，確保與業(yè)務(wù)需求相符。3.承包費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和期限需明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列明，以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任和不可抗力的條款要明確，以便在出現(xiàn)問題時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.審核合同內(nèi)容，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成可依法訴訟。1.出租方：指出讓其擁有所有權(quán)的倉庫給承租方使用的主體，即甲方。2.承租方：指租賃并使用出租方倉庫的主體，即乙方。3.承包期限：指合同規(guī)定的租賃期限，即乙方可以使用甲方的倉庫的時(shí)間段。4.承包費(fèi)用：指乙方為租賃甲方倉庫所支付的費(fèi)用，通常以年為單位計(jì)算。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有爭議提起訴訟時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。針對這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個(gè)場景，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。場景一：如果乙方需要儲(chǔ)存易燃易爆物品補(bǔ)充條款：考慮到安全因素，若乙方需在倉庫內(nèi)存放易燃易爆物品，乙方必須提前告知甲方，并且必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取額外的安全措施。甲方有權(quán)要求乙方增加保險(xiǎn)額度。場景二：乙方業(yè)務(wù)增長迅速，需要提前擴(kuò)大倉庫使用面積補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加倉庫使用面積，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若甲方有條件提供更多倉庫空間，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，具體租賃事宜由雙方另行商定。特殊場合一：場景：乙方可能會(huì)涉及到季節(jié)性存儲(chǔ)，需要靈活的租賃期限。1.附件A：季節(jié)性存儲(chǔ)協(xié)議，詳細(xì)說明季節(jié)性租賃的開始和結(jié)束日期。1.附件情況：易燃物品存儲(chǔ)安全協(xié)議：針對場景一的補(bǔ)充條款。2.附件C：擴(kuò)展租賃面積協(xié)議，針對場景二的補(bǔ)充條款。1.安全檢查報(bào)告：確保乙方儲(chǔ)存物品符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙