2024年正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

?2024年正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________住址（或注冊(cè)地址）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________住址（或注冊(cè)地址）：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為：__________。3.該房屋所在土地使用年限為：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣：__________元。（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元，貸款銀行：__________。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方保證在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合乙方。五、乙方承諾1.乙方按照合同約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合甲方。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)利歸屬的文件。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其所有的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：買(mǎi)方應(yīng)要求查看賣(mài)方的權(quán)屬證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等情況。2.注意事項(xiàng)：2.付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確付款方式、時(shí)間及金額，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。首付款：指買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方在合同成立后支付的第一筆款項(xiàng)。3.注意事項(xiàng)：3.交付與過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐纲u(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。解決辦法：明確交付時(shí)間：在合同中明確房屋交付的具體時(shí)間。過(guò)戶(hù)義務(wù)：合同中應(yīng)明確賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，以便在一方違約時(shí)，另一方可以依法追究責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有租客：補(bǔ)充條款：現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)確保租客在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不受到影響。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同通知租客房屋所有權(quán)變更事宜。2.房屋需要翻修：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方已知悉該房屋的現(xiàn)狀，并同意在交易完成后自行承擔(dān)房屋的翻修費(fèi)用。3.房屋涉及遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：甲方保證已獲得所有繼承人的同意，并負(fù)責(zé)解決與遺產(chǎn)分配相關(guān)的所有法律問(wèn)題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款計(jì)劃表5.租賃合同（如果有租客）6.遺產(chǎn)分配協(xié)議（如果涉及遺產(chǎn)）附件小貼士：房屋的“身份證”（所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）可得復(fù)印好，這是證明房子歸屬的重要文件。房屋平面圖也得很清楚地附上，這樣大家都能