公寓代運(yùn)營合同模板

公寓代運(yùn)營合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]

甲方（委托方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（受托方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)公寓代運(yùn)營公司，雙方本著平等互利的原則，甲方委托乙方對甲方名下的公寓進(jìn)行代運(yùn)營管理?，F(xiàn)雙方就公寓代運(yùn)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托內(nèi)容

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方名下公寓的出租、管理與維護(hù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保公寓的運(yùn)營目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，包括但不限于租金收益、租客滿意度、物業(yè)維護(hù)等。

第二條委托期限

本合同的有效期為[請插入具體年數(shù)]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三條運(yùn)營目標(biāo)

3.1乙方需在合同期限內(nèi)達(dá)成甲方設(shè)定的運(yùn)營目標(biāo)，包括但不限于租金收益、租客滿意度、物業(yè)維護(hù)等。

3.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方合理的運(yùn)營指導(dǎo)與支持。

第四條費(fèi)用及支付

4.1乙方在代運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告推廣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條業(yè)績考核

5.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的運(yùn)營成果進(jìn)行評(píng)估。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供運(yùn)營數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行考核。

第六條保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按照約定履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（委托方）：[請插入甲方全稱]

乙方（受托方）：[請插入乙方全稱]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.甲方名下公寓清單

2.運(yùn)營目標(biāo)與業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)

3.費(fèi)用支付時(shí)間表

4.保密協(xié)議

5.違約金計(jì)算公式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]

甲方（委托方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（受托方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[請插入丙方全稱]

地址：[請插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)公寓代運(yùn)營公司，丙方為租客，三方本著平等互利的原則，甲方委托乙方對甲方名下的公寓進(jìn)行代運(yùn)營管理，丙方作為租客享有租賃權(quán)。現(xiàn)三方就公寓代運(yùn)營及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為租客，享有租賃合同約定的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、維修請求權(quán)、安全保障權(quán)等。

1.2甲方作為房屋所有權(quán)人，保障丙方享有合法的租賃權(quán)益，確保乙方按照約定履行代運(yùn)營管理職責(zé)。

第二條委托內(nèi)容與第三方權(quán)益

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方名下公寓的出租、管理與維護(hù)工作，并保障丙方作為租客的權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)與丙方簽訂租賃合同，明確丙方的租賃權(quán)益，并按照甲方的要求，確保公寓的運(yùn)營目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

第三條委托期限與第三方權(quán)益

3.1本合同的有效期為[請插入具體年數(shù)]年，自三方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方合理的運(yùn)營指導(dǎo)與支持，保障丙方的租賃權(quán)益。

第四條費(fèi)用及支付與第三方權(quán)益

4.1乙方在代運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告推廣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用，保障乙方正常履行代運(yùn)營管理職責(zé)，確保丙方的租賃權(quán)益。

第五條業(yè)績考核與第三方權(quán)益

5.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的運(yùn)營成果進(jìn)行評(píng)估。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供運(yùn)營數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行考核，保障丙方的租賃權(quán)益。

第六條保密條款與第三方權(quán)益

6.1三方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容，保障丙方的租賃權(quán)益。

第七條違約責(zé)任與第三方權(quán)益

7.1如乙方未按照約定履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3如丙方違反租賃合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并有權(quán)解除租賃合同。

第八條爭議解決與第三方權(quán)益

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，保障丙方的租賃權(quán)益。

第九條其他約定與第三方權(quán)益

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（委托方）：[請插入甲方全稱]

乙方（受托方）：[請插入乙方全稱]

丙方（第三方）：[請插入丙方全稱]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.甲方名下公寓清單

2.運(yùn)營目標(biāo)與業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)

3.費(fèi)用支付時(shí)間表

4.保密協(xié)議

5.租賃合同范本

第三方介入的意義和目的在于，引入丙方作為租客的權(quán)益保障，確保乙方在代運(yùn)營管理過程中履行約定的職責(zé)，同時(shí)保障甲方的房屋權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在公寓代運(yùn)營過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益最大化。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方的約束，確保乙方按照約定履行委托事項(xiàng)?？傊?，本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)益和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)甲方作為房屋所有權(quán)人的利益最大化，同時(shí)保障乙方的運(yùn)營權(quán)益和丙方的租賃權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]

甲方（委托方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（受托方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（丙方）：[請插入丙方全稱]

地址：[請插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為項(xiàng)目投資方，乙方為專業(yè)項(xiàng)目管理公司，丙方為項(xiàng)目施工方，乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理及監(jiān)督施工過程，丙方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目要求完成施工任務(wù)?，F(xiàn)三方就項(xiàng)目管理與施工相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為施工方，享有按照合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利，包括但不限于施工方案的制定、施工進(jìn)度的安排、施工質(zhì)量的保障等。

1.2甲方作為項(xiàng)目投資方，保障丙方享有合法的施工權(quán)益，確保乙方按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。

第二條項(xiàng)目管理職責(zé)與第三方權(quán)益

2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理及監(jiān)督施工過程，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度的控制、質(zhì)量的檢查、安全的監(jiān)管等。

2.2乙方應(yīng)與丙方簽訂施工合同，明確丙方的施工權(quán)益，并按照甲方的要求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三條項(xiàng)目期限與第三方權(quán)益

3.1本合同的有效期為[請插入具體年數(shù)]年，自三方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方合理的項(xiàng)目管理指導(dǎo)與支持，保障丙方的施工權(quán)益。

第四條費(fèi)用及支付與第三方權(quán)益

4.1乙方在項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用，保障乙方正常履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保丙方的施工權(quán)益。

第五條質(zhì)量與安全考核與第三方權(quán)益

5.1乙方應(yīng)確保丙方的施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，對施工過程中的安全事故負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行考核，保障丙方的施工權(quán)益。

第六條保密條款與第三方權(quán)益

6.1三方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容，保障丙方的施工權(quán)益。

第七條違約責(zé)任與第三方權(quán)益

7.1如乙方未按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3如丙方違反施工合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并有權(quán)解除施工合同。

第八條爭議解決與第三方權(quán)益

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，保障丙方的施工權(quán)益。

第九條其他約定與第三方權(quán)益

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（委托方）：[請插入甲方全稱]

乙方（受托方）：[請插入乙方全稱]

丙方（第三方）：[請插入丙方全稱]

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.項(xiàng)目管理與施工要求清單

2.費(fèi)用