2024年房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：_______地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：_______地址：____________聯(lián)系方式：__________一、合作范圍1.2乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，僅可代理銷售甲方開發(fā)的本項(xiàng)目，不得代理其他項(xiàng)目。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目具備合法的開發(fā)、銷售手續(xù)，并為乙方提供必要的銷售資料。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理傭金。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售支持。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價(jià)格體系，積極開展本項(xiàng)目銷售工作。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，及時(shí)反饋市場信息。4.3乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有本項(xiàng)目唯一分銷代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方應(yīng)保證代理銷售行為的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。五、傭金及支付方式5.1甲方同意按本協(xié)議約定的計(jì)算方式和支付時(shí)間向乙方支付代理傭金。5.2傭金計(jì)算方式：本協(xié)議項(xiàng)下代理傭金為房屋銷售總額的_______%。5.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未能按約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的滯納金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：確保甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。2.明確合作范圍與期限：界定代理區(qū)域及代理時(shí)間，避免糾紛。3.傭金支付條款：明確傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任。4.保密義務(wù)：雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息保密，防止泄露給第三方。5.違約責(zé)任：設(shè)立違約金條款，約束雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保權(quán)利義務(wù)明確、公平。2.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任和解決爭議的條款。3.加強(qiáng)溝通，及時(shí)處理合作過程中的問題。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代理自己從事某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。代理方：指接受委托，代替委托方從事某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。分銷代理：指在特定區(qū)域內(nèi)，代表委托方銷售商品或服務(wù)的代理方式。代理傭金：代理方根據(jù)銷售業(yè)績所獲得的報(bào)酬。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給收款方的違約金。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。場合一：如果項(xiàng)目是期房銷售，購房者對(duì)交房時(shí)間很敏感補(bǔ)充條款：考慮到本項(xiàng)目為期房銷售，甲方應(yīng)確保按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)和交付。若因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，對(duì)購房者給予合理補(bǔ)償。場合二：項(xiàng)目銷售涉及特殊的營銷活動(dòng)，如折扣、贈(zèng)品等補(bǔ)充條款：甲方同意在特定期間內(nèi)，乙方可以根據(jù)市場情況開展?fàn)I銷活動(dòng)，包括但不限于折扣銷售、贈(zèng)送禮品等。甲方應(yīng)支持乙方的營銷策劃，并提前提供必要的審批和物資支持。附件列表：1.項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料：包括項(xiàng)目的位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等。2.項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格體系：明確不同房型、不同時(shí)間的銷售價(jià)格。1.關(guān)于項(xiàng)目的所有細(xì)節(jié)資料，比如項(xiàng)目的位置圖、大小、建筑設(shè)計(jì)的圖樣等，這樣買家能更清楚項(xiàng)目情況。2.銷售的價(jià)格和策略文件，得明確不同房型在不同時(shí)間段的售價(jià)，這樣咱們銷售的時(shí)候心里有底。特殊場合一：營銷活動(dòng)計(jì)劃書需要附件：一份詳細(xì)的營銷活動(dòng)計(jì)劃書，包括折扣、贈(zèng)品等活動(dòng)的具體安排和預(yù)算。特殊場合二