2024年購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)(550字)

?2024年購(gòu)房意向協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_(kāi)______（房產(chǎn)名稱）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；乙方有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的真實(shí)意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（具體位置），建筑面積約為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在_______（約定日期）前，將剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)事宜。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：______________附加條款：1.關(guān)于配套設(shè)施：甲方承諾，房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施（如停車(chē)位、綠化、物業(yè)等）按照規(guī)劃及實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，具體事宜甲乙雙方可另行協(xié)商。2.關(guān)于裝修：甲方保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部裝修如有特殊要求，甲乙雙方可另行協(xié)商。3.關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.關(guān)于合同變更：本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.關(guān)于通知：甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，涉及到的通知、催告等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。6.關(guān)于不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲乙雙方需對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行充分調(diào)查。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)暫停交易并解決權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬爭(zhēng)議——指對(duì)于財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）所有權(quán)的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.確認(rèn)支付方式及時(shí)間：合同中應(yīng)明確房款支付方式、時(shí)間及金額，避免因房款支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：定金——指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.明確交付及過(guò)戶期限：合同中應(yīng)約定房產(chǎn)交付及過(guò)戶的具體時(shí)間，確保雙方按照約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：交付——指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。4.規(guī)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。法律名詞解釋：違約金——指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.約定爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指通過(guò)一定的方式和程序解決合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.注意合同變更及通知形式：任何合同的變更都應(yīng)采用書(shū)面形式，并且確保通知能夠有效送達(dá)對(duì)方。法律名詞解釋：書(shū)面形式——指合同、協(xié)議等法律文件以書(shū)面文字形式表達(dá)當(dāng)事人意思表示的方式。7.考慮不可抗力因素：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，以減輕或免除因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力——指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊場(chǎng)合1：如果買(mǎi)家是新婚小夫妻，可能需要考慮未來(lái)的孩子教育和就近入學(xué)的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的學(xué)校信息，并確保乙方在購(gòu)房后能夠順利辦理子女的入學(xué)手續(xù)。特殊場(chǎng)合2：買(mǎi)家可能打算將房產(chǎn)作為投資，用于出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的出租歷史記錄，如有必要，還應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的出租手續(xù)。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)有珍貴植物或?qū)櫸镅a(bǔ)充：乙方同意保留房產(chǎn)內(nèi)的珍貴植物/寵物，并負(fù)責(zé)后續(xù)的養(yǎng)護(hù)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的合法性，咱們得看看這個(gè)房產(chǎn)證。2.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)也很重要，得看看土地的用途是不是符合要求。3.身份證復(fù)印件：