2024年新房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年新房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________一、轉(zhuǎn)讓標的1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的新房指標。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理新房指標的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，甲方應(yīng)予以提供。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等情形。4.2甲方應(yīng)按約定時間協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證提供的文件、資料真實、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.4乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保或以其他方式處置轉(zhuǎn)讓標的。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。5.2在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供的文件、資料不真實、不完整、無效的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：相關(guān)文件、資料清單注意事項：1.確認甲方的所有權(quán)：確保甲方對新房指標擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價格與支付方式：價格的合理性及支付方式的可行性需雙方共同確認。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確各自在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的義務(wù)，確保手續(xù)的及時辦理。4.違約責(zé)任：明確違約的情形及其對應(yīng)的法律后果，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決方式：選擇雙方均能接受的爭議解決方式，以便爭議發(fā)生時能夠有效解決。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進行權(quán)屬調(diào)查，確認甲方所有權(quán)的真實性。2.書面協(xié)議：所有條款，包括價格、支付方式、手續(xù)辦理等，都應(yīng)以書面形式明確約定。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律咨詢，確保合同條款的合法性。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有的全面支配并排除他人干涉的物權(quán)。轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其依法享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。定金：為保證合同的履行，當(dāng)事人一方在合同成立后、履行前先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：甲方因工作調(diào)動急需轉(zhuǎn)讓新房指標補充條款：1.加快條款：甲方將在合同生效之日起3日內(nèi)，提交所有必要的文件，以便乙方能夠立即開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。場合補充：如果甲方面臨這種情況，我們可以在合同里加這么一條：甲方要是搬家搬得急，咱們就趕緊的，把所有東西準備齊全，盡量讓這個過程不耽誤事。特殊場合下的附件：應(yīng)用場合：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓房屋的具體情況說明（因為甲方調(diào)動，這個很重要）特殊場合二：場合二：乙方是首次購房，對流程不熟悉補充條款：鑒于乙方是首次購房者，對于新房指標的轉(zhuǎn)讓流程可能不太了解，甲方同意在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。補充如下：2.指導(dǎo)條款：甲方將提供一份詳細的流程指南和常見問題解答，幫助乙方更好地理解轉(zhuǎn)讓步驟。場合補充：乙方如果是第一次買房，可能對這些流程啊、手續(xù)啊不太懂，所以甲方得搭把手，教一教怎么弄。附件：1.房屋轉(zhuǎn)讓流程指南房屋所有權(quán)證復(fù)印