2024年教室租賃協(xié)議書

?2024年教室租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃教室基本信息1.教室位于：____（具體地址）____，面積為____平方米。2.教室產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將教室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證教室符合租賃用途，并確保教室及附屬設(shè)施的安全、正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)教室的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方有權(quán)定期對教室進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回教室。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用教室，并享有教室的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用教室及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方不得將教室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣____元。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：教室內(nèi)附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)教室的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有教室的合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。一、法律名詞解釋：租賃權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定對甲方教室享有的使用、收益的權(quán)利。注意事項及解決辦法：解決辦法：租賃權(quán)確認(rèn)：要求甲方提供教室產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方有權(quán)出租。2.租金及支付方式：注意事項：確保租金的支付時間、方式明確，避免遲延支付或支付方式爭議。解決辦法：在合同中明確約定租金支付時間、方式，并規(guī)定遲延支付的違約責(zé)任。3.押金條款：注意事項：明確押金的退還條件和時間，防止押金被無理扣除。解決辦法：合同中詳細(xì)列明押金的退還流程和條件。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。4.維修與保養(yǎng)：注意事項：明確教室維修保養(yǎng)的責(zé)任主體，避免后期維修責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確約定維修保養(yǎng)的責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。5.違約責(zé)任：注意事項：設(shè)定合理的違約責(zé)任，以便在一方違約時，另一方可以得到相應(yīng)的賠償。解決辦法：詳細(xì)列出違約的情形和對應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：注意事項：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。當(dāng)然啦，不同的場合咱們可能需要對租賃合同做一些特別的補(bǔ)充。下面我根據(jù)幾個特殊場合，給出一些可能的補(bǔ)充條款，同時也列出了合同可能需要的附件列表。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：舉辦藝術(shù)培訓(xùn)班補(bǔ)充條款：考慮到可能會有鋼琴、畫具等特殊設(shè)備的搬運(yùn)和使用，可以在合同中增加一條：“乙方在使用教室期間，對于特殊設(shè)備的搬運(yùn)和使用，應(yīng)采取適當(dāng)保護(hù)措施，避免對教室造成損害。”2.場合：暑假短期夏令營補(bǔ)充條款：由于是短期使用，可以增加：“甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，若因特殊情況需要提前終止租賃，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并退還剩余租金。”3.場合：周末成人教育課程補(bǔ)充條款：周末使用可能需要調(diào)整開門時間，可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)配合乙方的使用需求，在租賃期間的周末提供必要的開門服務(wù)。”1.附件一：教室內(nèi)附屬設(shè)施清單這個清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)施，以及它們的狀態(tài)。2.附件二：租賃期間維護(hù)責(zé)任明細(xì)表這個表要明確哪些維護(hù)是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。附件三：租金支付計劃和方式說明詳細(xì)說明租金的支付時間點(diǎn)、支付方式和任何特殊條款。附件四：教室使用規(guī)定和指南包含使用時間、清潔標(biāo)準(zhǔn)、安全須知等。我們得準(zhǔn)備一個清單（附件一），把教室里有的東西都寫上，省得到時候說不清楚。還得有個表（附件二），講清楚哪些東西壞了是房東