個(gè)人住宅出售合同模板

個(gè)人住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

個(gè)人住宅出售合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，愿意出售該住宅；乙方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：

一、房屋基本信息

1.該住宅的詳細(xì)地址為：__________。

2.該住宅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

3.該住宅的建筑面積為：__________平方米。

4.該住宅的共有情況為：__________。

5.該住宅的附屬設(shè)施包括：__________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.該住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金；

（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房首付款；

（3）尾款：乙方按照雙方約定的貸款方式及貸款年限，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付剩余購房款，具體金額以貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的金額為準(zhǔn)。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后__________日內(nèi)，將住宅交付給乙方。

2.雙方應(yīng)在交付住宅后__________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

2.該住宅交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕按約定時(shí)間交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

3.乙方無正當(dāng)理由拒絕按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：__________（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

個(gè)人住宅出售合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，愿意出售該住宅；乙方愿意購買該住宅；丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出售的該住宅擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下收取購房款，并按約定時(shí)間交付該住宅。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并對(duì)乙方延遲支付的行為追究違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求丙方按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付購房款后，按照約定接收該住宅，并辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額支付購房款，并對(duì)甲方延遲交付住宅的行為追究違約責(zé)任。

3.乙方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕購買該住宅，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方同意接受丙方提供的中介服務(wù)，并支付約定的中介費(fèi)用。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，對(duì)交易過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的__________%。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全。

4.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。

5.丙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、成交價(jià)格及付款方式

1.該住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方向甲方支付購房款的方式及期限按本合同第一條約定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，介入甲乙雙方的住宅交易，旨在保障交易的公平、公正、安全。

2.丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

3.丙方的介入有助于規(guī)范市場秩序，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在住宅交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.通過強(qiáng)化乙方違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益不受損害。

3.明確丙方的職責(zé)和義務(wù)，使甲方在交易過程中能夠得到專業(yè)的中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：__________（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

個(gè)人住宅購買合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是坐落于__________（地址）的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法所有者，愿意出售該住宅；乙方有意購買該住宅；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估及咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供房產(chǎn)評(píng)估及交易咨詢服務(wù)。為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付購房款后，按照約定接收該住宅，并辦理過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或第三方的權(quán)利主張。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并依據(jù)該報(bào)告進(jìn)行購買決策。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額支付購房款。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的條件下收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的該住宅擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并對(duì)乙方因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方不得無故延遲交付住宅，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)按照約定收取評(píng)估及咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的__________%。

2.丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行購房決策，提供必要的交易咨詢服務(wù)。

4.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。

四、成交價(jià)格及付款方式

1.該住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告確定。

2.乙方向甲方支付購房款的方式及期限按本合同第一條約定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

2.甲方如提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方如未按約定提供評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方在購買住宅過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠公平、公正地進(jìn)行交易。

2.通過增加甲方的違約及限制條款，強(qiáng)化甲方的義務(wù)和責(zé)任，保障乙方的利益不受損害。

3.丙方的介入主要為乙方提供專業(yè)支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易透明度。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益的保護(hù)，以實(shí)現(xiàn)交易雙方權(quán)益的平衡。

2.通過強(qiáng)化丙方的服務(wù)職責(zé)