2024年父母房屋贈(zèng)與協(xié)議簡短

?2024年父母房屋贈(zèng)與協(xié)議簡短合同編號：____________甲方（贈(zèng)與方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于（地址）_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。3.該房屋所占土地的使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。3.乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋的使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量、安全，對房屋原有缺陷不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用、維護(hù)和管理房屋。3.甲方不得以任何理由要求乙方返還房屋或索取任何費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（贈(zèng)與方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂贈(zèng)與協(xié)議前，應(yīng)確保甲方對房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律限制。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.合法處分權(quán)：甲方必須具有對房屋的處分權(quán)，能夠合法地將房屋贈(zèng)與他人。解決辦法：審查甲方身份，確認(rèn)其為房屋登記的所有權(quán)人。2.無償贈(zèng)與：指甲方將房屋轉(zhuǎn)移給乙方，不要求乙方支付任何對價(jià)。3.登記手續(xù)：房屋贈(zèng)與必須辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。辦理辦法：雙方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指在辦理房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。4.爭議解決：明確雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決方式。解決方式：約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，并明確訴訟的管轄法院。物權(quán)法：我國法律，規(guī)定物權(quán)的種類、內(nèi)容、取得、變更和消滅等法律制度。合同法：我國法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等法律制度。使用權(quán)：指對土地使用的權(quán)利，包括開發(fā)、利用、經(jīng)營等。1.如果房子里有家人還在居?。哼@時(shí)候可以加一條：“鑒于甲方家庭成員_______目前居住在贈(zèng)與房屋內(nèi)，雙方同意，甲方家庭成員可繼續(xù)居住至_______年_______月_______日止?！?.如果贈(zèng)與的目的是為了孩子的教育和成長：可以補(bǔ)充：“甲方向乙方贈(zèng)與房屋，旨在支持乙方子女的教育和成長。乙方承諾將房屋用于此目的，并妥善管理和使用?！眻龊弦唬簣龊厦枋觯焊改赶胍诤⒆咏Y(jié)婚時(shí)贈(zèng)送房子。補(bǔ)充條款：“本贈(zèng)與行為系甲方為祝賀乙方結(jié)婚之用，房屋贈(zèng)與完成后，乙方配偶_______享有與乙方同等的權(quán)利。”附件列表：場合二：場合描述：房子贈(zèng)與是為了照顧年邁的父母。補(bǔ)充條款：“甲方出于對乙方晚年生活的關(guān)心和照顧，特此贈(zèng)與房屋。乙方應(yīng)確保甲方在需要時(shí)有權(quán)居住在房屋內(nèi)?！?.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：贈(zèng)與雙方的身份證明復(fù)印件4.附件四：房屋平面圖及設(shè)施清單場合三：場合描述：房子贈(zèng)與是為了感謝某個(gè)家庭成員的長期照顧。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方長期以來對甲方家庭的無私奉獻(xiàn)和照顧，甲方特此贈(zèng)與