2024年二手房購房合同1000字范本

?2024年二手房購房合同1000字范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/號樓/單元），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余購房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋基本情況：包括房屋位置、面積、權(quán)屬等，確保與房產(chǎn)證信息一致。3.交易價格及支付方式的明確：價格應(yīng)具體明確，支付方式及時間應(yīng)合理可行。解決辦法：1.審核身份證明：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)身份證明文件。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無爭議，無抵押、查封等限制。權(quán)利：合同一方依法享有的權(quán)益。義務(wù)：合同一方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.房屋有租客的情況場合：如果賣方的房子目前有人租住，那么在合同中就需要考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證在交付房屋時，現(xiàn)有租約已終止，且房屋內(nèi)無任何租客居住。若因租客未搬離導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋正在進(jìn)行裝修的情況場合：如果房屋正在裝修，那么需要明確裝修的完成時間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方承諾在_______年_______月_______日前完成房屋裝修，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。若逾期未完成，甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.房屋存在貸款的情況場合：如果賣方還有房屋貸款未清，這可能會影響交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前自行解除房屋上的所有抵押權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰。若因抵押權(quán)未解除導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買賣雙方）房屋平面圖付款憑證（定金和房款支付憑證）房屋現(xiàn)狀照片房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，確保房屋的權(quán)屬沒有問題。雙方的身份證復(fù)印件，以