2024年深圳市門面租賃合同模板

?2024年深圳市門面租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃門面擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃門面僅用于_______（注明具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃門面的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2租賃期間，租賃門面的水、電、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃門面。（2）負(fù)責(zé)租賃門面的維修和維護(hù)，確保租賃門面符合國(guó)家安全、環(huán)保等規(guī)定。（3）在接到乙方合理報(bào)修要求后，及時(shí)對(duì)租賃門面進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃門面，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和裝修。（2）愛(ài)護(hù)租賃門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃門面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置租賃權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.2甲方未按約定提供租賃門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的身份信息，確保是具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.權(quán)屬清晰：確保租賃的門面無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供門面的權(quán)屬證明，乙方進(jìn)行核實(shí)。1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門面，并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的保證金。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如門面）的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。1.場(chǎng)合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款："由于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修過(guò)程中不影響門面的結(jié)構(gòu)安全。"2.場(chǎng)合：門面需要夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款："乙方因業(yè)務(wù)需要，可能進(jìn)行夜間營(yíng)業(yè)，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，延長(zhǎng)租賃門面的使用時(shí)間。"3.場(chǎng)合：租賃門面包含戶外廣告位補(bǔ)充條款："甲方同意乙方在租賃期內(nèi)，合理使用門面外墻及屋頂進(jìn)行廣告宣傳。乙方使用前需將廣告內(nèi)容報(bào)甲方及相關(guān)部門審批，確保符合相關(guān)規(guī)定。"附件一：租賃門面的權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃門面平面圖及面積測(cè)算報(bào)告附件四：租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）附件五：押金支付憑證（支