2024年鋪面租房協(xié)議合同范本

?2024年鋪面租房協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于_______（具體地址），鋪面結構為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的鋪面符合國家有關租賃物使用、消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，并具備合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每個支付周期首月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用該鋪面。（2）負責維護鋪面的結構安全和正常使用。（3）在接到乙方維修通知后，及時對鋪面進行維修。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構和用途。（2）愛護并合理使用鋪面及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。（3）按時支付租金及保證金。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇國家政策變化或不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間提供鋪面或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付違約金人民幣____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.鋪面情況：確認鋪面的具體信息，包括地址、結構、面積等，確保符合租賃用途。注意事項：解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有鋪面所有權或使用權，將其鋪面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中取得鋪面使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方使用甲方鋪面的時間長度。租金：乙方為取得鋪面使用權而支付給甲方的貨幣金額。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同義務的履行。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。2.注意事項：合同變更與解除：雙方應明確合同變更與解除的條件和程序，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確約定變更與解除合同的具體條款，包括提前通知期限、違約金等。3.注意事項：違約金：違約金的數(shù)額應合理，避免過高或過低。解決辦法：設定違約金時，應參考合同總金額、預期利益等因素，確保公平合理。4.最終注意：確保所有合同條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。特殊應用場合及補充條款：1.場景：如果乙方打算在鋪面進行餐飲經(jīng)營。補充條款：鑒于乙方計劃在租賃鋪面內進行餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進行必要的裝修改動，但改動不得影響鋪面結構安全。同時，乙方需自行辦理相關的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可，并確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。2.場景：乙方需要延長營業(yè)時間，比如開夜市。補充條款：乙方因業(yè)務需要，擬延長鋪面營業(yè)時間至晚上______時，甲方同意此變動，但乙方必須確保不干擾周邊居民的正常生活，遵守社區(qū)管理規(guī)定。"雙方同意，乙方營業(yè)時間的延長不額外增加租金，但乙方應確保噪音控制等環(huán)境管理?！?.場景：遇到節(jié)假日或特殊活動，乙方希望有特殊的租金調整。補充條款：在特定的節(jié)假日或乙方舉辦特殊活動期間，甲乙雙方協(xié)商同意對租金進行臨時調整，具體調整方式和金額由雙方另行商定。附件列表：1.鋪面平面圖：提供鋪面的詳細布局，以便乙方規(guī)劃使用。2.裝修改動示意圖：如果乙方需要裝修，這個附件用來展示改動的具體方案。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后的銀行轉賬憑證或收據(jù)。鋪面的布局圖一張，這樣你（乙方）可以更清楚地知道怎么布置你的店鋪。如果你要裝修，我們