2024年父子間房屋買賣協(xié)議書范本

?2024年父子間房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋坐落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債務糾紛，并已取得共有權人同意出售的書面文件。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于__________前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、證明等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量符合國家及地方相關規(guī)定，并對房屋質量問題承擔法律責任。4.2房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行維修。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價的__________%計算。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.共有權人同意出售的書面文件注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權屬清晰：核實房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況。解決辦法：要求甲方提供房產證、土地證等相關證明，并進行實地調查。2.共有權人同意：確保房屋若有共有權人，已取得其書面同意。解決辦法：查看共有權人同意出售的書面文件。3.房屋質量：買方需對房屋質量進行充分了解。解決辦法：在合同中約定質量瑕疵保證條款，并保留維修基金。4.付款方式：明確付款時間、金額及方式。解決辦法：在合同中詳細列明付款計劃，并約定違約責任。5.過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)涉及諸多稅費和程序。解決辦法：明確雙方在過戶過程中的責任和義務。1.所有權：指房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分權利。2.產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預先支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。5.實際損失：因一方違約給對方造成的直接經濟損失。6.管轄權：指法院對某一案件具有審理和裁判的權力。7.附件：指合同之外，對合同內容進行補充說明的相關文件。場合1：如果賣方家里有小朋友正在附近上學，可能需要考慮孩子的轉學問題。補充條款：“考慮到甲方家庭成員的孩子正在房屋所在地的學校就讀，甲方同意在房屋交付后的一定期限內，協(xié)助乙方處理孩子轉學事宜。”場合2：買方可能需要賣方提供一些房屋的維護記錄或者裝修資料。補充條款：“甲方應向乙方提供近三年內房屋的維修記錄和裝修材料的相關證明，以便乙方了解房屋的維護狀況?！眻龊?：如果房屋內有特殊設備或家具，買方可能希望保留。補充條款：“雙方同意，房屋內現(xiàn)有的________（特殊設備或家具名稱）歸乙方所有，甲方應在房屋交付時確保其正常使用。”附件列表：1.房屋的維護記錄和裝修資料2.孩子學籍相關資料1.房屋維護記錄：賣方得把這幾年怎么照顧房子的記錄給買方看看，讓買方心里有個底。場合1：房子里的中央空調系統(tǒng)“合同里得加上，那個超級給力的中央空調系統(tǒng)留給咱們，畢竟冬天暖氣、夏天冷氣都不能少?！眻龊?：如果是遺產房屋，可能會有額外的繼承問題。補充條款：“鑒于該房屋為甲方繼承所得，甲方保證已妥善處理所有繼承事宜，并保證房屋的出