2024年個(gè)人房屋買賣的協(xié)議書(shū)

?2024年個(gè)人房屋買賣的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：__________住址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號(hào)：__________住址：______________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，并保證乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋具有完全的所有權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確買賣價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確具體，支付方式的期限和金額要清晰。3.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間：約定具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.約定違約金：在合同中明確違約金條款，以督促雙方履行合同。3.保留法律救濟(jì)權(quán)利：在合同中明確，如發(fā)生糾紛，雙方可采取的法律救濟(jì)途徑。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用以區(qū)分和識(shí)別不同合同的唯一編號(hào)。甲方（賣方）：指在房屋買賣合同中轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的一方。乙方（買方）：指在房屋買賣合同中購(gòu)買房屋所有權(quán)的一方。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等沒(méi)有爭(zhēng)議，能夠明確歸屬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。法律救濟(jì)：指當(dāng)事人通過(guò)司法程序或者其他法律程序，保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.甲方同意將房屋內(nèi)的家具和電器（清單詳見(jiàn)附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)家具和電器進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)其功能正常。場(chǎng)合二：甲方需要在交易完成后繼續(xù)居住一段時(shí)間特殊條款：1.甲方可在交易完成后繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，居住期限為_(kāi)______個(gè)月。2.在居住期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金，租金為每月人民幣_(tái)______元。場(chǎng)合三：乙方需要貸款購(gòu)房特殊條款：1.乙方通過(guò)貸款方式支付部分房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方同意給予乙方_______個(gè)月的寬限期。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋內(nèi)家具和電器清單（如適用）6.甲方繼續(xù)居住期間的租金支付協(xié)議（如適用）7.貸款購(gòu)房相關(guān)文件（如適用）咱們這個(gè)合同嘛，因?yàn)樯婕暗揭恍┨厥馇闆r，所以咱們得加幾個(gè)補(bǔ)充條款。比如，如果房子里的家具和電器也要一起賣，咱們就得列個(gè)清單，確保買賣的時(shí)候清清楚楚。還有啊，如果賣方需要在新房交易后住一段時(shí)間，那咱們就得商量個(gè)時(shí)間，同時(shí)定一下這段時(shí)間的租金。要是買方需要貸款買房，那咱們也得提前說(shuō)好