2024年最常見的房屋租賃合同范本

?2024年最常見的房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證所出租房屋符合我國有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時(shí)已對租賃房屋進(jìn)行充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每期支付金額為￥_______元，支付周期為_______個(gè)月/次。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除租賃合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)限。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明及同意出租的證明，確保甲方有權(quán)簽訂租賃合同。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證或其他合法證明房屋所有權(quán)的文件，用以證明房屋所有權(quán)的歸屬。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，避免因租賃期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和周期，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報(bào)酬。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.注意事項(xiàng)：押金退還條件。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，以及扣除押金的具體情形。法律名詞解釋：押金：指為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的金錢擔(dān)保。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定雙方對于房屋使用和維修的職責(zé)范圍。法律名詞解釋：維修：指對房屋或設(shè)備進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，以保證其正常使用功能。6.注意事項(xiàng)：合同變更與解除的條件。解決辦法：約定合同變更與解除的合理?xiàng)l件和程序，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對原合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指雙方提前終止合同效力的行為。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。1.特殊場合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋的安全設(shè)施（如防護(hù)窗、欄桿等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證在租賃期間，不會(huì)在房屋內(nèi)使用對兒童有害的裝修材料。2.特殊場合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方希望飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)小型寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)，避免對房屋造成損害。3.特殊場合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，偶爾會(huì)在家中辦公，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)使用房屋進(jìn)行辦公活動(dòng)，并確保鄰里關(guān)系和諧。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證（如首次支付截圖或收據(jù)）1.應(yīng)用場合及補(bǔ)充：房屋設(shè)施設(shè)備清單寵物飼養(yǎng)協(xié)議（如果有養(yǎng)寵物需求）