2024年體育館物業(yè)管理委托合同

?2024年體育館物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）體育館的日常清潔、綠化、保安、維修等物業(yè)服務(wù)；（2）體育館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）體育館的安全保衛(wèi)工作；（4）體育館的消防設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）甲方交辦的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/年。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等，并報(bào)甲方備案。4.3乙方應(yīng)對(duì)體育館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)建立健全的安全保衛(wèi)制度，保障體育館的安全秩序。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的檔案資料，不得泄露甲方及體育館的相關(guān)信息。4.6乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改甲方提出的問題。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和條件。5.4甲方應(yīng)尊重乙方工作人員的勞動(dòng)，不得無(wú)理取鬧、惡意投訴。5.5甲方有義務(wù)維護(hù)體育館的公共秩序，制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：____________代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法，即甲方為體育館合法所有者，乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致的糾紛。3.物業(yè)管理服務(wù)期限應(yīng)具體明確，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額需清晰約定。5.明確雙方的違約責(zé)任和違約金的比例，以便糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。6.確保爭(zhēng)議解決條款的合法性，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)條款公平、合理且可操作。2.在合同中明確補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，為后續(xù)可能出現(xiàn)的未盡事宜提供解決途徑。3.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容理解一致。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，通常為合同總金額的一定比例。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改原合同條款，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：體育館舉辦大型活動(dòng)特殊條款：若甲方在合同期間需要舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提供額外的安保和清潔服務(wù)，并提前與甲方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：“如果體育館要搞大型的活動(dòng)，比如演唱會(huì)或者體育賽事，咱們得提前商量好，乙方得加派人手來(lái)幫忙，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。當(dāng)然，如果這需要花更多的錢，咱們也得提前說(shuō)好怎么分擔(dān)?！眻?chǎng)合二：突發(fā)公共安全事件特殊條款：如遇突發(fā)公共安全事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急處置。補(bǔ)充條款：“要是遇到緊急情況，比如火災(zāi)或者地震，乙方得立刻行動(dòng)起來(lái)，按預(yù)案做事，同時(shí)得配合我們和相關(guān)部門的處理，確保大家的安全?！眻?chǎng)合三：節(jié)假日物業(yè)服務(wù)特殊條款：在法定節(jié)假日期間，乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)不中斷，并做好節(jié)假日安全防范工作。補(bǔ)充條款：“過節(jié)的時(shí)候，大家都在休息，但物業(yè)服務(wù)不能停，還得特別注意安全，乙方得安排好人員值班，讓大家安心過節(jié)?！?.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：體育館設(shè)施設(shè)備清單4.附件