2024年酒店租賃合同協(xié)議

?2024年酒店租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為酒店業(yè)主，擁有合法的酒店產(chǎn)權(quán)，愿意將酒店租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的酒店進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的酒店位于_______（具體地址），酒店面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2酒店設(shè)施設(shè)備齊全，具體清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店，并將酒店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用酒店，不得無故收回；（2）負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保酒店正常運(yùn)營；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（4）依法納稅；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用酒店，不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理和人員招聘，自負(fù)盈虧；（3）愛護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備，合理使用，按時(shí)報(bào)修；（4）依法納稅；（5）不得將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未能按約定提供酒店或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃物（酒店）的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束日期無異議。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免支付糾紛。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需清晰列明，以避免后期運(yùn)營中的責(zé)任不清。5.違約責(zé)任和違約金的設(shè)定應(yīng)合理，確保有約束力。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.使用明確的法律術(shù)語，確保合同條款的嚴(yán)密性。3.定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保雙方履行義務(wù)。法律名詞解釋：甲方（出租方）：指擁有酒店產(chǎn)權(quán)，將酒店出租給乙方的人或單位。乙方（承租方）：指租賃甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營的人或單位。租賃期限：指租賃合同的有效時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。場合一：酒店需要進(jìn)行裝修升級(jí)補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間需要對(duì)酒店進(jìn)行裝修升級(jí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。場合二：酒店遭遇不可抗力因素影響補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等）導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，并共同采取措施減少損失。場合三：乙方經(jīng)營不善，需要提前解除合同補(bǔ)充條款：如果乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。乙方需按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單這個(gè)清單主要是用來記錄酒店所有的設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于家具、電器、空調(diào)等，確保雙方在租賃開始和結(jié)束時(shí)，對(duì)設(shè)備情況有清晰的了解。附件列表：1.附件一：酒店的家當(dāng)清單這個(gè)清單就是酒店的“家底”，把酒店里的東西都列一列，比如有多少房間、什么家具、電器啥的，這樣咱們心里都有個(gè)數(shù)。場景一：假如乙方想給酒店來個(gè)大變身，需要裝修一下，那么咱們得提前三個(gè)月說一聲，還得把裝修方案給甲方看看。甲方同意了，乙方才能動(dòng)手。裝修的時(shí)候，乙方得注意安全，費(fèi)用也得自己承擔(dān)。場景二：要是遇到天災(zāi)人禍，比如大洪水、大地震或者疫情這類大事兒，導(dǎo)致酒店不能