2024年合租房租賃合同

?2024年合租房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。7.3在租賃期間，如甲方未按約定維修租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保出租方為房屋的合法所有權(quán)人。1.合法所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分的人。解決辦法：要求甲方出示房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確認(rèn)其具備出租房屋的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限。注意事項(xiàng)：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：租金是承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用，支付方式指租金的支付周期和方式。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)支付條款無(wú)異議。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證金。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和程序。5.房屋使用及維修：指承租方在使用房屋期間對(duì)房屋的合理使用和必要的維修責(zé)任。解決辦法：明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)：合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。注意事項(xiàng)：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。7.合同的變更與解除：指在合同履行期間，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止合同的行為。解決辦法：規(guī)定變更和解除合同的程序和條件。8.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。對(duì)于合同的整體注意事項(xiàng)，應(yīng)確保所有條款清晰、明確，且雙方均對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)可。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.特殊情況：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，乙方需確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的行為造成的一切后果。同時(shí)，乙方需支付額外的寵物保證金____元。2.特殊情況：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)視為甲方財(cái)產(chǎn)，除非雙方另有約定。3.特殊情況：甲方提供家具或電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見(jiàn)附件，乙方需合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。附件列表：1.房屋狀況清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的各種設(shè)施和家具電器的狀況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。3.家具電器清單：如果甲方提供，需列出所有家具電器的名稱(chēng)和數(shù)量。附件1：這就是個(gè)“家底清單”，簽合同之前咱們得一起看看家里都有啥，以后退房時(shí)也好說(shuō)清