三樓商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?三樓商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪地址：________________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________（詳見附件一）二、租賃期限及交付1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付乙方使用。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，總計租金為（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金及押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金（不計利息）____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還保證金。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.商鋪的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗造成的維修除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商鋪符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。八、合同的變更、解除和終止1.合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中的租賃商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，確保交付時間及租賃起止日期的準(zhǔn)確性。一、注意事項及解決辦法：1.租金支付方式和時間：確保租金的計算方式和支付時間清晰，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。2.保證金和押金：明確保證金的退還條件和時間。1.合同編號：用于唯一標(biāo)識該合同的編號，便于管理和查詢。出租方（甲方）：是指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：是指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞：租賃用途：指乙方使用商鋪的目的，需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能會影響到商鋪?zhàn)赓U，比如商鋪要用來開餐廳、搞裝修，或者乙方經(jīng)營不善要提前撤店等等。針對這些特殊情況，咱們可以在合同里加上一些補(bǔ)充條款，來保障雙方的權(quán)益。1.餐廳經(jīng)營場合：如果乙方打算用商鋪開餐廳，可能會涉及到油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并采取有效措施降低噪音，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。2.裝修改造場合：乙方可能需要對商鋪進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自己的經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。裝修不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。3.提前解約場合：乙方因經(jīng)營不善或其他原因需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。下面是合同所需要的附件列表：1.附件一：商鋪平面圖這個圖要清晰地展示商鋪的結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：租金支付明細(xì)表里面包含了租金的計算方式、支付時間節(jié)點(diǎn)等。3.附件三：商鋪交付確認(rèn)單雙方在交付商鋪時簽