2024年父母遺產(chǎn)分房協(xié)議書(shū)

?2024年父母遺產(chǎn)分房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（遺產(chǎn)繼承人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（遺產(chǎn)繼承人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲方與乙方系_______（父母姓名）的子女，_______（父母姓名）于_______年_______月_______日逝世，遺留有房產(chǎn)一套，位于_______（房產(chǎn)具體地址）。為妥善處理遺產(chǎn)分配事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本遺產(chǎn)分房協(xié)議書(shū)。第一條遺產(chǎn)基本情況遺產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)為：____________，房屋所有權(quán)歸_______（父母姓名）所有。該房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______層，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/自住/出租等）。第二條遺產(chǎn)分配原則1.公平合理原則：雙方均等享有遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承權(quán)利。2.和諧共處原則：雙方應(yīng)相互尊重、理解，共同維護(hù)家庭和諧。第三條遺產(chǎn)分配方案1.甲方享有房產(chǎn)的_______%（具體比例），乙方享有房產(chǎn)的_______%（具體比例）。2.雙方同意以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨锓指?。第四條房產(chǎn)評(píng)估1.甲乙雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.評(píng)估結(jié)果作為遺產(chǎn)分配的依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第五條遺產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用1.雙方同意在房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自享有的房產(chǎn)比例承擔(dān)。第六條補(bǔ)償方式及期限1.甲方（或乙方）應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值差額的補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額由房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定，支付期限為評(píng)估結(jié)果出具之日起_______日內(nèi)。第七條權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)積極配合辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。3.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在遺產(chǎn)分配過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性：確保協(xié)議內(nèi)容符合《繼承法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.公平性：協(xié)議要確保各方權(quán)益的公平，避免顯失公平的情況。3.明確性：房產(chǎn)的描述、分配比例、補(bǔ)償方式等關(guān)鍵條款必須清晰明確。4.可執(zhí)行性：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具備可操作性，過(guò)戶流程、補(bǔ)償支付等要有明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.誠(chéng)信履行：各方應(yīng)誠(chéng)信履行協(xié)議，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保協(xié)議的合法性。2.公正評(píng)估：選擇權(quán)威的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。3.詳細(xì)記錄：協(xié)議中的各項(xiàng)條款要詳細(xì)記錄，減少理解上的偏差。4.簽訂見(jiàn)證：協(xié)議簽訂時(shí)可有見(jiàn)證人在場(chǎng)，增加協(xié)議的公信力。5.糾紛解決：協(xié)議中應(yīng)包含糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。遺產(chǎn)繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)繼承死者遺產(chǎn)的人。房產(chǎn)評(píng)估：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。遺產(chǎn)過(guò)戶：將死者的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至繼承人名下的法律行為。稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。補(bǔ)償：一方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)另一方進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償。見(jiàn)證人：在合同簽訂過(guò)程中，見(jiàn)證合同簽訂行為的第三方。顯失公平：合同內(nèi)容對(duì)一方明顯不利，違反公平原則的情況?？刹僮餍裕褐负贤瑑?nèi)容具體明確，能夠?qū)嶋H執(zhí)行。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.若房產(chǎn)中有家庭成員居?。貉a(bǔ)充條款：考慮到家庭成員_______（姓名）一直居住在房產(chǎn)中，甲乙雙方同意給予其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若_______（姓名）選擇購(gòu)買(mǎi)，則按評(píng)估價(jià)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其居住部分的房產(chǎn)。2.若房產(chǎn)涉及歷史或情感價(jià)值：補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)對(duì)于家族具有特殊的歷史和情感價(jià)值，甲乙雙方同意保留房產(chǎn)內(nèi)的特定物品（如家傳物品等），并共同商議物品的保管和使用。3.若一方經(jīng)濟(jì)困難：補(bǔ)充條款：考慮到乙方（或甲方）目前經(jīng)濟(jì)狀況，甲乙雙方同意采取分期支付的方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體分期方式和期限由雙方另行商定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。2.繼承人的身份證復(fù)印件：確認(rèn)繼承人的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：作為房產(chǎn)價(jià)值及補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.房產(chǎn)平面圖：如果分割房產(chǎn)，需要明確的房產(chǎn)平面圖。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：我們需要房產(chǎn)的證明文件，確保房產(chǎn)信息沒(méi)有誤差。2.身份證復(fù)印件：每個(gè)人的身份證，用來(lái)確認(rèn)是誰(shuí)繼承了房產(chǎn)。3.評(píng)估報(bào)告：這份報(bào)告會(huì)告訴我們房產(chǎn)值多少錢(qián)，怎么分才公平。4.房產(chǎn)平面圖：如果房子要分，我們需要一張圖來(lái)明確怎么分。1.家里有人住：如果家里有人一直在住，我們可以同意他/她