個人對個人的二手房買賣合同2024年

?個人對個人的二手房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房產基本情況1.2該房產的產權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房產的國有土地使用權證號為：__________，使用權面積為：__________平方米。1.4該房產的房屋所有權證和國有土地使用權證所記載的權屬人應為甲方。二、房產買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（定金抵作價款）；（2）乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方于辦理房產過戶手續(xù)后__________日內支付給甲方。三、房產交付及過戶3.1甲方應保證該房產在交付乙方時無產權糾紛、租賃合同或其他權利負擔。3.2甲方應在合同簽訂后__________日內將該房產的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3該房產過戶所產生的稅費，按照國家及地方政策的規(guī)定各自承擔。四、房產質量及售后服務4.1甲方保證該房產的建筑質量符合國家相關標準，不存在重大質量瑕疵。4.2該房產交付后，如出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.3甲方應在房產過戶后__________日內，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關設施的過戶手續(xù)。五、合同的變更、解除及違約責任5.1雙方同意，合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.3在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述條款，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房產的權屬：確保甲方為房產的合法所有權人，無任何權屬糾紛。解決辦法：審查房產證、土地使用權證等權屬證明文件。法律名詞解釋：權屬：指對財產（如房產）擁有所有權、使用權等法律上的權益。2.明確房產買賣價格及支付方式：避免因房款支付問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定房款支付的時間、金額和方式。法律名詞解釋：成交價格：指房產買賣雙方協(xié)商確定并認可的房產交易價格。3.房產交付及過戶：確保房產按期交付和過戶，避免拖延。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方應承擔的義務。法律名詞解釋：交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的過程。4.房產質量及售后服務：保障買方的合法權益，避免質量問題引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確賣方對房產質量的保證及售后服務的內容。法律名詞解釋：質量瑕疵：指房產存在的影響使用或者降低使用效果的質量問題。5.違約責任：明確雙方違約時的責任，保護守約方的利益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金或者其他違約責任條款。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.爭議解決：為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：在合同中選擇適合的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。場合一：賣方需要時間騰空房產特殊條款：如果甲方（賣方）需要一些時間來搬空房子，可以這么補充：“考慮到甲方搬家需要時間，我們同意給甲方額外__________天的寬限期，以便甲方可以妥善安排搬遷。在此期間，乙方應耐心等待，并保持房屋現狀。”場合二：買方需要貸款購房特殊條款：“乙方計劃通過貸款方式支付部分房款，甲方同意給予必要的配合，以便乙方順利辦理貸款手續(xù)。若因貸款審批原因導致交易延遲，雙方同意按實際情況適當延長合同履行時間?！眻龊先悍慨a內有家具和電器特殊條款：如果房產內包含家具和電器，可以這樣補充：“房產內現有家具和電器歸乙方所有，甲方應在交房時確保這些物品完好無損。如有損壞，甲方應負責修復或按價賠償。”1.房產證復印件2.國有土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產平面圖（如有）6.付款憑證（包括定金支付憑證）7.房產評估報告（如有）附件清單：房產和土地的相關證明文件，比如房產證和土地使用權證，我們都需要復印一份。雙方的身份證復印