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文檔簡介
?2024年簡單租房協(xié)議書范本合同編號(hào):____________甲方(出租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除或終止。九、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):____________簽訂日期:____________乙方(簽字):____________簽訂日期:____________附件:房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán):在簽訂合同前,乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán),避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋:1.完全產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)人依法擁有該房屋的全部權(quán)利,包括占有、使用、收益和處分權(quán)。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn):注意事項(xiàng):確保甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件,證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。解決辦法:要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件,并在合同中明確甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的保證。2.合同條款明確:注意事項(xiàng):合同中的租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法:詳細(xì)填寫合同中的空白部分,避免含糊其辭,確保雙方權(quán)益。2.租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的,承租人使用出租人房屋的時(shí)間長度。3.租金支付:注意事項(xiàng):明確租金支付時(shí)間點(diǎn)和方式,避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式,如逾期支付的違約責(zé)任。3.違約金:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí),按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.押金退還:注意事項(xiàng):明確押金退還的條件和時(shí)間,防止退房時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定押金退還流程和條件。5.房屋使用:注意事項(xiàng):規(guī)定乙方對(duì)房屋的使用權(quán)限,禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法:在合同中明確乙方的使用義務(wù)和維修責(zé)任。4.日常維修:指為保持房屋及附屬設(shè)施正常使用狀態(tài),定期進(jìn)行的維護(hù)和修理。6.違約責(zé)任:注意事項(xiàng):明確違約行為的界定和違約責(zé)任。解決辦法:在合同中具體列舉違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。通過上述的解釋和解決辦法,可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時(shí),有更清晰的指導(dǎo)和依據(jù)。場合1:如果租客有寵物補(bǔ)充條款:"乙方同意負(fù)責(zé)照顧好自家的寵物,并確保寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施或干擾鄰居。如有寵物造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"場合2:租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款:"乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,必須得到甲方的書面同意,并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)歸甲方所有。"場合3:房屋內(nèi)有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款:"乙方需對(duì)房屋內(nèi)的貴重設(shè)施(如家電、家具等)進(jìn)行特別愛護(hù),如有損壞,乙方應(yīng)按市場價(jià)進(jìn)行賠償。"1.房屋附屬設(shè)施清單:這個(gè)清單得列清楚,比如空調(diào)、洗衣機(jī)這些大家電,還有桌子椅子這些家具。2.房屋現(xiàn)狀照片:在入住和搬出的時(shí)候,最好拍幾張照片,這樣誰也不冤枉誰,有什么損壞一目了然。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明:這個(gè)很重要,確保租客搬進(jìn)來之前,所有的費(fèi)用都結(jié)清了。寵物協(xié)議:如果租客有寵物,可以單獨(dú)列一個(gè)協(xié)議,說明寵物的種類
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