2024年房屋轉(zhuǎn)讓定金三方合同范本

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓定金三方合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/其他），附屬設(shè)施及設(shè)備情況為：_______。二、定金條款1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。三、定金的處理1.若甲乙雙方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同，定金抵作乙方應(yīng)支付的購房款。2.若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺降姆课葙I賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺降姆课葙I賣合同，乙方無權(quán)要求返還定金。四、丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)保證甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保密條款1.甲乙丙三方應(yīng)對在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：________________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方收款賬戶信息等。注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.定金金額需符合法律規(guī)定，不超過房屋成交價的20%。3.確認(rèn)定金支付方式及時間，并保留支付憑證。4.明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的合法性。5.確保合同中的房屋信息、交易金額等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。6.確認(rèn)各方對合同條款的理解一致，避免歧義。7.確保合同簽字蓋章程序合法，各方留存合同副本。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.按照法律規(guī)定設(shè)定定金金額，并在合同中明確。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付定金，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。4.在合同中詳細(xì)列明丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.雙方實(shí)地查看房屋，確認(rèn)信息無誤后簽訂合同。6.合同簽訂前各方充分溝通，確保條款理解一致。7.合同簽訂時由律師或?qū)I(yè)人員進(jìn)行見證，確保程序合法。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的憑證。誠意金：指買方為表達(dá)購買誠意，向賣方支付的款項，不屬于法律意義上的定金。過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。個人隱私：指個人生活不愿為他人知曉的秘密，如個人生活習(xí)慣、通訊秘密等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方急于出售房屋，需要快速完成交易。補(bǔ)充條款：甲方同意，若乙方在約定時間內(nèi)完成所有購房手續(xù)，甲方將提供一定的價格優(yōu)惠。條款示例：鑒于甲方急需資金，若乙方在_______日內(nèi)完成所有購房手續(xù)，甲方同意在房屋成交價基礎(chǔ)上給予乙方人民幣_______元的優(yōu)惠。2.場合：乙方購買房屋是為了孩子上學(xué)，需要確保學(xué)位不受影響。補(bǔ)充條款：甲方需保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位未被占用，并在過戶后協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。條款示例：考慮到乙方購買房屋的主要目的是為了孩子就讀附近學(xué)校，甲方特此保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在過戶前未被占用，并協(xié)助乙方完成入學(xué)手續(xù)。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具，甲乙雙方需對家具歸屬進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：合同中