2024年新房屋租賃合同范本專業(yè)版

?2024年新房屋租賃合同范本專業(yè)版合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬狀況：甲方持有出租房屋的_______證，證號(hào)：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃用途，并對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用出租房屋；（3）租賃期滿后，收回出租房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途；（2）維修出租房屋及附屬設(shè)施；（3）尊重乙方合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用出租房屋；（2）要求甲方維修出租房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，要求甲方退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛。解決辦法：查驗(yàn)甲方提供的房產(chǎn)證明文件，確保出租房屋的權(quán)屬合法。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫起始日期和終止日期，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承租人有權(quán)使用出租人房屋的期限。3.規(guī)定租金支付方式：租金支付方式、時(shí)間應(yīng)具體明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付周期、支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額，并明確租賃期滿或合同提前解除時(shí)押金的退還流程。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確雙方對房屋維修的責(zé)任。解決辦法：在合同中約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬及處理方式。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的義務(wù)。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)規(guī)定。解決辦法：列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的利益。義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)盡的責(zé)任。7.合同變更與解除：明確變更和解除合同的條件和程序。解決辦法：約定任何一方需要變更或解除合同時(shí)應(yīng)遵循的程序和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：變更：指對已經(jīng)成立的合同內(nèi)容進(jìn)行修改。解除：指提前終止合同效力的行為。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并明確爭議解決的地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將出租房屋用作商業(yè)用途（如開設(shè)店鋪）。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用作商業(yè)目的，甲乙雙方同意在原有租金基礎(chǔ)上增加_____%作為商業(yè)使用費(fèi)。同時(shí)，乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的額外水電費(fèi)用。2.場合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不影響鄰居生活。若寵物造成損害，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.場合：房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需對房屋內(nèi)貴重家具或設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并在入住和退房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償甲方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，得復(fù)印一份作為合同附件。2.房屋設(shè)施清單：咱們得列個(gè)清單，把家里的東西都寫上，入住和退房時(shí)好有個(gè)依據(jù)。3.寵物照片及同意書：如果乙方有寵物，得給寵物拍個(gè)照，附上同意書，證明甲方允許寵物入住。1.商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：“既然乙方要開店，咱們就把價(jià)格稍微調(diào)一下，增加一些費(fèi)用