2024年附條件的房屋買賣合同范本

?2024年附條件的房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條附加條件（1）乙方在____年____月____日前取得銀行貸款承諾函；（2）該房屋在交易過程中不得涉及任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題。4.2如乙方未能在附加條件規(guī)定的時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價款萬分之____的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證書影印件2.該房屋土地使用權(quán)證書影印件3.甲方身份證影印件4.乙方身份證影印件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，避免交易過程中的詐騙風險。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，防止信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.確認房屋價格及支付方式的合理性，確保資金安全。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進行。5.明確附加條件，確保雙方在特定條件下的權(quán)益。6.設(shè)定違約責任及違約金，作為違約方的懲罰措施。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等進行核實。2.交易過程中，通過銀行監(jiān)管賬戶進行資金監(jiān)管。3.簽訂合同前，對房屋進行實地考察，確認房屋實際情況。4.在合同中明確各時間節(jié)點，并嚴格按照約定執(zhí)行。5.對于附加條件，雙方應(yīng)充分溝通，確保理解并同意。6.發(fā)生違約時，及時采取措施，依據(jù)合同約定追究違約責任。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律憑證。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他代替物。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補充條款：甲乙雙方同意，甲方在房屋交付時，將屋內(nèi)家具和電器（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。家具和電器的轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋買賣總價中，不再另行計價。場合二：甲方需要保留部分室內(nèi)裝飾物特殊補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方在房屋交付前有權(quán)從室內(nèi)移除并保留部分裝飾物（具體清單見附件）。乙方對此表示理解并同意。場合三：乙方需要甲方協(xié)助完成房屋裝修特殊補充條款：乙方希望甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋的裝修工作。具體服務(wù)內(nèi)容和時間在附件中詳細說明。場合四：房屋附近有在建工程，可能會有噪音影響補充條款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能會有短暫的噪音影響。如果乙方接受這一情況，甲方無需承擔因此造成的任何責任。1.房屋內(nèi)的家具和電器清單2.甲方保留的室內(nèi)裝飾物清單3.甲方提供的裝修咨詢服務(wù)內(nèi)容及時限4.房屋附近的在建工程說明附件列表：一份詳細的家具和電器清單，方便我們知道哪些東西是跟著房子一起轉(zhuǎn)的。一張清單，列出了甲方想要