2024年申請租商鋪的申請書

?2024年申請租商鋪的申請書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________一、商鋪基本情況1.商鋪位于：__________（具體地址）2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪用途：乙方承諾僅用于_______（注明具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等）二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元/月。2.乙方應按月支付租金，每季度為一個支付周期。乙方應在每個支付周期首月____日前支付當期租金。3.租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉賬等）四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構，愛護商鋪及附屬設施。2.乙方在租賃期間負責商鋪的日常維修，確保商鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、甲方權利與義務1.甲方保證商鋪出租時符合國家有關租賃物使用、消防、安全等方面的規(guī)定。2.甲方應在租賃期間負責商鋪主體結構及公共設施的維修。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。七、乙方權利與義務1.乙方享有商鋪在租賃期間的使用權。2.乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自轉租、轉讓或與他人合用。3.乙方應按期支付租金及合同約定的其他費用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____日內(nèi)將商鋪及附屬設施交還給甲方。九、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.違約金為人民幣____元，不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方損失。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、相關設施清單等。注意事項：1.確認商鋪信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實商鋪的具體信息，包括位置、面積等，確保與實際情況相符。一、注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：確保合同中的權利義務、租金支付、租賃期限等關鍵條款明確具體。解決辦法：仔細閱讀合同條款，對于模糊或不明確的條款，要求修改或補充。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權或使用權，將商鋪出租給他人使用的人或單位。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪，并支付租金的人或單位。押金：指乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付的一定金額的錢款，作為保證合同履行的一種擔保方式。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用甲方的商鋪的期限。4.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定應向對方支付的一定金額的錢款。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.轉租：指承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，將商鋪的全部或部分轉租給第三方使用的行為，這在合同中通常是被禁止的。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方計劃在商鋪進行裝修或者有特殊的經(jīng)營需求。補充條款："乙方計劃對商鋪進行裝修，具體裝修方案需提前提交甲方審核，并在甲方同意后方可進行。裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。"2.場合：如果乙方經(jīng)營的業(yè)務可能會產(chǎn)生噪音或異味，影響周邊環(huán)境。補充條款："乙方應確保其經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音或異味，以免影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此產(chǎn)生投訴或糾紛，乙方應立即采取措施解決。"3.場合：如果商鋪所在地區(qū)有特殊的營業(yè)時間規(guī)定。補充條款："乙方應遵守當?shù)卣P于商鋪營業(yè)時間的所有規(guī)定，如有變更，乙方需及時調整營業(yè)時間。"附件列表：1.商鋪平面圖：這個圖讓我們都清楚商鋪的大小和布局。2.相關設施清單：這個清單列出了商鋪里都有些什么設備，以后檢查的時候心里有數(shù)。3.裝修方案（如果有）：這個是乙方打算怎么裝修商鋪的詳細計劃，需要甲方點頭才能實施。4.營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方是有正規(guī)經(jīng)營的。場合與描述：裝修需求：如果我們打算給商鋪來個大變身，得先跟房東說一聲，