2024年門面房出租合同模板

?2024年門面房出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門面房基本信息1.1門面房位于：__________（具體地址）1.2門面房建筑面積：__________平方米1.3門面房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.4門面房結(jié)構(gòu)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/月（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的門面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保門面房的安全使用。6.3甲方不得干涉乙方正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)了解門面房的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和方式。6.規(guī)定門面房的使用要求和維修責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任和違約責(zé)任。8.確定解決爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：1.通過書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，以約束雙方行為。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的糾紛，提前約定解決爭(zhēng)議的機(jī)制。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用的期限。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)合一：門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問題，咱們可以在合同里加一條：“乙方在使用門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙排放和噪音控制設(shè)備，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。”場(chǎng)合二：門面房需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)門面房進(jìn)行裝修，可以補(bǔ)充如下：“乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修不得破壞門面房主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合三：門面房租賃期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：針對(duì)節(jié)假日，可以這樣補(bǔ)充：“租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是必須的，確保房子是甲方可以出租的。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：為了確認(rèn)身份，這個(gè)也是必要的。3.門面房平面圖：這樣乙方可以更清楚了解門面房