2024年正規(guī)租房合同模板

?2024年正規(guī)租房合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰。法律名詞解釋：完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸一人所有，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和結(jié)束日期，避免因期限模糊引發(fā)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃期限的起止日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃物的期限。3.規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金的支付頻率和每次支付的金額，以及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時間，并約定逾期支付的違約金比例。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.押金條款的明確：雙方應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額，支付時間，以及扣除事項和退還流程。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的金錢擔(dān)保。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定日常小修由承租人負(fù)責(zé)，大修或結(jié)構(gòu)性維修由出租人負(fù)責(zé)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中約定的，關(guān)于房屋及附屬設(shè)施維修義務(wù)的承擔(dān)。6.合同變更與解除的條件：明確合同變更或解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：約定任何一方需變更或解除合同時，必須采用書面形式，并經(jīng)過對方同意。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.違約責(zé)任的規(guī)定：應(yīng)具體規(guī)定一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償金。解決辦法：在合同中列明各種違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式：應(yīng)約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜環(huán)境。補充條款：考慮到乙方家庭有孩子學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍不進行任何大規(guī)模的裝修或噪音施工。如果不可避免，甲方將提前通知乙方，并盡量安排在非學(xué)習(xí)時間進行。場合二：乙方飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意寵物可以入住，但乙方必須確保寵物不影響鄰里安寧，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護。如因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如熱水器、空調(diào)等。補充條款：乙方因生活需要，在征得甲方同意后，可以在房屋內(nèi)安裝必要的家用電器。但安裝前，乙方需提供設(shè)備安裝方案，確保安裝安全，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房產(chǎn)證等）。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件。3.房屋附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等）。4.寵物照片及相關(guān)的疫苗接種證明（如果有寵物）。5.特殊設(shè)備安裝方案及安全承諾書（如果有安裝需求）。嘿，咱們得把這個房子的基本情況寫下來，比如房產(chǎn)證那些東西，確保房子是甲方的。然后呢，如果乙方家里有小朋友需要安靜學(xué)習(xí)，咱們得在合同里加一條，保證不會在休息時間搞大動靜。要是乙方有小動物，得提前說好，寵物可以住，但得保持干凈，不能打擾到