2024年工業(yè)廠房出售購買合同范例

?2024年工業(yè)廠房出售購買合同范例合同編號：__________甲方（賣方）名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于__________（具體位置），土地使用證編號為__________，房屋所有權證編號為__________。1.2工業(yè)廠房占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。第二條工業(yè)廠房轉讓價格及支付方式2.1工業(yè)廠房轉讓總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）剩余款項乙方應于本合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。第三條工業(yè)廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將工業(yè)廠房及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理工業(yè)廠房的土地使用權和房屋所有權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證對出售的工業(yè)廠房擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2乙方應按照約定時間支付轉讓價款，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付千分之____的違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓總價款的____%。5.2除本合同另有約定外，甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，對方有權解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權代簽無效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體合格：甲方和乙方必須是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約前應核實對方的身份及授權情況。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.明確工業(yè)廠房的基本情況：包括位置、面積、產(chǎn)權證書等，避免因信息不明確產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細列明工業(yè)廠房的詳細信息，并約定甲方應提供相關產(chǎn)權證明文件。3.確認轉讓價格及支付方式的合理性：價格應與市場相符，支付方式應具體、明確，避免支付糾紛。解決辦法：通過市場調(diào)研確定合理價格，并在合同中明確支付時間、金額和方式。4.工業(yè)廠房的交付與過戶：需約定交付標準和過戶手續(xù)的辦理，以及相關費用的承擔。解決辦法：在合同中列明交付條件，過戶費用承擔方式，并約定違約責任。5.違約責任：應具體規(guī)定違約的情形和違約金的比例，以便糾紛發(fā)生時能夠明確責任。解決辦法：詳細列出可能的違約情況及對應的違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。買賣合同：是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權屬從一方轉移到另一方的法律行為。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。仲裁：是指爭議雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方裁決的一種爭議解決方式。場合一：廠房內(nèi)含有特殊設備應用場合：如果這個工業(yè)廠房里有一些特殊的生產(chǎn)設備，買方可能希望確保這些設備在交易中一并轉讓。補充條款：1.甲方應保證特殊設備的正常運行，并在交付廠房時，提供設備的操作手冊和維修記錄。2.乙方同意購買廠房時，一并購買上述特殊設備，設備轉讓價格已包含在廠房總價中。場合二：廠房附近有環(huán)保要求應用場合：如果廠房所在的區(qū)域對環(huán)保有特別的要求，那么買賣雙方可能需要就環(huán)保責任進行明確。補充條款：1.甲方應保證廠房在轉讓前符合當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，不存在環(huán)保遺留問題。2.乙方接手廠房后，如因甲方原因導致環(huán)保問題，甲方需承擔相應的責任。附件列表：1.工業(yè)廠房的土地使用權證復印件2.工業(yè)廠房的房屋所有權證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.法定代表人身份證明文件6.工業(yè)廠房平面圖及設備清單7.付款憑證（包括定金支付憑證）嘿，咱們得把合同弄得更加完善一些，特別是下面這些特殊情況。比如，如果廠子里有值錢的設備，咱們得確保這些