2024年商品房買賣合同示范文本

?2024年商品房買賣合同示范文本合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項目基本情況1.1項目名稱：____________1.2項目坐落：____________1.3土地使用權證號：____________1.4規(guī)劃許可證號：____________1.5施工許可證號：____________1.6預售許可證號：____________第二條商品房情況2.1乙方所購商品房為甲方開發(fā)的_______項目的第_______號樓，單元_______，房號_______。2.2商品房用途：住宅（辦公/商業(yè)）。2.3商品房結構：鋼結構（框架結構/剪力墻結構）。2.4商品房建筑面積：_______平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準）。2.5商品房套內(nèi)面積：_______平方米。2.6商品房分攤面積：_______平方米。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款付款。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付商品房總價的_______%；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付商品房總價的_______%；（3）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付剩余房款。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付商品房。4.2商品房交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3乙方應在接到甲方交房通知后_______日內(nèi)，對商品房進行驗收。第五條產(chǎn)權登記5.1甲方應在商品房交付后_______日內(nèi)，與乙方共同申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權登記所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）保證商品房符合規(guī)劃、設計要求，并按約定質量標準交付；（2）向乙方提供商品房的權屬證明文件；（3）依法承擔商品房質量保修責任。6.2乙方的權利與義務：（1）按照約定時間支付房款；（2）依法使用、維護和保管商品房；（3）在商品房保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質量問題及時通知甲方。第七條違約責任7.1甲方逾期交房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：商品房總價的_______%乘以逾期天數(shù)。7.2乙方逾期付款的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%乘以逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或具有完全民事行為能力的自然人。法人：具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。2.商品房信息：核實商品房的基本信息，包括位置、面積、用途等，確保與實際相符。商品房：指向社會公開銷售的、具有獨立產(chǎn)權的房屋。3.價格及支付方式：明確房款支付方式、金額、時間及比例，避免產(chǎn)生糾紛。房款：指購買商品房所支付的價款。4.交付及驗收：約定交付時間、驗收流程，確保商品房質量。交付：指甲方將商品房的實際控制權轉移給乙方。5.產(chǎn)權登記：明確產(chǎn)權登記的時間及費用承擔，保障雙方權益。產(chǎn)權登記：指將房屋所有權及土地使用權登記在權利人名下的行為。解決辦法：1.法律名詞解釋：確保雙方嚴格遵守合同約定，一旦發(fā)生違約行為，違約方應按合同約定承擔違約責任。2.糾紛解決：發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。人民法院：指我國依法設立的審判機關，負責審理各類民事、刑事、行政案件。3.合同生效：確保合同簽字（或蓋章）后，雙方各執(zhí)一份，并明確合同自簽字（或蓋章）之日起生效。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，買房可是件大事兒，得方方面面都考慮到。有些時候，買房的過程可能會遇到一些特殊情況，這就需要在合同里額外加些條款來保障雙方的權益。下面我列幾個特殊的場合，以及可以增加的補充條款。1.特殊情況：一房多賣補充條款：甲方保證所售商品房不存在任何權屬糾紛，若甲方在合同執(zhí)行過程中將商品房另售他人，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.特殊情況：房屋質量問題補充條款：若乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在合理期限內(nèi)修復至符合交付標準。若修復后仍不符合標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。3.特殊情況：延期交房補充條款：若甲方因不可抗力原因導致延期交房，應提前30日通知乙方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。否則，甲方應按日支付違約金。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖能讓咱們清楚地知道房子的大小和布局。2.住宅質量保證書：這個保證了房子質量的，很重要。3.住宅使用說明書：這個教咱們怎么使用和維護房子的。4.預售許可證復印件：證明這個房子是可以賣的。5.支付憑證：證明咱們買房的錢都付了。當涉及到附件時，可以說：“咱們合同后面得附上一些重要的文件，比如房屋的圖啊，保證書啊，使用說明啊，這