房屋招租招標文件

PAGEPAGE1**房屋租賃招標文件ZB—招投標管理辦公室年月日一、招標邀請函*＊單位將對**廠房進行招租招標，在此誠摯的邀請具備一定條件且有意參與投標的單位人員參加.本次招標我們將本著“公開、公平、公正和誠實信用”的原則，嚴格按程序開展招標工作.請參加的單位、人員認真閱讀招標文件，精心做好相應(yīng)的準備工作。二、標的綜述此次項目標的為*＊單位位于浦口高科二路的廠房，詳見下表。*＊招租一覽表序號原承租方原用途坐落位置面積(㎡）底價（元/㎡.天）投標保證金（萬元）禁止經(jīng)營范圍投標人要求1＊＊＊廠房＊**＊****＊＊**禁止噪音及環(huán)境污染項目等法人三、投標人須知1、投標人必須為依照國家法律法規(guī)規(guī)定成立并依法存續(xù)的企業(yè)法人，具有一定的經(jīng)營管理能力.2、投標人必須嚴格按照該文件的各項要求進行投標，對該文件中的各項條款均嚴格對照執(zhí)行.3、資格條件：(1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份證。（2）企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。(如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）上述文件開標時必須提供原件審核,另須提供一套原件復印件并加蓋公章放于投標文件中，未提供原件或?qū)徍瞬缓细竦膯挝蛔鲝U標處理.4、經(jīng)營范圍：（1）本次招標要求見浦口高科二路廠房招租一覽表.該房屋可以用作簡單加工、組裝或公司辦公，嚴禁耗水、耗電量大或其他有污染和噪音的項目等以及學校認為不宜從事的其他經(jīng)營范圍。（2）不得超出投標人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍。(3)如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證。5、投標保證金：投標保證金詳見浦口高科二路廠房招租一覽表。投標單位須提供轉(zhuǎn)賬的電匯回單復印件或由投標單位開具的銀行轉(zhuǎn)賬支票或匯票方可參與投標（現(xiàn)金、現(xiàn)金繳款單及銀行本票一律拒收)。未中標單位如無違規(guī)行為給予無息退還;中標單位在簽訂合同時需交納履約保證金，投標保證金可轉(zhuǎn)換為部分履約保證金.賬戶：賬號：開戶行：6、標段劃分：本次招租招標為1個標段。7、投標報價（1）本次招租招標,按房屋建筑面積報價(元/M2·天），詳細報價格式見《投標報價表》.（2）本次招租招標，設(shè)有底價（詳見**招租一覽表)，投標報價三年的平均日租金不得低于底價。8、現(xiàn)場勘驗及答疑（1）本次招租招標，投標人應(yīng)自行到現(xiàn)場勘驗.凡參加本次公開招租招標的投標人均視為認可該房產(chǎn)的所有現(xiàn)狀，招標人無義務(wù)承擔任何責任.（2)本次招租招標，招標人將不組織集中答疑，咨詢聯(lián)系電話:＊＊*,聯(lián)系人：＊*＊。四、承租人須知1、承租人必須嚴格遵守投標時的承諾，按照招標文件的要求經(jīng)營，未經(jīng)學校允許不得擴大、變更經(jīng)營項目。否則，出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人法律責任的權(quán)利。2、租賃期限（1）總租賃期為三年，自承租合同簽訂之日起計算，具體時間在合同中明確。租賃期滿、租賃合同解除或終止，出租人有權(quán)收回全部出租房屋、場地，承租人應(yīng)如期歸還,出租人對承租人在租賃期間對房屋進行裝飾裝修、改造等費用約定詳見承租人須知第6條。（2)租賃期滿若出租人不改變該房屋的用途繼續(xù)對外出租的，出租人將以公開招租招標的方式確定承租人。3、履約保證金：中標人在簽訂合同時需交納履約保證金，金額為合同總額的5%.租賃合同到期,若無違規(guī)行為,在承租人辦理完退場手續(xù)后10日內(nèi)，出租人將給予無息退還履約保證金。4、租金支付時間及方式（1）承租人必須及時交納租金,租金采用預付方式，每半年一付。中標人需于簽訂《房屋租賃合同》之日起15日內(nèi)向出租人支付第一期租金。以第一期租金繳納時間為基準，每期租金均須逐期提前15天預付。（2）中標人須按通知及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并在15內(nèi)付清第一期租金,否則招租人可以重新確定承租人，并有權(quán)沒收中標人所交付的投標保證金。5、轉(zhuǎn)租禁止約定：承租人簽訂《房屋租賃合同》時必須承諾，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何方式將本項目標的整體或部分房屋、場地對外出借、轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人法律責任的權(quán)利。6、裝修改造(1）此次招租招標的房屋均由承租人自行設(shè)計并進行裝修改造，所有裝修改造經(jīng)費及設(shè)備設(shè)施配備均由承租人承擔。為保證建筑物安全性，該房屋的裝修改造方案（包括外立面設(shè)計）必須經(jīng)＊＊單位資產(chǎn)經(jīng)營管理處及總務(wù)處審定后方可實施。(2）承租人在對所承租的房屋進行裝修、裝飾或添置設(shè)備時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全,如有損壞，應(yīng)負責恢復原狀，不能恢復原狀的，應(yīng)當承擔賠償責任;承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，因承租人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負責維修或承擔賠償責任.（3）租賃期滿，出租人有權(quán)收回全部出租房屋，對由承租人所出資的房屋裝修、裝飾及添附設(shè)備按照以下辦法處理：可移動的部分由承租方自行移除,不可移動的部分由出租人無償獲得，出租人不予經(jīng)濟補償.7、租賃期間其他費用：房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的一切物業(yè)管理、水、電、網(wǎng)絡(luò)及工商、稅務(wù)、市容等費用皆由承租人承擔.8、承租人必須與學校相關(guān)部門簽訂《安全、衛(wèi)生責任書》（合同附件）.9、承租人在使用期間一旦出現(xiàn)重大安全責任事故,出租人有權(quán)終止合同，承租人承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。10、承租人需嚴格執(zhí)行國家的相關(guān)法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行出租人的相關(guān)規(guī)定，承租人因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有糾紛與出租人無關(guān).五、評標辦法1、招標人根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本次招標項目的特點，設(shè)立評標委員會,評標委員會具體負責對投標文件進行審查及評標工作。2、本標采用單因素評標法評標。3、關(guān)于中標：經(jīng)評標委員會評審的所有有效投標報價（三年總價）的最高價中標。六、投標文件的遞交1、企業(yè)法人投標授權(quán)委托書（附件1）原件（需有法人及投標人簽字并加蓋公章）。2、法定代表人或委托代理人的有效居民身份證復印件（投標時需帶身份證原件到現(xiàn)場）。3、企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)稅務(wù)登記證或具有社會統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本。（如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營許可證）4、企業(yè)運營方案，包括企業(yè)簡介、發(fā)展規(guī)劃、組織架構(gòu)等（均需加蓋單位印章).5、投標報價單（按招標方提供的投標報價表格式報價）.6、誠信承諾書（附件2）。七、關(guān)于廢標1、投標人資格條件不符合招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。2、評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標,將作廢標處理。3、投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標處理：投標文件沒有投標人授權(quán)代表簽字和加蓋公章。投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限。（3）投標文件附有招標人不能接受的條件。（4)投標保證金支（匯)票中單位名稱與投標文件中單位名稱不符的。（5）采用現(xiàn)金及本票作為投標保證金的。（6）投標報價低于招標文件所述底價的.（7)投標文件載明的經(jīng)營范圍不滿足招標文件“第三條第4點"規(guī)定的.(8）不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。八、幾點說明1、若發(fā)現(xiàn)投標人有串標、惡意投標等違規(guī)現(xiàn)象，招標人有權(quán)取消投標人資格.2、投標人所報的日常經(jīng)營的負責人須按規(guī)定時間到達評標現(xiàn)場，以利于評委詢標.3、招標文件、投標文件均為合同附件，具有同等法律效力，當合同內(nèi)容與上述文件內(nèi)容發(fā)生沖突時,以合同文本為準。投標須知企業(yè)法定代表人委托書原件一份（需有企業(yè)法人簽字并加蓋公章）、法人或法人委托人身份證復印件一份（投標時需帶上身份證原件到現(xiàn)場備查）。投標人自行承擔所有參與投標的有關(guān)費用。投標有效期：90天。投標人一旦購買了本招標文件并參加投標，即被認為接受了本次招標文件的所有條件和規(guī)定。投標文件應(yīng)為正本一份、副本四份。包裝外應(yīng)注明項目名稱、投標單位名稱和“請于年月日上午9:00前勿拆封"字樣，并加蓋騎縫章。標書費：元(該費用不予退還），標書發(fā)售時間:年月日始，聯(lián)系電話：**＊。出售地點：＊＊**。7、評標辦法：綜合評標法。8、咨詢聯(lián)系電話：＊*＊,聯(lián)系人：***.9、投標人要充分考慮市場風險，中標后價格一律不予調(diào)整。10、開標時間：年月日上午9:00。開標地點:＊＊單位招投標管理辦公室。投標截止時間與開標時間相同，超過投標截止時間遞交的投標文件拒收。11、所有報價及承諾事項請加蓋公司印章，所有投標資料恕不退還。投標報價表序號租賃時間面積（㎡）單價（元/㎡·天）三年總報價（萬元）備注1三年（1095天）＊＊*三年總報價(大寫）：注:1、此價格不含物業(yè)管理費用。2、此價格不含水、電、網(wǎng)絡(luò)、市容等費用。3、此次報價不考慮閏年天數(shù)，均按三年1095天（365天/年＊3年）計算總報價.法定代表人簽字投標單位（蓋章）年月日

附件一:企業(yè)法人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我（姓名）系（投標單位全稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司投標代理人,以本公司的名義參加*＊單位（項目名稱）的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認.代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。法定代表人（簽字或蓋章）：投標代理人(簽字):聯(lián)系電話：投標單位蓋章年月日附件二:投標人誠信承諾書致:*＊單位招投標管理辦公室鑒于(以下簡稱“申請人”）擬向**單位（以下簡稱“招標人”）遞交關(guān)于（項目）的投標文件（資格預審申請書）,在此的法人代表人以合法地位鄭重做如下誠信承諾：1、本次投標沒有借用別人資質(zhì)，遞交的投標文件（資格預審申請書）內(nèi)容真實、準確,沒有使用虛假資質(zhì)或虛假資料；2、在投標過程中不串通投標、圍標、哄抬報價，或不計成本、低價搶標等行為。3、不使用賄賂等不正當手段。將履行申請人誠信承諾的義務(wù)，承諾如果出現(xiàn)上述任何一種情況后，招標人都有權(quán)取消我們的投標資格，無論中標或進場與否。還同意,在情節(jié)嚴重時，招標人有權(quán)將申請人列入*＊