菏澤房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=菏澤房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2021年4月菏澤商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，菏澤商品房銷售面積為281.5萬㎡，同比增長55.8%；菏澤商品房銷售額為139.9億元，同比增長49.1%。2021年4月，菏澤商品房銷售面積為64.8萬㎡，同比增長8.6%，環(huán)比下降50.5%；全國商品房銷售額為15231.4億元，同比增長32.5%，環(huán)比下降20.8%。%%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2023年12月菏澤房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為5210.4萬㎡，同比增長2.03%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2024年6月菏澤房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，菏澤房地產(chǎn)開發(fā)投資額為179.5億元，同比下降11.45%。2024年6月，菏澤房地產(chǎn)開發(fā)投資額為33.6億元，同比下降20.00%。億元%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)單縣6795-11.16556-11.8-3.2成武縣64420.9------牡丹區(qū)6317-5.56306-6.6-3.9巨野縣5512-14.15577-11.52.2鄆城縣55053.355050.102024年1-8月菏澤商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,單縣、成武縣、牡丹區(qū)等區(qū)域?yàn)楹蕽缮唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有鄆城縣、成武縣等，同比分別上漲3.3%、0.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有巨野縣、單縣、牡丹區(qū)等，同比分別下跌14.1%、11.1%、5.5%。/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年菏澤商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤商品住宅（不含保障性住房）成交面積為101.8萬㎡，同比下降15.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7796套，同比下降18.7%。萬㎡%2021-2024年08月菏澤商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，菏澤商品住宅（不含保障性住房）成交面積為21.99萬㎡，環(huán)比增長81.21%，同比增長89.94%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1706套，環(huán)比增長83.64%，同比增長96.54%。萬㎡/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)91.6790-12.320.5893.699.190.7單縣7.437.30.10.924.262.8-6.4巨野縣2.042-72.10.411.8-11.574.9鄆城縣0.470.5-27.40.090.4-50-28.9成武縣0.240.2-35.4--------2024年1-8月菏澤商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,牡丹區(qū)、單縣、巨野縣等區(qū)域?yàn)楹蕽缮唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交101.14萬㎡，占城市成交面積的99.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有單縣等，同比分別增長0.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有巨野縣、成武縣、鄆城縣等，同比分別下降72.1%、35.4%、27.4%。/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房菏澤新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，菏澤120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)687套，占比為42.7%，較上月收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)。菏澤新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，菏澤80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)621套，占比為38.6%，較上月收窄6.5個(gè)百分點(diǎn)。/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房菏澤新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，菏澤6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)987套，占比為61.3%，較上月收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。菏澤新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，菏澤三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1001套，占比為62.2%，較上月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月菏澤新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下019012000221.440-60萬00319277302034921.760-80萬001323217522643927.380-100萬00007644897062138.6100-120萬00000297031026.3120-150萬0000701419402.5150-200萬000025011181.1200-250萬00000028100.6250-300萬0000000330.2300萬以上0000000660.4匯總014112606687207561610100占比(%)00.12.50.737.642.712.93.5100/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年菏澤商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.41萬㎡，同比下降53.4%。萬㎡%2021-2024年08月菏澤商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，菏澤商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為2.44萬㎡，環(huán)比下降56.41%，同比下降74.65%。萬㎡/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)40.0192.3-55.22.44100-74.6-56.4單縣3.327.7-11.3--------2024年1-8月菏澤商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,牡丹區(qū)、單縣等區(qū)域?yàn)楹蕽缮唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)43.33萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有牡丹區(qū)、單縣等，同比分別下降55.2%、11.3%。/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月菏澤商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,菏澤商品住宅（不含保障性住房）銷供比為9.02,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月菏澤商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月菏澤商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比牡丹區(qū)2.291.171.128.441.071.93單縣2.241.980.25------/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月菏澤商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,菏澤商品住宅（不含保障性住房）可售面積約239.23萬m2,環(huán)比下降2.14%,同比下降8.42%;短期庫存去化時(shí)間為18.5個(gè)月,環(huán)比縮短3.2個(gè)月,同比延長1.6個(gè)月。萬m2月/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月菏澤各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，菏澤市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在牡丹區(qū)、單縣、成武縣，可售面積分別為218.3萬㎡、12.2萬㎡、3.5萬㎡；出清周期分別為18.7個(gè)月、13.2個(gè)月、130.0個(gè)月。萬㎡月/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)菏澤企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1菏澤中閩置業(yè)集團(tuán)有限公司5.7061757169.222福建守開投資有限公司5.7061757169.223福州市安旭投資有限公司5.7061757169.224福州市煜耀投資有限公司5.7061757169.225福州市松煜投資有限公司5.7061757169.226福州市煜敏投資有限公司5.7061757169.227福州市東樞投資有限公司5.7061757169.228山東中北置業(yè)4.0176814045.239東亞新華投資3.7860694426.2210中加實(shí)業(yè)3.7860694426.222024年(1-8月)菏澤企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1菏澤中閩置業(yè)集團(tuán)有限公司5.7061757169.222福建守開投資有限公司5.7061757169.223福州市安旭投資有限公司5.7061757169.224福州市煜耀投資有限公司5.7061757169.225福州市松煜投資有限公司5.7061757169.226福州市煜敏投資有限公司5.7061757169.227福州市東樞投資有限公司5.7061757169.228東亞新華投資3.7860694426.229中加實(shí)業(yè)3.7860694426.2210中南置地2.6044095355.89/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月菏澤企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中南置地1.1445012412.532菏澤中閩置業(yè)集團(tuán)有限公司1.0461061351.703福建守開投資有限公司1.0461061351.704福州市安旭投資有限公司1.0461061351.705福州市松煜投資有限公司1.0461061351.706福州市煜耀投資有限公司1.0461061351.707福州市煜敏投資有限公司1.0461061351.708福州市東樞投資有限公司1.0461061351.709建邦集團(tuán)0.9465661191.4410菏澤財(cái)金投資0.867466781.162024年8月菏澤企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中南置地1.1445012412.532菏澤中閩置業(yè)集團(tuán)有限公司1.0461061351.703福州市東樞投資有限公司1.0461061351.704福州市安旭投資有限公司1.0461061351.705福建守開投資有限公司1.0461061351.706福州市松煜投資有限公司1.0461061351.707福州市煜耀投資有限公司1.0461061351.708福州市煜敏投資有限公司1.0461061351.709建邦集團(tuán)0.9465661191.4410陜建地產(chǎn)集團(tuán)0.806502961.23/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)菏澤新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1榕悅嘉苑56956.0192230716617512980牡丹區(qū)2中北新都心40141.8252264404768112999牡丹區(qū)3雙河碧水瀾庭37778.6362249442606914185單縣4中南花城25902.9658778534440711049牡丹區(qū)5時(shí)代峯璟花園24174.3332288251748712996牡丹區(qū)6曹州名郡23599.8638056298620112879牡丹區(qū)7大千學(xué)居22065.5829395243750712191牡丹區(qū)8中達(dá)宜居18150.8526427225686811781牡丹區(qū)9西廂潤澤雅苑16865.29224991667496136102牡丹區(qū)10牡丹幸福里15649.9724131190648512782牡丹區(qū)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)菏澤新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1榕悅嘉苑56956.0192230716617512980牡丹區(qū)2雙河碧水瀾庭37778.6362249442606914185單縣3中南花城25902.9658778534440711049牡丹區(qū)4中北新都心40141.8252264404768112999牡丹區(qū)5曹州名郡23599.8638056298620112879牡丹區(qū)6時(shí)代峯璟花園24174.3332288251748712996牡丹區(qū)7大千學(xué)居22065.5829395243750712191牡丹區(qū)8中達(dá)宜居18150.8526427225686811781牡丹區(qū)9牡丹幸福里15649.9724131190648512782牡丹區(qū)10李峨嘉園14972.5723798184629212981牡丹區(qū)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月菏澤新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中南花城11395.0925316241450110547牡丹區(qū)2榕悅嘉苑10356.3716960135610612677牡丹區(qū)3中居合園7727.7310529737340144106牡丹區(qū)4時(shí)代峯璟花園7283.23974075747713097牡丹區(qū)5牡丹幸福里7178.931125188638112882牡丹區(qū)6建邦城小區(qū)6935.421075186645112581牡丹區(qū)7大千學(xué)居6674.09886474752912090牡丹區(qū)8京九星港5577.41800162697112990牡丹區(qū)9中北新都心5541.50738757750213097牡丹區(qū)10雙河碧水瀾庭5030.93832258604614387單縣/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月菏澤新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中南花城11395.0925316241450110547牡丹區(qū)2榕悅嘉苑10356.3716960135610612677牡丹區(qū)3牡丹幸福里7178.931125188638112882牡丹區(qū)4建邦城小區(qū)6935.421075186645112581牡丹區(qū)5中居合園7727.7310529737340144106牡丹區(qū)6時(shí)代峯璟花園7283.23974075747713097牡丹區(qū)7大千學(xué)居6674.09886474752912090牡丹區(qū)8雙河碧水瀾庭5030.93832258604614387單縣9京九星港5577.41800162697112990牡丹區(qū)10中北新都心5541.50738757750213097牡丹區(qū)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息39#樓|在售38#樓|在售30#樓|在售27#樓|在售31#樓|在售28#樓|在售41#樓|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中南花城項(xiàng)目基本信息所處位置牡丹區(qū)-牡丹街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層,超高層建筑面積1010435m2占地面積295300m2容積率2.69綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面94㎡)三居(建面103㎡)三居(建面130㎡)物業(yè)費(fèi)1.30元/㎡·月停車位車位配比大于1:1物業(yè)公司青島中南物業(yè)管理有限公司菏澤分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),花園洋房,景觀居所,公園地產(chǎn)首次開盤2015-12-30最近開盤2023-01-31累計(jì)成交面積339623m2可售面積--成交均價(jià)4501(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商菏澤中南花成置業(yè)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月中南花城成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2中南花城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-9022191150381311294413--三房0-99999999259128452651184805156144024501四房0-999999991562208550684160884448--其他100-120141163225116--------合計(jì)-291032484451145345877844074501/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中南花城_C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2中南花城_C4戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.1m2中南花城_E戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_94.0m2中南花城_C3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中南花城_B4戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_103.0m2/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息3#|在售1#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)東盛甲第天璽項(xiàng)目基本信息所處位置牡丹區(qū)-牡丹街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積520000m2占地面積145333m2容積率2.9綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面130㎡)三居(建面130㎡)三居(建面130㎡)物業(yè)費(fèi)1.55元/㎡·月停車位共3441個(gè)車位物業(yè)公司--項(xiàng)目特色中式地產(chǎn)首次開盤2022-10-01最近開盤2023-07-30累計(jì)成交面積197154m2可售面積--成交均價(jià)6106(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-02成交樓面價(jià)1759元/m2開發(fā)商菏澤市東辰置業(yè)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月東盛甲第天璽成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2東盛甲第天璽分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房0-18036326364361299561126119三房0-99999999123915477664335206569161906114四房120-1802523526862311762393361396102五房180-9999999915301763248160961576132合計(jì)-154219632563957169223061756106/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖東盛甲第天璽_E1_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2東盛甲第天璽_H10_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2東盛甲第天璽_E3_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2東盛甲第天璽_H11_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2東盛甲第天璽_C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.44m2東盛甲第天璽_D2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.15m2/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息7#樓|在售5#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)澳澤幸福里項(xiàng)目基本信息所處位置牡丹區(qū)-東城街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層,超高層建筑面積370000m2占地面積88667m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面106㎡)三居(建面122㎡)三居(建面123㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位2800個(gè)停車位物業(yè)公司菏澤市友聯(lián)物業(yè)有限公司項(xiàng)目特色城市中心地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2019-11-08最近開盤2023-03-31累計(jì)成交面積340275m2可售面積--成交均價(jià)6408(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2014-09成交樓面價(jià)1114元/m2開發(fā)商菏澤市奧澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月澳澤幸福里成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2澳澤幸福里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房0-99999999135416803668141531853265166410四房0-99999999702110295734537559863866300五房180-999999991941429168--------其他120-180307420977512--------合計(jì)-238232456971151902413164856381/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖澳澤幸福里_A1戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_172.68m2澳澤幸福里_P2_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.88m2澳澤幸福里_P1_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.47m2澳澤幸福里_A3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.31m2澳澤幸福里_M3_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.7m2澳澤幸福里_M2_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.84m2/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月菏澤商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,菏澤商業(yè)成交均價(jià)為10822元/㎡，同比下跌26%。8月,菏澤商業(yè)成交均價(jià)為9938元/㎡，環(huán)比下跌8.1%，同比下跌46.4%。元/m2%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年菏澤市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤商業(yè)成交面積為10.8萬㎡，同比增長70.6%；商業(yè)成交套數(shù)為650套，同比增長46.7%。萬㎡%2021-2024年08月菏澤市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，菏澤商業(yè)成交面積為1.62萬㎡，環(huán)比增長1.99%，同比增長71.36%；商業(yè)成交套數(shù)為106套，環(huán)比增長11.58%，同比增長37.66%。萬㎡/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)10.7599.970.51.6210071.42.3巨野縣0.010.133.9--------定陶區(qū)00----------2024年1-8月菏澤市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,牡丹區(qū)、巨野縣、定陶區(qū)等區(qū)域?yàn)楹蕽缮虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交10.76萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有牡丹區(qū)、巨野縣等，同比分別增長70.5%、33.9%；/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年菏澤市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤商業(yè)月均新批上市面積為0.6萬㎡，同比下降4.5%。萬㎡%2021-2024年08月菏澤市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，菏澤商業(yè)新批上市面積為0.60萬㎡，環(huán)比增長1158.04%，同比增長67.83%。萬㎡/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月菏澤新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1菏建·華泰嘉園11960.0889452313371389520牡丹區(qū)2華英嘉園11022.4822048864999256128牡丹區(qū)3中北新都心6682.6839252017026196334牡丹區(qū)4耿莊龍翔檀府6482.903909421658493154牡丹區(qū)5康莊馨居5928.973958431497992138牡丹區(qū)6中南花城5502.4539283514009112157牡丹區(qū)7農(nóng)產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目4889.045855368350163136牡丹區(qū)8青禾苑4743.7035261113455321431牡丹區(qū)9秦海幸福里4162.5730852113493147198牡丹區(qū)10中達(dá)宜居4036.0434152511818137161牡丹區(qū)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月菏澤新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1華英嘉園11022.4822048864999256128牡丹區(qū)2菏建·華泰嘉園11960.0889452313371389520牡丹區(qū)3農(nóng)產(chǎn)品物流中心項(xiàng)目4889.045855368350163136牡丹區(qū)4學(xué)林嘉苑4004丹區(qū)5康莊馨居5928.973958431497992138牡丹區(qū)6中南花城5502.4539283514009112157牡丹區(qū)7中北新都心6682.6839252017026196334牡丹區(qū)8耿莊龍翔檀府6482.903909421658493154牡丹區(qū)9永昌國際大廈2624.70388166763647437牡丹區(qū)10青禾苑4743.7035261113455321431牡丹區(qū)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月菏澤市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,菏澤寫字樓成交均價(jià)為7783元/㎡，同比上漲5%。8月,菏澤商業(yè)成交均價(jià)為7538元/㎡，環(huán)比上漲4.2%，同比上漲2.8%。元/m2%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年菏澤市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤寫字樓成交面積為5.2萬㎡，同比增長34.4%；寫字樓成交套數(shù)為635套，同比增長20.3%。萬㎡%2021-2024年08月菏澤市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，菏澤寫字樓成交面積為1.11萬㎡，環(huán)比增長198.41%，同比增長195.25%；寫字樓成交套數(shù)為168套，環(huán)比增長170.97%，同比增長162.5%。萬㎡/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)牡丹區(qū)4.9895.630.11.0897.2196.7193單縣0.234.4397.60.032.8152.9732.12024年1-8月菏澤市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,牡丹區(qū)、單縣等區(qū)域?yàn)楹蕽蓪懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交5.21萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有單縣、牡丹區(qū)等，同比分別增長397.6%、30.1%；/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年菏澤市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤寫字樓月均新批上市面積為1.01萬㎡，同比增長33.2%。萬㎡%2021-2024年08月菏澤市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月菏澤新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1菏澤科技產(chǎn)業(yè)園8613.941148797749911889牡丹區(qū)2中岳購物中心（內(nèi)含佳和逸園）7542.5098419976649976牡丹區(qū)3東翼國際5381.85760812870745942牡丹區(qū)4菏建·華泰嘉園5287.656378508290128106牡丹區(qū)5東暉家園(原壹號(hào)學(xué)府)2280.25227649100174647單縣6天安國際廣場(chǎng)2023.5227514273566648牡丹區(qū)7康莊馨居1560.3519613579575645牡丹區(qū)8秦海幸福里1276.531344129497112106牡丹區(qū)9龍翔悅庭1144.93103012111138695牡丹區(qū)10甲第壹號(hào)1032.8816223263675132牡丹區(qū)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月菏澤新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1菏澤科技產(chǎn)業(yè)園8613.941148797749911889牡丹區(qū)2中岳購物中心（內(nèi)含佳和逸園）7542.5098419976649976牡丹區(qū)3東翼國際5381.85760812870745942牡丹區(qū)4菏建·華泰嘉園5287.656378508290128106牡丹區(qū)5天安國際廣場(chǎng)2023.5227514273566648牡丹區(qū)6東暉家園(原壹號(hào)學(xué)府)2280.25227649100174647單縣7康莊馨居1560.3519613579575645牡丹區(qū)8甲第壹號(hào)1032.8816223263675132牡丹區(qū)9秦海幸福里1276.531344129497112106牡丹區(qū)10天荷御園934.5011861778767055牡丹區(qū)/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月菏澤土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地12-72.196.23-79.9206131.9商辦用地202586.74-11.81591-31.3工業(yè)用地2321.1105.756.341719.4其他用地2376.93.28-87.3421756.4各類用地78-14.3292-58.41325-12.92024年1-8月菏澤土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地7-58.890.83-50.2263229.80--23.9-35.4商辦用地144037.94-36.21043-85.60-46.93.96-90.8工業(yè)用地14-17.742.95-42.33839.30-0.41.65-37其他用地2283.31.39-94.380001830--14.25108.6各類用地571.8173.11-49.21768-32.60-3.443.75-51/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月菏澤各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤共推出各類用地規(guī)劃建筑面積292萬㎡，同比下降58.39%;成交規(guī)劃建筑面積173.11萬㎡，同比下降49.15%。2024年8月，菏澤共推出各類用地規(guī)劃建筑面積113.39萬㎡，同比下降59.48%;成交規(guī)劃建筑面積4.95萬㎡，同比下降66.53%。萬m2%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月菏澤各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,菏澤成交樓面均價(jià)為1768元/㎡，同比下跌32.62%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降3.38個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)43.75億元，同比下降51.04%。2024年8月,菏澤成交樓面均價(jià)為338元/㎡，環(huán)比下跌80.16%,同比上漲6.22%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降2.06個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.17億元，環(huán)比下降98.86%,同比下降64.45%。元/m2%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月菏澤各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))牡丹區(qū)3118198-22124-37213600--定陶區(qū)473994-7949-66841-740-14/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月菏澤住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積96.23萬㎡，同比下降79.87%;成交規(guī)劃建筑面積90.83萬㎡，同比下降50.18%。2024年8月，菏澤共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積31.45萬㎡，同比下降86.19%萬m2%2021年9月-2024年8月菏澤住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月菏澤住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,菏澤成交樓面均價(jià)為2632元/㎡，同比上漲29.75%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)23.9億元，同比下降35.35%。元/m2%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月菏澤各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))牡丹區(qū)11791-4891-31263250--/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月菏澤商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，菏澤共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積86.74萬㎡，同比下降11.83%;成交規(guī)劃建筑面積37.94萬㎡，同比下降36.21%。2024年8月，菏澤共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積29.66萬㎡，同比下降26.37%萬m2%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月菏澤商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,菏澤成交樓面均價(jià)為1043元/㎡，同比下跌85.56%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降46.88個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)3.96億元，同比下降90.79%。元/m2%/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月菏澤各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))定陶區(qū)151064-828-36798-910-56牡丹區(qū)5423-2110-371761-430--/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月菏澤各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1牡丹區(qū)丹陽路以南、環(huán)堤公園以東、曹州路以北、太原路以西牡丹區(qū)23226680399.734620菏澤市正東興承置業(yè)有限公司2牡丹區(qū)曹州路以南、環(huán)堤公園以東、法院家屬院以北、太原路和天香廣景苑以西牡丹區(qū)19318039544.9820470菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司3魯西新區(qū)丹陽街道蘆莊社區(qū)太湖路以北、規(guī)劃道路以南、規(guī)劃二支路以東、廣州路以西牡丹7327630山東菏建置業(yè)有限公司4魯西新區(qū)丹陽街道規(guī)劃道路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以西、丹陽路以北牡丹區(qū)12536425937.420690菏澤新勝置業(yè)有限公司5魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以北、市人防辦以西牡丹區(qū)7527515574.220690菏澤新勝置業(yè)有限公司6位于定陶區(qū)菏曹運(yùn)河以西，漢源路以北定陶區(qū)1386011087.7680000菏澤市定陶區(qū)銳馨水務(wù)集團(tuán)有限公司7魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、華英路以西、規(guī)劃道路以北、規(guī)劃道路以東牡丹區(qū)5194810747.820690菏澤新勝置業(yè)有限公司8定陶區(qū)漢源路以北，青年路以東，希望路以南，東鄰定陶區(qū)婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心定陶區(qū)540868112.8315000山東陶建建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司9定陶區(qū)漢源路以北，京九鐵路以西，希望路以南，西鄰定陶區(qū)中醫(yī)院定陶區(qū)540478106.9815000山東陶建建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司10牡丹區(qū)曹州路以北、廣福街以西、水洼街和南華社區(qū)建設(shè)用地以東、東方紅大街以南牡丹區(qū)385737714.520000菏澤市曹州花城城市開發(fā)建設(shè)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月菏澤住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1牡丹區(qū)丹陽路以南、環(huán)堤公園以東、曹州路以北、太原路以西牡丹區(qū)23226680399.734620菏澤市正東興承置業(yè)有限公司2牡丹區(qū)曹州路以南、環(huán)堤公園以東、法院家屬院以北、太原路和天香廣景苑以西牡丹區(qū)19318039544.9820470菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司3魯西新區(qū)丹陽街道蘆莊社區(qū)太湖路以北、規(guī)劃道路以南、規(guī)劃二支路以東、廣州路以西牡丹7327630山東菏建置業(yè)有限公司4魯西新區(qū)丹陽街道規(guī)劃道路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以西、丹陽路以北牡丹區(qū)12536425937.420690菏澤新勝置業(yè)有限公司5魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以北、市人防辦以西牡丹區(qū)7527515574.220690菏澤新勝置業(yè)有限公司6魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、華英路以西、規(guī)劃道路以北、規(guī)劃道路以東牡丹區(qū)5194810747.820690菏澤新勝置業(yè)有限公司7定陶區(qū)漢源路以北，青年路以東，希望路以南，東鄰定陶區(qū)婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心定陶區(qū)540868112.8315000山東陶建建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司8定陶區(qū)漢源路以北，京九鐵路以西，希望路以南，西鄰定陶區(qū)中醫(yī)院定陶區(qū)540478106.9815000山東陶建建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司9牡丹區(qū)曹州路以北、廣福街以西、水洼街和南華社區(qū)建設(shè)用地以東、東方紅大街以南牡丹區(qū)385737714.520000菏澤市曹州花城城市開發(fā)建設(shè)有限公司10牡丹區(qū)東方紅大街以南、南華社區(qū)建設(shè)用地以北、南華社區(qū)建設(shè)用地以西、水洼街以東牡丹區(qū)205254104.920000菏澤市曹州花城城市開發(fā)建設(shè)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月菏澤住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1牡丹區(qū)丹陽路以南、環(huán)堤公園以東、曹州路以北、太原路以西牡丹區(qū)23226680399.734620菏澤市正東興承置業(yè)有限公司2牡丹區(qū)曹州路以南、環(huán)堤公園以東、法院家屬院以北、太原路和天香廣景苑以西牡丹區(qū)19318039544.9820470菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司3魯西新區(qū)丹陽街道蘆莊社區(qū)太湖路以北、規(guī)劃道路以南、規(guī)劃二支路以東、廣州路以西牡丹7327630山東菏建置業(yè)有限公司4魯西新區(qū)丹陽街道規(guī)劃道路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以西、丹陽路以北牡丹區(qū)12536425937.420690菏澤新勝置業(yè)有限公司5魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以北、市人防辦以西牡丹區(qū)7527515574.220690菏澤新勝置業(yè)有限公司6魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、華英路以西、規(guī)劃道路以北、規(guī)劃道路以東牡丹區(qū)5194810747.820690菏澤新勝置業(yè)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月菏澤住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1牡丹區(qū)丹陽路以南、環(huán)堤公園以東、曹州路以北、太原路以西牡丹區(qū)23226680399.734620菏澤市正東興承置業(yè)有限公司2魯西新區(qū)丹陽街道蘆莊社區(qū)太湖路以北、規(guī)劃道路以南、規(guī)劃二支路以東、廣州路以西牡丹7327630山東菏建置業(yè)有限公司3魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、華英路以西、規(guī)劃道路以北、規(guī)劃道路以東牡丹區(qū)5194810747.820690菏澤新勝置業(yè)有限公司4魯西新區(qū)丹陽街道規(guī)劃道路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以西、丹陽路以北牡丹區(qū)12536425937.420690菏澤新勝置業(yè)有限公司5魯西新區(qū)丹陽街道永昌路以南、和平路以東、規(guī)劃道路以北、市人防辦以西牡丹區(qū)7527515574.220690菏澤新勝置業(yè)有限公司6牡丹區(qū)曹州路以南、環(huán)堤公園以東、法院家屬院以北、太原路和天香廣景苑以西牡丹區(qū)19318039544.9820470菏澤城發(fā)置業(yè)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月菏澤商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1定陶區(qū)漢源路以北，青年路以東，希望路以南，東鄰定陶區(qū)婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心定陶區(qū)540868112.8315000山東陶建建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2定陶區(qū)漢源路以北，京九鐵路以西，希望路以南，西鄰定陶區(qū)中醫(yī)院定陶區(qū)540478106.9815000山東陶建建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司3牡丹區(qū)曹州路以北、廣福街以西、水洼街和南華社區(qū)建設(shè)用地以東、東方紅大街以南牡丹區(qū)385737714.520000菏澤市曹州花城城市開發(fā)建設(shè)有限公司4牡丹區(qū)東方紅大街以南、南華社區(qū)建設(shè)用地以北、南華社區(qū)建設(shè)用地以西、水洼街以東牡丹區(qū)205254104.920000菏澤市曹州花城城市開發(fā)建設(shè)有限公司5魯西新區(qū)丹陽辦事處國有存量建設(shè)用地以北、人民路以西、丹陽辦事處國有存量建設(shè)用地以南、丹陽辦事處國有存量建設(shè)用地以東牡丹區(qū)180883333.3618430山東華金貿(mào)易有限公司6定陶區(qū)定保路以北，菏曹運(yùn)河以西、以南，店子河以東定陶區(qū)817532861.363500山東道生和德馨上醫(yī)健康管理有限公司7定陶區(qū)范陽中路以南，商圣路以西，范陽河以北，西鄰建設(shè)用地定陶區(qū)367781891.445140萬福商圣實(shí)業(yè)有限公司8牡丹區(qū)牡丹街道大郭集行政村耕地以東、220國道以南、大郭集行政村耕地以西、大郭集行政村耕地以北牡丹區(qū)192711830.79500龍池牡丹實(shí)業(yè)有限公司/8RasY3jCG7nZ4Y3fIJ5dsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月菏澤商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序