佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=佛山房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月佛山商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，佛山商品房銷售面積為380.7萬㎡，同比下降40.2%。2024年7月，佛山商品房銷售面積為51.6萬㎡，同比下降30.9%，環(huán)比下降22.0%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2024年7月佛山房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，佛山房屋新開工面積為198.27萬㎡，同比下降43.54%；房屋施工面積為5736.47萬㎡，同比下降17.45%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，佛山房屋新開工面積為8.36萬㎡，同比下降59.44%，環(huán)比下降62.18%；房屋竣工0.66萬㎡，同比下降81.71%，環(huán)比下降97.36%。億㎡%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月佛山房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，佛山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為570.69億元，同比下降31.22%。2024年7月，佛山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為89.78億元，同比下降22.27%。億元%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房2018年-2024年佛山新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢2024年1-8月，佛山新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.40個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月佛山新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，佛山新建住宅均價(jià)13897元/㎡，環(huán)比下跌0.40%，百城新房價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲0.29%，百城新房價(jià)格同比由跌轉(zhuǎn)漲。元/㎡%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)23003-8.120227-29.9-9.5禪城區(qū)20607-2218453-30.6-7.2順德區(qū)15463-14.714052-23.2-1.3三水區(qū)9506-15.58929-19.3-2.3高明區(qū)8022-13.17323-26.6-10.72024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)等，同比分別下跌22.0%、15.5%、14.7%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年佛山二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢2024年1-8月，佛山二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.50%，漲幅較去年同期收窄3.90個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月佛山二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，佛山二手住宅均價(jià)13615元/㎡，環(huán)比下跌0.82%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.26%，百城二手房價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年佛山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為303.6萬㎡，同比下降36.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為26344套，同比下降37.1%。萬㎡%2021-2024年08月佛山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，佛山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為33.23萬㎡，環(huán)比下降22.95%，同比下降12.84%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2939套，環(huán)比下降21.02%，同比下降7.17%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)109.0835.9-33.812.5537.8-9.7-12.5南海區(qū)81.5226.9-348.2624.8-7.5-29.8禪城區(qū)57.1918.8-34.36.2818.91.4-33.4三水區(qū)31.2610.3-45.12.798.4-47.6-45.4高明區(qū)24.528.1-44.83.3510.1-11.635.22024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交247.79萬㎡，占城市成交面積的81.6%。成交面積同比下降的區(qū)域有三水區(qū)、高明區(qū)、禪城區(qū)等，同比分別下降45.1%、44.8%、34.3%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年佛山商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山商品住宅成交面積為491.4萬㎡，同比下降1.5%；商品住宅成交套數(shù)為42344套，同比下降12.5%。萬㎡%2021-2024年08月佛山商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，佛山商品住宅成交面積為69.86萬㎡，環(huán)比下降6.58%，同比增長36.06%；商品住宅成交套數(shù)為6027套，環(huán)比下降7.52%，同比增長32.35%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)1792642.3-0.725334220.7-10.6南海區(qū)1414233.4-11.9205534.131.7-2禪城區(qū)568513.4-2482313.725.5-7.7三水區(qū)26846.3-37.14066.71094.1-6高明區(qū)19074.5-25.72103.51.9-19.82024年1-8月佛山商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交37753套，占城市成交套數(shù)的89.2%。成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有三水區(qū)、高明區(qū)、禪城區(qū)等，同比分別下降37.1%、25.7%、24.0%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房佛山新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，佛山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)669套，占比為23.2%，較上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。佛山新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，佛山150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)493套，占比為17.1%，較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房佛山新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，佛山15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)834套，占比為28.9%，較上月擴(kuò)大8.2個(gè)百分點(diǎn)。佛山新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，佛山三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1292套，占比為44.8%，較上月收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月佛山新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下251000000260.940-60萬04126302000993.460-80萬0461491045267036412.680-100萬1381359186258038413.3100-120萬0782681222318032011.1120-150萬0129010310610126043815.2150-200萬08541931337427449317.1200-250萬0061911414938733311.5250-300萬002151525571685.8300萬以上00003201271122629.1匯總261535446096694503061302887100占比(%)0.95.318.821.123.215.610.64.5100RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年佛山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，佛山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為33.7萬㎡，同比下降29.2%。萬㎡%2021-2024年08月佛山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，佛山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為30.88萬㎡，環(huán)比增長26.47%，同比下降18.55%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)86.1832-2111.4537.18.529.8南海區(qū)69.7725.9-50.32.27.1-77.3-66.4禪城區(qū)60.2422.3225.317.2-17.2-19.4高明區(qū)30.4811.319.36.922.4135.7191.9三水區(qū)22.928.5-59.55.0216.3-39.657732024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)216.19萬㎡，占城市供應(yīng)面積的80.2%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有禪城區(qū)、高明區(qū)等，同比分別增長22.0%、19.3%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有三水區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)等，同比分別下降59.5%、50.3%、21.0%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月佛山商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,佛山商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.08,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月佛山商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三水區(qū)1.361.010.360.560.6459.69順德區(qū)1.271.51-0.241.11.321.63南海區(qū)1.170.880.293.750.921.79禪城區(qū)0.951.76-0.811.180.971.43高明區(qū)0.81.74-0.940.491.291.05RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月佛山商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,佛山商品住宅（不含保障性住房）可售面積約703萬m2,環(huán)比下降1.94%,同比下降11.51%;短期庫存去化時(shí)間為16.6個(gè)月,環(huán)比縮短1.4個(gè)月,同比延長3.1個(gè)月。萬m2月RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月佛山各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，佛山市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在南海區(qū)、順德區(qū)、高明區(qū)，可售面積分別為215.3萬㎡、207.6萬㎡、102.8萬㎡；出清周期分別為18.5個(gè)月、13.4個(gè)月、35.5個(gè)月。萬㎡月RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)佛山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展103.4320518418650.412萬科29.1421870122613.323招商蛇口22.60251497548.994華僑城22.00228236439.645順控城投21.871792890512.206美的置業(yè)21.8014598137214.947永達(dá)中國投資有限公司16.22298064465.448佛山東建15.30239755736.389佛山城發(fā)14.46208285136.9410越秀地產(chǎn)14.44212546006.802024年(1-8月)佛山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展103.4320518418650.412美的置業(yè)21.8014598137214.943萬科29.1421870122613.324順控城投21.871792890512.205華僑城22.00228236439.646招商蛇口22.60251497548.997龍湖集團(tuán)13.64181486657.528佛山城發(fā)14.46208285136.949碧桂園10.06147046496.8410越秀地產(chǎn)14.44212546006.80RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月佛山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展7.73173233814.462華僑城3.81204391261.863建發(fā)房產(chǎn)3.2739513370.834美的置業(yè)3625順控城投3926碧桂園2.61161341611.627萬科2.20179761091.228龍湖集團(tuán)2.1318837951.139招商蛇口1.8320209810.9110廣東佰業(yè)泰建設(shè)工程有限公司1.6923086550.732024年8月佛山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展7.73173233814.462美的置業(yè)3623順控城投3924華僑城3.81204391261.865碧桂園2.61161341611.626萬科2.20179761091.227龍湖集團(tuán)2.1318837951.138金地集團(tuán)0.9491811021.039佛山城發(fā)1.5116201790.9310招商蛇口1.8320209810.91RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)佛山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天宸花園138340.866300535221957179393順德區(qū)2璽園128183.592159291593672371409南海區(qū)3順德華潤置地廣場126405.275436937923250143334順德區(qū)4東建明德家園123724.225064347124431108263禪城區(qū)5保利瑯悅103084.373978530225910132341南海區(qū)6建發(fā)燈湖縵云99706.732231996446742321039南海區(qū)7瑧玉樂府98913.122116612746733167779南海區(qū)8鵬瑞皓月灣85074.461942055438083531547順德區(qū)9保利中交匯環(huán)廣場82750.385261051815729102160禪城區(qū)10觀文苑78006.503197423624397135331禪城區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)佛山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1天宸花園138340.866300535221957179393順德區(qū)2順德華潤置地廣場126405.275436937923250143334順德區(qū)3保利中交匯環(huán)廣場82750.385261051815729102160禪城區(qū)4東建明德家園123724.225064347124431108263禪城區(qū)5御江南39868.6349700449802211189三水區(qū)6廣佛保利城61977.60473655131308592121順德區(qū)7龍湖江與城57757.674296642713443101135順德區(qū)8紫越園74098.204087438118128107194禪城區(qū)9保利瑯悅103084.373978530225910132341南海區(qū)10珺韻雅苑72490.763583024820232144292順德區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月佛山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)燈湖縵云31194.02715029436302471076南海區(qū)2天宸花園25970.66139039018680154289順德區(qū)3碧桂園南海悅城24923.961503115016582100166南海區(qū)4觀文苑16873.2573095523086133307禪城區(qū)5璞玥府10276.2748964020988122257南海區(qū)6珺韻雅苑9038.6439942922632138312順德區(qū)7臻岸華府8510.3782086510368126131順德區(qū)8璽園8480.8715336553252561413南海區(qū)9萬境水岸花園8244.9843384019007108206順德區(qū)10華僑城·半月島純水岸7812.6622151335274170601禪城區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月佛山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1碧桂園南海悅城24923.961503115016582100166南海區(qū)2天宸花園25970.66139039018680154289順德區(qū)3美的鷺湖森林度假城6042.25883588683910069高明區(qū)4臻岸華府8510.3782086510368126131順德區(qū)5觀文苑16873.2573095523086133307禪城區(qū)6建發(fā)燈湖縵云31194.02715029436302471076南海區(qū)7富星半島4311.9956727776027456高明區(qū)8御江南3737.71507347736810880三水區(qū)9璞玥府10276.2748964020988122257南海區(qū)10萬境水岸花園8244.9843384019007108206順德區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息碧桂園南海悅城_實(shí)景圖_實(shí)景圖沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)碧桂園南海悅城項(xiàng)目基本信息所處位置南海區(qū)-里水物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積1310000m2占地面積640000m2容積率3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面97㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)2.70元/㎡·月停車位--物業(yè)公司碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司佛山南海里水分公司項(xiàng)目特色裝修交付首次開盤2022-08-07最近開盤2022-11-25累計(jì)成交面積53223m2可售面積--成交均價(jià)16582(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2004-11成交樓面價(jià)720元/m2開發(fā)商佛山市南海區(qū)碧榮產(chǎn)業(yè)投資有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月碧桂園南海悅城成交量價(jià)走勢m2元/m2碧桂園南海悅城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-10018216419172415044371610016100三房90-14024325613185067575061647416474四房120-140253087175372530871753717537五房180-9999999930634020954--------合計(jì)-4805145818346150150311658216582RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖碧桂園南海悅城_89平方米_2室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2碧桂園南海悅城_123平方米_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2碧桂園南海悅城_211平方米_5室2廳3衛(wèi)1廚_211.0m2碧桂園南海悅城_106平方米_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2碧桂園南海悅城_97平方米_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2碧桂園南海悅城_碧桂園南海悅城89方_2室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息華僑城·天鵝堡二期_實(shí)景圖_山水江景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)華僑城·天鵝堡二期項(xiàng)目基本信息所處位置順德區(qū)-大良物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.3綠化率33%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.70元/㎡·月停車位地下車位數(shù)1874物業(yè)公司華僑城物業(yè)(集團(tuán))有限公司順德分公司項(xiàng)目特色--首次開盤2023-05-01最近開盤2023-06-10累計(jì)成交面積156321m2可售面積--成交均價(jià)18625(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商佛山華僑城文旅發(fā)展有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月華僑城·天鵝堡二期成交量價(jià)走勢m2元/m2華僑城·天鵝堡二期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房100-120727911205345661532017918537三房100-9999999968010591922332237418012146418735四房140-99999999163381812492259150512405418600合計(jì)-91515201122889352630052195718680RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)美的鷺湖森林度假區(qū)項(xiàng)目基本信息所處位置高明區(qū)-楊和鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅、別墅、公寓產(chǎn)品類型高層,低層建筑面積1787255m2占地面積253434m2容積率0.55綠化率46%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面77㎡)三居(建面92㎡)三居(建面115㎡)物業(yè)費(fèi)2.45元/㎡·月停車位地上車位數(shù)9000個(gè)物業(yè)公司佛山市美的物業(yè)管理有限公司高明分公司項(xiàng)目特色文旅地產(chǎn),湖景地產(chǎn),山景地產(chǎn),裝修交付,低密居所,洋房首次開盤2016-06-05最近開盤2021-09-16累計(jì)成交面積688290m2可售面積--成交均價(jià)6824(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商美的置業(yè)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月美的鷺湖森林度假區(qū)成交量價(jià)走勢m2元/m2美的鷺湖森林度假區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-60132764298954831424696--二房60-90124093631869768536762606025三房60-14013031361407722971039962436019四房120-9999999976711175012993--------五房180-999999992645017812161--------RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖美的鷺湖森林度假區(qū)_洋房1/2棟01/05戶型115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_洋房1/2棟02/03戶型77㎡_2室1廳1衛(wèi)1廚_77.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_洋房1/2棟06/07戶型92㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_92.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_5房2廳央心雙拼墅163方_5室2廳2衛(wèi)2廚_163.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_4房2廳雙拼別墅143方_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_93方三房兩廳_3室2廳2衛(wèi)1廚_92.0m2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月佛山商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,佛山商業(yè)成交均價(jià)為10270元/㎡，同比下跌18.5%。8月,佛山商業(yè)成交均價(jià)為11403元/㎡，環(huán)比上漲13.3%，同比下跌7.5%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年佛山市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山商業(yè)成交面積為44.9萬㎡，同比下降35.7%；商業(yè)成交套數(shù)為5366套，同比下降31.8%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，佛山商業(yè)成交面積為3.15萬㎡，環(huán)比下降26.05%，同比下降82.96%；商業(yè)成交套數(shù)為479套，環(huán)比下降40.12%，同比下降75.16%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)25.0155.7-46.61.6151.1-90.3-1.2禪城區(qū)8.4718.9520.289.1-57.8-69.8南海區(qū)7.1816-37.80.7222.919.3-12.3高明區(qū)2.154.8-28.50.412.611.1124.8三水區(qū)2.124.7-26.30.144.3-12.1-80.32024年1-8月佛山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,順德區(qū)、禪城區(qū)、南海區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕缴虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交40.66萬㎡，占城市成交面積的90.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有禪城區(qū)等，同比分別增長52.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有順德區(qū)、南海區(qū)、高明區(qū)等，同比分別下降46.6%、37.8%、28.5%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年佛山市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，佛山商業(yè)月均新批上市面積為6.35萬㎡，同比下降1.3%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，佛山商業(yè)新批上市面積為9.68萬㎡，環(huán)比增長64.06%，同比下降55.38%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月佛山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1ICC碧桂園三龍匯58579.723271817417904188337順德區(qū)2宏宇宏裕公館43590.82422951180103063637順德區(qū)3保利中辰大廈27145.355759026471422151044順德區(qū)4風(fēng)情華亭11472.8616602576911291201順德區(qū)5陽光嘉苑10079.46249948403331241260禪城區(qū)6綠城桂語映月9771.544363722239461136南海區(qū)7保利天珺9167.1126901634077168573南海區(qū)8美的悅?cè)粡V場8710.271162933874903426順德區(qū)9萬科金融中心8465.7416132355248461242禪城區(qū)10嶺南錦苑8086.372686543010250150禪城區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月佛山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1保利中辰大廈27145.355759026471422151044順德區(qū)2宏宇宏裕公館43590.82422951180103063637順德區(qū)3ICC碧桂園三龍匯58579.723271817417904188337順德區(qū)4陽光嘉苑10079.46249948403331241260禪城區(qū)5風(fēng)情華亭11472.8616602576911291201順德區(qū)6萬科金融中心8465.7416132355248461242禪城區(qū)7美的悅?cè)粡V場8710.271162933874903426順德區(qū)8盈天廣場6288.541019923161664427禪城區(qū)9云山峰境廣場5172.18956518154075329南海區(qū)10樵順·高建廣場2579.886079342442026860高明區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月佛山市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,佛山寫字樓成交均價(jià)為11033元/㎡，同比上漲2.8%。8月,佛山商業(yè)成交均價(jià)為11417元/㎡，環(huán)比上漲8.8%，同比上漲20.8%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年佛山市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山寫字樓成交面積為22.8萬㎡，同比下降16.5%；寫字樓成交套數(shù)為2562套，同比下降38.5%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，佛山寫字樓成交面積為1.28萬㎡，環(huán)比下降45.78%，同比下降70.18%；寫字樓成交套數(shù)為147套，環(huán)比下降63.07%，同比下降79.41%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)禪城區(qū)16.2671.328.70.5240.8-75.4-70.1南海區(qū)5.4323.8-53.40.7256.7-65.520.5三水區(qū)1.074.7-64.10.032.6-48.5202.3高明區(qū)0.030.1100.1--------順德區(qū)0.010.1-64.9--------2024年1-8月佛山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,禪城區(qū)、南海區(qū)、三水區(qū)等區(qū)域?yàn)榉鹕綄懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交22.76萬㎡，占城市成交面積的99.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高明區(qū)、禪城區(qū)等，同比分別增長100.1%、28.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有順德區(qū)、三水區(qū)、南海區(qū)等，同比分別下降64.9%、64.1%、53.4%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年佛山市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，佛山寫字樓月均新批上市面積為4.71萬㎡，同比增長81.5%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市寫字樓新批上市面積走勢2024年08月，佛山寫字樓新批上市面積為3.97萬㎡，同比增長1867.19%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月佛山新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1禪城綠地中心96654.337528032012839235302禪城區(qū)2華南金谷15050.522132640970575237禪城區(qū)3招商置地中心6423.494301491493588131南海區(qū)4萬科金融中心5553.6546583211923146174禪城區(qū)5張槎商會(huì)大廈4987.5412066102413311849禪城區(qū)6瓏門廣場4684.7030252615489116180南海區(qū)7龍匯大廈4622.885260428789125110南海區(qū)8德高信·中央大道4470.00390049114628091南海區(qū)9萬益廣場4199.6445367392586258南海區(qū)10瓏裕商業(yè)中心3872.83240741160885994南海區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月佛山新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1禪城綠地中心96654.337528032012839235302禪城區(qū)2華南金谷15050.522132640970575237禪城區(qū)3張槎商會(huì)大廈4987.5412066102413311849禪城區(qū)4龍匯大廈4622.885260428789125110南海區(qū)5萬科金融中心5553.6546583211923146174禪城區(qū)6萬益廣場4199.6445367392586258南海區(qū)7招商置地中心6423.494301491493588131南海區(qū)8萬科金域景園2987.65421313770913122禪城區(qū)9源海國金廣場2875.94410887000514359禪城區(qū)10德高信·中央大道4470.00390049114628091南海區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月佛山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地22-57.7153.79-64.36419-4.9商辦用地2592.387.48541399-1.1工業(yè)用地12760.81403.15-3.8337-4.3其他用地1230066.4-28.981771.7各類用地18626.51710.82-16.1956-452024年1-8月佛山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-55.6127.62-45.15951-41.50-11.475.95-67.9商辦用地27200104.311441354-4.91.7-2.614.13132工業(yè)用地9917.91068.72-31.83660.10-0.139.09-31.7其他用地610012.94-86.1704480--0.98-78.1各類用地14022.81313.59-32.1990-370.2-8.6130.14-57.2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月佛山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，佛山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1710.82萬㎡，同比下降16.14%;成交規(guī)劃建筑面積1313.59萬㎡，同比下降32.12%。2024年8月，佛山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積268.58萬㎡，同比增長99.8%;成交規(guī)劃建筑面積79.85萬㎡，同比下降57.53%。萬m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月佛山各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,佛山成交樓面均價(jià)為990元/㎡，同比下跌37.04%;平均溢價(jià)率為0.19%，較去年同期下降8.57個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)130.14億元，同比下降57.24%。2024年8月,佛山成交樓面均價(jià)為470元/㎡，環(huán)比下跌31.14%,同比下跌70.87%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.68個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.75億元，環(huán)比下降81.18%,同比下降87.63%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月佛山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南海區(qū)4135492645701317-570-15高明區(qū)4531492993157325151--順德區(qū)5346283-61307-561354-50-3三水區(qū)3721399-18171-5946180--禪城區(qū)10746-6364-121600-700-9RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月佛山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，佛山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積153.79萬㎡，同比下降64.33%;成交規(guī)劃建筑面積127.62萬㎡，同比下降45.13%。2024年8月，佛山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.08萬㎡，同比下降94.3%萬m2%2021年9月-2024年8月佛山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月佛山住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,佛山成交樓面均價(jià)為5951元/㎡，同比下跌41.5%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降11.37個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)75.95億元，同比下降67.9%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月佛山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南海區(qū)64115-2390-144891-610-16順德區(qū)11222-7326-688901110-4禪城區(qū)4111-856-8010803-120-9高明區(qū)116-87613240002420--RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月佛山商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，佛山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積87.48萬㎡，同比增長53.99%;成交規(guī)劃建筑面積104.31萬㎡，同比增長144.01%。2024年8月，佛山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.71萬㎡，同比下降87.98%;成交規(guī)劃建筑面積5.94萬㎡，同比下降56.34%。萬m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月佛山商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,佛山成交樓面均價(jià)為1354元/㎡，同比下跌4.92%;平均溢價(jià)率為1.7%，較去年同期下降2.58個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)14.13億元，同比增長132.01%。2024年8月,佛山成交樓面均價(jià)為2374元/㎡，環(huán)比上漲18.2%,同比上漲166.33%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降3.83個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.41億元，環(huán)比下降61.62%,同比增長16.27%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月佛山各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南海區(qū)8735525345091556-120--順德區(qū)488-76297136423-5高明區(qū)4423187723--629--10--三水區(qū)87162713291726170--禪城區(qū)115635--2354--0--RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月佛山各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司2佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側(cè)地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市禪城區(qū)同濟(jì)路北側(cè)、體育路西側(cè)禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司5佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會(huì)容奇大道東25號(hào)之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司6佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側(cè)、錦湖路東側(cè)地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司7佛山市順德區(qū)勒流街道眾裕路清源工業(yè)區(qū)1號(hào)地塊順德區(qū)474773272665740佛山馭遠(yuǎn)供應(yīng)鏈管理有限公司8佛山市三水區(qū)云東海醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園臨港片區(qū)01-01-07地塊三水區(qū)573444258054500佛山市三水投資發(fā)展集團(tuán)有限公司9佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側(cè)地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司10佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月佛山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司2佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側(cè)地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市禪城區(qū)同濟(jì)路北側(cè)、體育路西側(cè)禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司5佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會(huì)容奇大道東25號(hào)之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司6佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側(cè)、錦湖路東側(cè)地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司7佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側(cè)地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司8佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司9佛山市南海區(qū)桂城街道南港路北側(cè)、東信北路西側(cè)地塊南海區(qū)9884117435.517640廣東鈺言珠寶有限公司10佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側(cè)、魁奇路北側(cè)禪城區(qū)513021207523540佛山市新茂源資產(chǎn)管理有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月佛山住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司2佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側(cè)地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市禪城區(qū)同濟(jì)路北側(cè)、體育路西側(cè)禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司5佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會(huì)容奇大道東25號(hào)之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司6佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側(cè)、錦湖路東側(cè)地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司7佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側(cè)地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司8佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月佛山住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2佛山市禪城區(qū)同濟(jì)路北側(cè)、體育路西側(cè)禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側(cè)地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司5佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側(cè)、錦湖路東側(cè)地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司6佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會(huì)容奇大道東25號(hào)之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司7佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司8佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側(cè)地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月佛山商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1佛山市南海區(qū)桂城街道南港路北側(cè)、東信北路西側(cè)地塊南海區(qū)9884117435.517640廣東鈺言珠寶有限公司2佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側(cè)、魁奇路北側(cè)禪城區(qū)513021207523540佛山市新茂源資產(chǎn)管理有限公司3佛山市順德區(qū)倫教街道順德水道以南、105國道以西地塊順德區(qū)1050391103010500佛山市百榮璟盛置業(yè)有限公司4佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)廣佛新干線以南、聯(lián)河路以西中軸核心區(qū)二期B地塊南海區(qū)576551037818000佛山南海海盈國際酒店有限公司5佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、南國東路以南地塊順德區(qū)63304927114650廣東順控城投置業(yè)有限公司6佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)廣佛新干線以南、聯(lián)河路以西中軸核心區(qū)二期A地塊南海區(qū)56627906116000佛山廣成達(dá)置地有限公司7佛山市三水區(qū)云東海街道荷湖北路以南、映海路以東地塊二三水區(qū)35740894025010廣東愛彼置業(yè)有限公司8佛山市南海區(qū)桂城街道夏平路南側(cè)、東信北路西側(cè)B地塊南海區(qū)416007338.1817640廣東