佛山房地產(chǎn)市場月報2024年08月

RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=佛山房地產(chǎn)市場月報2024年08月RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月佛山商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，佛山商品房銷售面積為380.7萬㎡，同比下降40.2%。2024年7月，佛山商品房銷售面積為51.6萬㎡，同比下降30.9%，環(huán)比下降22.0%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2024年7月佛山房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，佛山房屋新開工面積為198.27萬㎡，同比下降43.54%；房屋施工面積為5736.47萬㎡，同比下降17.45%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，佛山房屋新開工面積為8.36萬㎡，同比下降59.44%，環(huán)比下降62.18%；房屋竣工0.66萬㎡，同比下降81.71%，環(huán)比下降97.36%。億㎡%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月佛山房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，佛山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為570.69億元，同比下降31.22%。2024年7月，佛山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為89.78億元，同比下降22.27%。億元%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年佛山新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，佛山新建住宅價格累計上漲0.20%，漲幅較去年同期擴大0.40個百分點。%2019年9月-2024年8月佛山新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，佛山新建住宅均價13897元/㎡，環(huán)比下跌0.40%，百城新房價格環(huán)比由漲轉跌；同比上漲0.29%，百城新房價格同比由跌轉漲。元/㎡%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)南海區(qū)23003-8.120227-29.9-9.5禪城區(qū)20607-2218453-30.6-7.2順德區(qū)15463-14.714052-23.2-1.3三水區(qū)9506-15.58929-19.3-2.3高明區(qū)8022-13.17323-26.6-10.72024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)等區(qū)域為佛山商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)等，同比分別下跌22.0%、15.5%、14.7%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年佛山二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，佛山二手住宅價格累計下跌4.50%，漲幅較去年同期收窄3.90個百分點。%2014年9月-2024年8月佛山二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，佛山二手住宅均價13615元/㎡，環(huán)比下跌0.82%，跌幅較上個月擴大0.10個百分點；同比下跌6.26%，百城二手房價格同比由漲轉跌。元/㎡%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年佛山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為303.6萬㎡，同比下降36.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為26344套，同比下降37.1%。萬㎡%2021-2024年08月佛山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，佛山商品住宅（不含保障性住房）成交面積為33.23萬㎡，環(huán)比下降22.95%，同比下降12.84%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2939套，環(huán)比下降21.02%，同比下降7.17%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)109.0835.9-33.812.5537.8-9.7-12.5南海區(qū)81.5226.9-348.2624.8-7.5-29.8禪城區(qū)57.1918.8-34.36.2818.91.4-33.4三水區(qū)31.2610.3-45.12.798.4-47.6-45.4高明區(qū)24.528.1-44.83.3510.1-11.635.22024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域為佛山商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交247.79萬㎡，占城市成交面積的81.6%。成交面積同比下降的區(qū)域有三水區(qū)、高明區(qū)、禪城區(qū)等，同比分別下降45.1%、44.8%、34.3%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年佛山商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山商品住宅成交面積為491.4萬㎡，同比下降1.5%；商品住宅成交套數(shù)為42344套，同比下降12.5%。萬㎡%2021-2024年08月佛山商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，佛山商品住宅成交面積為69.86萬㎡，環(huán)比下降6.58%，同比增長36.06%；商品住宅成交套數(shù)為6027套，環(huán)比下降7.52%，同比增長32.35%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)1792642.3-0.725334220.7-10.6南海區(qū)1414233.4-11.9205534.131.7-2禪城區(qū)568513.4-2482313.725.5-7.7三水區(qū)26846.3-37.14066.71094.1-6高明區(qū)19074.5-25.72103.51.9-19.82024年1-8月佛山商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域為佛山商品住宅成交主力區(qū)域，共成交37753套，占城市成交套數(shù)的89.2%。成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有三水區(qū)、高明區(qū)、禪城區(qū)等，同比分別下降37.1%、25.7%、24.0%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房佛山新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，佛山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達669套，占比為23.2%，較上月擴大0.4個百分點。佛山新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，佛山150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達493套，占比為17.1%，較上月收窄0.6個百分點。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房佛山新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，佛山15000(含)-20000元單價段成交套數(shù)最多，達834套，占比為28.9%，較上月擴大8.2個百分點。佛山新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，佛山三房戶型成交套數(shù)最多，達1292套，占比為44.8%，較上月收窄2.3個百分點。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年8月佛山新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下251000000260.940-60萬04126302000993.460-80萬0461491045267036412.680-100萬1381359186258038413.3100-120萬0782681222318032011.1120-150萬0129010310610126043815.2150-200萬08541931337427449317.1200-250萬0061911414938733311.5250-300萬002151525571685.8300萬以上00003201271122629.1匯總261535446096694503061302887100占比(%)0.95.318.821.123.215.610.64.5100RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年佛山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，佛山商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為33.7萬㎡，同比下降29.2%。萬㎡%2021-2024年08月佛山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，佛山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為30.88萬㎡，環(huán)比增長26.47%，同比下降18.55%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)86.1832-2111.4537.18.529.8南海區(qū)69.7725.9-50.32.27.1-77.3-66.4禪城區(qū)60.2422.3225.317.2-17.2-19.4高明區(qū)30.4811.319.36.922.4135.7191.9三水區(qū)22.928.5-59.55.0216.3-39.657732024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,順德區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)等區(qū)域為佛山商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應216.19萬㎡，占城市供應面積的80.2%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有禪城區(qū)、高明區(qū)等，同比分別增長22.0%、19.3%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有三水區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)等，同比分別下降59.5%、50.3%、21.0%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月佛山商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,佛山商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.08,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月佛山商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月佛山商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比三水區(qū)1.361.010.360.560.6459.69順德區(qū)1.271.51-0.241.11.321.63南海區(qū)1.170.880.293.750.921.79禪城區(qū)0.951.76-0.811.180.971.43高明區(qū)0.81.74-0.940.491.291.05RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年9月-2024年8月佛山商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,佛山商品住宅（不含保障性住房）可售面積約703萬m2,環(huán)比下降1.94%,同比下降11.51%;短期庫存去化時間為16.6個月,環(huán)比縮短1.4個月,同比延長3.1個月。萬m2月RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月佛山各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，佛山市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在南海區(qū)、順德區(qū)、高明區(qū)，可售面積分別為215.3萬㎡、207.6萬㎡、102.8萬㎡；出清周期分別為18.5個月、13.4個月、35.5個月。萬㎡月RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)佛山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展103.4320518418650.412萬科29.1421870122613.323招商蛇口22.60251497548.994華僑城22.00228236439.645順控城投21.871792890512.206美的置業(yè)21.8014598137214.947永達中國投資有限公司16.22298064465.448佛山東建15.30239755736.389佛山城發(fā)14.46208285136.9410越秀地產(chǎn)14.44212546006.802024年(1-8月)佛山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展103.4320518418650.412美的置業(yè)21.8014598137214.943萬科29.1421870122613.324順控城投21.871792890512.205華僑城22.00228236439.646招商蛇口22.60251497548.997龍湖集團13.64181486657.528佛山城發(fā)14.46208285136.949碧桂園10.06147046496.8410越秀地產(chǎn)14.44212546006.80RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月佛山企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展7.73173233814.462華僑城3.81204391261.863建發(fā)房產(chǎn)3.2739513370.834美的置業(yè)3625順控城投3926碧桂園2.61161341611.627萬科2.20179761091.228龍湖集團2.1318837951.139招商蛇口1.8320209810.9110廣東佰業(yè)泰建設工程有限公司1.6923086550.732024年8月佛山企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展7.73173233814.462美的置業(yè)3623順控城投3924華僑城3.81204391261.865碧桂園2.61161341611.626萬科2.20179761091.227龍湖集團2.1318837951.138金地集團0.9491811021.039佛山城發(fā)1.5116201790.9310招商蛇口1.8320209810.91RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)佛山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天宸花園138340.866300535221957179393順德區(qū)2璽園128183.592159291593672371409南海區(qū)3順德華潤置地廣場126405.275436937923250143334順德區(qū)4東建明德家園123724.225064347124431108263禪城區(qū)5保利瑯悅103084.373978530225910132341南海區(qū)6建發(fā)燈湖縵云99706.732231996446742321039南海區(qū)7瑧玉樂府98913.122116612746733167779南海區(qū)8鵬瑞皓月灣85074.461942055438083531547順德區(qū)9保利中交匯環(huán)廣場82750.385261051815729102160禪城區(qū)10觀文苑78006.503197423624397135331禪城區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)佛山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天宸花園138340.866300535221957179393順德區(qū)2順德華潤置地廣場126405.275436937923250143334順德區(qū)3保利中交匯環(huán)廣場82750.385261051815729102160禪城區(qū)4東建明德家園123724.225064347124431108263禪城區(qū)5御江南39868.6349700449802211189三水區(qū)6廣佛保利城61977.60473655131308592121順德區(qū)7龍湖江與城57757.674296642713443101135順德區(qū)8紫越園74098.204087438118128107194禪城區(qū)9保利瑯悅103084.373978530225910132341南海區(qū)10珺韻雅苑72490.763583024820232144292順德區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月佛山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)燈湖縵云31194.02715029436302471076南海區(qū)2天宸花園25970.66139039018680154289順德區(qū)3碧桂園南海悅城24923.961503115016582100166南海區(qū)4觀文苑16873.2573095523086133307禪城區(qū)5璞玥府10276.2748964020988122257南海區(qū)6珺韻雅苑9038.6439942922632138312順德區(qū)7臻岸華府8510.3782086510368126131順德區(qū)8璽園8480.8715336553252561413南海區(qū)9萬境水岸花園8244.9843384019007108206順德區(qū)10華僑城·半月島純水岸7812.6622151335274170601禪城區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月佛山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園南海悅城24923.961503115016582100166南海區(qū)2天宸花園25970.66139039018680154289順德區(qū)3美的鷺湖森林度假城6042.25883588683910069高明區(qū)4臻岸華府8510.3782086510368126131順德區(qū)5觀文苑16873.2573095523086133307禪城區(qū)6建發(fā)燈湖縵云31194.02715029436302471076南海區(qū)7富星半島4311.9956727776027456高明區(qū)8御江南3737.71507347736810880三水區(qū)9璞玥府10276.2748964020988122257南海區(qū)10萬境水岸花園8244.9843384019007108206順德區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息碧桂園南海悅城_實景圖_實景圖沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價碧桂園南海悅城項目基本信息所處位置南海區(qū)-里水物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積1310000m2占地面積640000m2容積率3綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型二居(建面89㎡)三居(建面97㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費2.70元/㎡·月停車位--物業(yè)公司碧桂園生活服務集團股份有限公司佛山南海里水分公司項目特色裝修交付首次開盤2022-08-07最近開盤2022-11-25累計成交面積53223m2可售面積--成交均價16582(2024-08)報價--拿地時間2004-11成交樓面價720元/m2開發(fā)商佛山市南海區(qū)碧榮產(chǎn)業(yè)投資有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月碧桂園南海悅城成交量價走勢m2元/m2碧桂園南海悅城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房80-10018216419172415044371610016100三房90-14024325613185067575061647416474四房120-140253087175372530871753717537五房180-9999999930634020954--------合計-4805145818346150150311658216582RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖碧桂園南海悅城_89平方米_2室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2碧桂園南海悅城_123平方米_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2碧桂園南海悅城_211平方米_5室2廳3衛(wèi)1廚_211.0m2碧桂園南海悅城_106平方米_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2碧桂園南海悅城_97平方米_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2碧桂園南海悅城_碧桂園南海悅城89方_2室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息華僑城·天鵝堡二期_實景圖_山水江景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價華僑城·天鵝堡二期項目基本信息所處位置順德區(qū)-大良物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.3綠化率33%裝修標準帶裝修主力戶型--物業(yè)費2.70元/㎡·月停車位地下車位數(shù)1874物業(yè)公司華僑城物業(yè)(集團)有限公司順德分公司項目特色--首次開盤2023-05-01最近開盤2023-06-10累計成交面積156321m2可售面積--成交均價18625(2024-09)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商佛山華僑城文旅發(fā)展有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月華僑城·天鵝堡二期成交量價走勢m2元/m2華僑城·天鵝堡二期分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房100-120727911205345661532017918537三房100-9999999968010591922332237418012146418735四房140-99999999163381812492259150512405418600合計-91515201122889352630052195718680RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價美的鷺湖森林度假區(qū)項目基本信息所處位置高明區(qū)-楊和鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅、別墅、公寓產(chǎn)品類型高層,低層建筑面積1787255m2占地面積253434m2容積率0.55綠化率46%裝修標準帶裝修主力戶型二居(建面77㎡)三居(建面92㎡)三居(建面115㎡)物業(yè)費2.45元/㎡·月停車位地上車位數(shù)9000個物業(yè)公司佛山市美的物業(yè)管理有限公司高明分公司項目特色文旅地產(chǎn),湖景地產(chǎn),山景地產(chǎn),裝修交付,低密居所,洋房首次開盤2016-06-05最近開盤2021-09-16累計成交面積688290m2可售面積--成交均價6824(2024-09)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商美的置業(yè)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月美的鷺湖森林度假區(qū)成交量價走勢m2元/m2美的鷺湖森林度假區(qū)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)一房0-60132764298954831424696--二房60-90124093631869768536762606025三房60-14013031361407722971039962436019四房120-9999999976711175012993--------五房180-999999992645017812161--------RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖美的鷺湖森林度假區(qū)_洋房1/2棟01/05戶型115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_洋房1/2棟02/03戶型77㎡_2室1廳1衛(wèi)1廚_77.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_洋房1/2棟06/07戶型92㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_92.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_5房2廳央心雙拼墅163方_5室2廳2衛(wèi)2廚_163.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_4房2廳雙拼別墅143方_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2美的鷺湖森林度假區(qū)_93方三房兩廳_3室2廳2衛(wèi)1廚_92.0m2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月佛山商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,佛山商業(yè)成交均價為10270元/㎡，同比下跌18.5%。8月,佛山商業(yè)成交均價為11403元/㎡，環(huán)比上漲13.3%，同比下跌7.5%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年佛山市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山商業(yè)成交面積為44.9萬㎡，同比下降35.7%；商業(yè)成交套數(shù)為5366套，同比下降31.8%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，佛山商業(yè)成交面積為3.15萬㎡，環(huán)比下降26.05%，同比下降82.96%；商業(yè)成交套數(shù)為479套，環(huán)比下降40.12%，同比下降75.16%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順德區(qū)25.0155.7-46.61.6151.1-90.3-1.2禪城區(qū)8.4718.9520.289.1-57.8-69.8南海區(qū)7.1816-37.80.7222.919.3-12.3高明區(qū)2.154.8-28.50.412.611.1124.8三水區(qū)2.124.7-26.30.144.3-12.1-80.32024年1-8月佛山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,順德區(qū)、禪城區(qū)、南海區(qū)等區(qū)域為佛山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交40.66萬㎡，占城市成交面積的90.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有禪城區(qū)等，同比分別增長52.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有順德區(qū)、南海區(qū)、高明區(qū)等，同比分別下降46.6%、37.8%、28.5%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年佛山市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，佛山商業(yè)月均新批上市面積為6.35萬㎡，同比下降1.3%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，佛山商業(yè)新批上市面積為9.68萬㎡，環(huán)比增長64.06%，同比下降55.38%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月佛山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1ICC碧桂園三龍匯58579.723271817417904188337順德區(qū)2宏宇宏裕公館43590.82422951180103063637順德區(qū)3保利中辰大廈27145.355759026471422151044順德區(qū)4風情華亭11472.8616602576911291201順德區(qū)5陽光嘉苑10079.46249948403331241260禪城區(qū)6綠城桂語映月9771.544363722239461136南海區(qū)7保利天珺9167.1126901634077168573南海區(qū)8美的悅然廣場8710.271162933874903426順德區(qū)9萬科金融中心8465.7416132355248461242禪城區(qū)10嶺南錦苑8086.372686543010250150禪城區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月佛山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利中辰大廈27145.355759026471422151044順德區(qū)2宏宇宏裕公館43590.82422951180103063637順德區(qū)3ICC碧桂園三龍匯58579.723271817417904188337順德區(qū)4陽光嘉苑10079.46249948403331241260禪城區(qū)5風情華亭11472.8616602576911291201順德區(qū)6萬科金融中心8465.7416132355248461242禪城區(qū)7美的悅然廣場8710.271162933874903426順德區(qū)8盈天廣場6288.541019923161664427禪城區(qū)9云山峰境廣場5172.18956518154075329南海區(qū)10樵順·高建廣場2579.886079342442026860高明區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月佛山市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,佛山寫字樓成交均價為11033元/㎡，同比上漲2.8%。8月,佛山商業(yè)成交均價為11417元/㎡，環(huán)比上漲8.8%，同比上漲20.8%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年佛山市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，佛山寫字樓成交面積為22.8萬㎡，同比下降16.5%；寫字樓成交套數(shù)為2562套，同比下降38.5%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，佛山寫字樓成交面積為1.28萬㎡，環(huán)比下降45.78%，同比下降70.18%；寫字樓成交套數(shù)為147套，環(huán)比下降63.07%，同比下降79.41%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)禪城區(qū)16.2671.328.70.5240.8-75.4-70.1南海區(qū)5.4323.8-53.40.7256.7-65.520.5三水區(qū)1.074.7-64.10.032.6-48.5202.3高明區(qū)0.030.1100.1--------順德區(qū)0.010.1-64.9--------2024年1-8月佛山市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,禪城區(qū)、南海區(qū)、三水區(qū)等區(qū)域為佛山寫字樓成交主力區(qū)域，共成交22.76萬㎡，占城市成交面積的99.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高明區(qū)、禪城區(qū)等，同比分別增長100.1%、28.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有順德區(qū)、三水區(qū)、南海區(qū)等，同比分別下降64.9%、64.1%、53.4%。RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年佛山市寫字樓1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，佛山寫字樓月均新批上市面積為4.71萬㎡，同比增長81.5%。萬㎡%2021-2024年08月佛山市寫字樓新批上市面積走勢2024年08月，佛山寫字樓新批上市面積為3.97萬㎡，同比增長1867.19%。萬㎡RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月佛山新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1禪城綠地中心96654.337528032012839235302禪城區(qū)2華南金谷15050.522132640970575237禪城區(qū)3招商置地中心6423.494301491493588131南海區(qū)4萬科金融中心5553.6546583211923146174禪城區(qū)5張槎商會大廈4987.5412066102413311849禪城區(qū)6瓏門廣場4684.7030252615489116180南海區(qū)7龍匯大廈4622.885260428789125110南海區(qū)8德高信·中央大道4470.00390049114628091南海區(qū)9萬益廣場4199.6445367392586258南海區(qū)10瓏裕商業(yè)中心3872.83240741160885994南海區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月佛山新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1禪城綠地中心96654.337528032012839235302禪城區(qū)2華南金谷15050.522132640970575237禪城區(qū)3張槎商會大廈4987.5412066102413311849禪城區(qū)4龍匯大廈4622.885260428789125110南海區(qū)5萬科金融中心5553.6546583211923146174禪城區(qū)6萬益廣場4199.6445367392586258南海區(qū)7招商置地中心6423.494301491493588131南海區(qū)8萬科金域景園2987.65421313770913122禪城區(qū)9源海國金廣場2875.94410887000514359禪城區(qū)10德高信·中央大道4470.00390049114628091南海區(qū)RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月佛山土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地22-57.7153.79-64.36419-4.9商辦用地2592.387.48541399-1.1工業(yè)用地12760.81403.15-3.8337-4.3其他用地1230066.4-28.981771.7各類用地18626.51710.82-16.1956-452024年1-8月佛山土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-55.6127.62-45.15951-41.50-11.475.95-67.9商辦用地27200104.311441354-4.91.7-2.614.13132工業(yè)用地9917.91068.72-31.83660.10-0.139.09-31.7其他用地610012.94-86.1704480--0.98-78.1各類用地14022.81313.59-32.1990-370.2-8.6130.14-57.2RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月佛山各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，佛山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1710.82萬㎡，同比下降16.14%;成交規(guī)劃建筑面積1313.59萬㎡，同比下降32.12%。2024年8月，佛山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積268.58萬㎡，同比增長99.8%;成交規(guī)劃建筑面積79.85萬㎡，同比下降57.53%。萬m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月佛山各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,佛山成交樓面均價為990元/㎡，同比下跌37.04%;平均溢價率為0.19%，較去年同期下降8.57個百分點;各類用地出讓金達130.14億元，同比下降57.24%。2024年8月,佛山成交樓面均價為470元/㎡，環(huán)比下跌31.14%,同比下跌70.87%;平均溢價率為0%,較上月下降0.68個百分點;各類用地出讓金達3.75億元，環(huán)比下降81.18%,同比下降87.63%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月佛山各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)南海區(qū)4135492645701317-570-15高明區(qū)4531492993157325151--順德區(qū)5346283-61307-561354-50-3三水區(qū)3721399-18171-5946180--禪城區(qū)10746-6364-121600-700-9RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月佛山住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，佛山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積153.79萬㎡，同比下降64.33%;成交規(guī)劃建筑面積127.62萬㎡，同比下降45.13%。2024年8月，佛山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.08萬㎡，同比下降94.3%萬m2%2021年9月-2024年8月佛山住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月佛山住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,佛山成交樓面均價為5951元/㎡，同比下跌41.5%;平均溢價率為0%，較去年同期下降11.37個百分點;住宅用地出讓金達75.95億元，同比下降67.9%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月佛山各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)南海區(qū)64115-2390-144891-610-16順德區(qū)11222-7326-688901110-4禪城區(qū)4111-856-8010803-120-9高明區(qū)116-87613240002420--RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月佛山商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，佛山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積87.48萬㎡，同比增長53.99%;成交規(guī)劃建筑面積104.31萬㎡，同比增長144.01%。2024年8月，佛山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.71萬㎡，同比下降87.98%;成交規(guī)劃建筑面積5.94萬㎡，同比下降56.34%。萬m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月佛山商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,佛山成交樓面均價為1354元/㎡，同比下跌4.92%;平均溢價率為1.7%，較去年同期下降2.58個百分點;商辦用地出讓金達14.13億元，同比增長132.01%。2024年8月,佛山成交樓面均價為2374元/㎡，環(huán)比上漲18.2%,同比上漲166.33%;平均溢價率為0%,較上月下降3.83個百分點;商辦用地出讓金達1.41億元，環(huán)比下降61.62%,同比增長16.27%。元/m2%RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月佛山各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)南海區(qū)8735525345091556-120--順德區(qū)488-76297136423-5高明區(qū)4423187723--629--10--三水區(qū)87162713291726170--禪城區(qū)115635--2354--0--RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月佛山各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司2佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市禪城區(qū)同濟路北側、體育路西側禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司5佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會容奇大道東25號之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司6佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側、錦湖路東側地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司7佛山市順德區(qū)勒流街道眾裕路清源工業(yè)區(qū)1號地塊順德區(qū)474773272665740佛山馭遠供應鏈管理有限公司8佛山市三水區(qū)云東海醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園臨港片區(qū)01-01-07地塊三水區(qū)573444258054500佛山市三水投資發(fā)展集團有限公司9佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司10佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月佛山住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司2佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市禪城區(qū)同濟路北側、體育路西側禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司5佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會容奇大道東25號之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司6佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側、錦湖路東側地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司7佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司8佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司9佛山市南海區(qū)桂城街道南港路北側、東信北路西側地塊南海區(qū)9884117435.517640廣東鈺言珠寶有限公司10佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側、魁奇路北側禪城區(qū)513021207523540佛山市新茂源資產(chǎn)管理有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月佛山住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司2佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市禪城區(qū)同濟路北側、體育路西側禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司5佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會容奇大道東25號之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司6佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側、錦湖路東側地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司7佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司8佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月佛山住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1佛山市順德區(qū)大良街道駒榮北路以東、橫八路以南地塊順德區(qū)169342193800114440佛山市順德區(qū)潤添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2佛山市禪城區(qū)同濟路北側、體育路西側禪城區(qū)5776262401108030廣州市錦瑞房地產(chǎn)有限公司3佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側地段南海區(qū)1105627385666800佛山市南海金智投資有限公司4佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北南海區(qū)64408330664847610佛山市南海金智投資有限公司5佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖片區(qū)樵韻路南側、錦湖路東側地塊南海區(qū)760223497046000佛山市南海金智投資有限公司6佛山市順德區(qū)容桂街道德勝居委會容奇大道東25號之二地塊順德區(qū)954774191543900佛山市順德區(qū)晉啟房地產(chǎn)有限公司7佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城文昌路以東、怡樂路以北高明區(qū)569192276840000佛山市銀豪泰富房地產(chǎn)有限公司8佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)大金智地金智一路北側地塊南海區(qū)660002310035000佛山市梁晨置業(yè)有限公司RRQOOdy9SlNYlDRiszjDocIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月佛山商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1佛山市南海區(qū)桂城街道南港路北側、東信北路西側地塊南海區(qū)9884117435.517640廣東鈺言珠寶有限公司2佛山市禪城區(qū)桂瀾路東側、魁奇路北側禪城區(qū)513021207523540佛山市新茂源資產(chǎn)管理有限公司3佛山市順德區(qū)倫教街道順德水道以南、105國道以西地塊順德區(qū)1050391103010500佛山市百榮璟盛置業(yè)有限公司4佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)廣佛新干線以南、聯(lián)河路以西中軸核心區(qū)二期B地塊南海區(qū)576551037818000佛山南海海盈國際酒店有限公司5佛山市順德區(qū)大良街道碧桂路以東、南國東路以南地塊順德區(qū)63304927114650廣東順控城投置業(yè)有限公司6佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)廣佛新干線以南、聯(lián)河路以西中軸核心區(qū)二期A地塊南海區(qū)56627906116000佛山廣成達置地有限公司7佛山市三水區(qū)云東海街道荷湖北路以南、映海路以東地塊二三水區(qū)35740894025010廣東愛彼置業(yè)有限公司8佛山市南海區(qū)桂城街道夏平路南側、東信北路西側B地塊南海區(qū)416007338.1817640廣東