大連房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大連房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月大連商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，大連商品房銷售面積為309.6萬㎡，同比下降28.7%；大連商品房銷售額為361.4億元，同比下降33.5%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月大連房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為3382.4萬㎡，同比下降9.56%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2022年12月大連房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，大連房地產(chǎn)開發(fā)投資額為608.84億元。億元%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房2018年-2024年大連新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢2024年1-8月，大連新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.60%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.70個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月大連新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，大連新建住宅均價(jià)13652元/㎡，環(huán)比上漲0.01%，漲幅較上個(gè)月持平；同比下跌0.69%，跌幅較去年同期收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)中山區(qū)281130.4290132.6-2.5高新園區(qū)21260-7.92217020.4-8.5沙河口區(qū)21228-2.620732-18.24.8西崗區(qū)17728-2.91844136.2166.2甘井子區(qū)15918-7.512182-13.8-12金普新區(qū)8870-1.68553-3.9-0.5旅順口區(qū)8372-31.98712---6.9大連保稅區(qū)7894-17.97451-15.1-3.6莊河市6680-21.86850--4.22024年1-8月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,中山區(qū)、高新園區(qū)、沙河口區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有中山區(qū)等，同比分別上漲0.4%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有旅順口區(qū)、莊河市、大連保稅區(qū)等，同比分別下跌31.9%、21.8%、17.9%。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年大連二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢2024年1-8月，大連二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.20%，漲幅較去年同期收窄1.20個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月大連二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，大連二手住宅均價(jià)14606元/㎡，環(huán)比下跌0.58%，跌幅較上個(gè)月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.32%，跌幅較去年同期擴(kuò)大1.92個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年大連商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，大連商品住宅（不含保障性住房）成交面積為111.4萬㎡，同比下降11.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為10581套，同比下降12.7%。萬㎡%2021-2024年08月大連商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，大連商品住宅（不含保障性住房）成交面積為14.21萬㎡，環(huán)比增長18.38%，同比下降21.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1302套，環(huán)比增長23.06%，同比下降25.3%。萬㎡AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)甘井子區(qū)39.7335.695.6939.91989.2金普新區(qū)38.9134.9-24.44.2930.1-52.94.5中山區(qū)16.0414.489.32.3416.4134.2-30.7高新園區(qū)8.87.9-51.51.329.3-2151.7沙河口區(qū)4.584.1-30.20.312.2-44-18.1大連保稅區(qū)2.832.5-50.231.6-60-3.8西崗區(qū)0.550.5-63.10.020.2-91.92.6旅順口區(qū)0.180.2290.050.3---36.4莊河市0.040433.70.010---65.12024年1-8月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,甘井子區(qū)、金普新區(qū)、中山區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交94.67萬㎡，占城市成交面積的84.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有莊河市、中山區(qū)、旅順口區(qū)等，同比分別增長433.7%、89.3%、29.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有西崗區(qū)、高新園區(qū)、沙河口區(qū)等，同比分別下降63.1%、51.5%、30.2%。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年大連商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，大連商品住宅成交面積為256.7萬㎡，同比增長7.8%；商品住宅成交套數(shù)為27394套，同比下降1.3%。萬㎡%2021-2024年08月大連商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，大連商品住宅成交面積為42.13萬㎡，環(huán)比下降20.95%，同比增長43.75%；商品住宅成交套數(shù)為4502套，環(huán)比下降20.89%，同比增長31.95%。萬㎡AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)甘井子區(qū)779428.4-19.2129128.712.4-21.6金普新區(qū)511318.717.587719.576.8-14.8沙河口區(qū)373113.6-30.960913.5-7.3-21.3中山區(qū)343812.58.456912.619.8-21.3旅順口區(qū)288110.5269.444810420.9-25高新園區(qū)24919.121.83928.758.7-24.5西崗區(qū)16986.2-10.32465.5-2.4-32.8大連保稅區(qū)1530.6-63.7290.6-35.611.5普蘭店區(qū)400.1--50.1--66.7莊河市390.10150.3400275瓦房店市360.1620210.59504252024年1-8月大連商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,甘井子區(qū)、金普新區(qū)、沙河口區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B商品住宅成交主力區(qū)域，共成交16638套，占城市成交套數(shù)的60.7%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有瓦房店市、旅順口區(qū)、高新園區(qū)等，同比分別增長620.0%、269.4%、21.8%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有大連保稅區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)等，同比分別下降63.7%、30.9%、19.2%。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房大連新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，大連100(含)-144㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)573套，占比為48.6%，較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。大連新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，大連250(含)萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)232套，占比為19.7%，較上月收窄12.4個(gè)百分點(diǎn)。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房大連新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，大連6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)341套，占比為28.9%，較上月擴(kuò)大3個(gè)百分點(diǎn)。大連新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，大連二房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)407套，占比為34.6%，較上月擴(kuò)大8.4個(gè)百分點(diǎn)。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月大連新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段40㎡以下40-60㎡60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-144㎡144㎡以上匯總占比(%)50萬以下129249010645.450-70萬0827119288019016.170-80萬013972728015613.280-100萬03289129015112.8100-150萬0171919122116914.3150-200萬00744391715212.9200-250萬00024535645.4250萬以上000011419023219.7匯總142702581315731031178100占比(%)0.13.65.921.911.148.68.7100AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年大連商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，大連商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為6.5萬㎡，同比下降50.9%。萬㎡%2021-2024年08月大連商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，大連商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為13.23萬㎡，環(huán)比增長86.22%，同比下降57.58%。萬㎡AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金普新區(qū)21.3741.1-267.0853.543.9162.4中山區(qū)16.6532.1198.92.6520.1---8.5甘井子區(qū)10.3619.9-76.23.526.5-80.5819.9高新園區(qū)3.436.6-84.7--------西崗區(qū)0.130.3-77.9--------沙河口區(qū)0.010-99.5--------2024年1-8月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,金普新區(qū)、中山區(qū)、甘井子區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)48.38萬㎡，占城市供應(yīng)面積的93.1%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有中山區(qū)等，同比分別增長198.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有沙河口區(qū)、高新園區(qū)、西崗區(qū)等，同比分別下降99.5%、84.7%、77.9%。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月大連商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,大連商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.07,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月大連商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月大連商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比沙河口區(qū)477.543.39474.16----80西崗區(qū)4.162.491.67------甘井子區(qū)3.830.8431.630.277.9高新園區(qū)2.570.811.76--0.290.78金普新區(qū)1.821.780.040.611.851.52中山區(qū)0.961.52-0.560.88--1.16AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月大連商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,大連商品住宅（不含保障性住房）可售面積約695.02萬m2,環(huán)比下降0.06%,同比下降8.14%;短期庫存去化時(shí)間為47.2個(gè)月,環(huán)比縮短3.8個(gè)月,同比延長0.7個(gè)月。萬m2月AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月大連各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，大連市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在金普新區(qū)、甘井子區(qū)、中山區(qū)，可售面積分別為275.5萬㎡、182.8萬㎡、79.8萬㎡；出清周期分別為40.8個(gè)月、41.3個(gè)月、34.5個(gè)月。萬㎡月AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)大連企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展15.94183637668.682中海地產(chǎn)15.75233635976.743綠城中國15.75209626447.514萬科15.3913989104611.005華潤置地14.93295483455.056新希望地產(chǎn)11.94427133162.797中國恒大6.30135723974.648大華集團(tuán)4.56119963703.809中庚集團(tuán)4.1622851811.8210招商蛇口3.64176872012.062024年(1-8月)大連企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科15.3913989104611.002保利發(fā)展15.94183637668.683綠城中國15.75209626447.514中海地產(chǎn)15.75233635976.745華潤置地14.93295483455.056中國恒大6.30135723974.647大華集團(tuán)4.56119963703.808大連金灣實(shí)業(yè)2.2878782822.899遠(yuǎn)洋集團(tuán)3.06107913342.8310新希望地產(chǎn)11.94427133162.79AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月大連企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地4.3129471971.462萬科2.24157171271.433中國恒大1.9886732262.284保利發(fā)展1.8920117810.945中海地產(chǎn)1.6624038600.696綠城中國1.4321947540.657大華集團(tuán)1.0312582780.828珠海百思特房地產(chǎn)信息咨詢中心（有限合伙）0.433172380.139招商蛇口0.4216252240.2610華潤（大連）房地產(chǎn)有限公司0.428324440.502024年8月大連企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國恒大1.9886732262.282華潤置地4.3129471971.463萬科2.24157171271.434保利發(fā)展1.8920117810.945大華集團(tuán)1.0312582780.826中海地產(chǎn)1.6624038600.697綠城中國1.4321947540.658華潤（大連）房地產(chǎn)有限公司0.428324440.509大連金園房地產(chǎn)開發(fā)0.207239350.2810大連金宸集團(tuán)0.207568270.26AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)大連新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1新希望錦麟玖璽115302.21253482994548885386甘井子區(qū)2云上瑞府97725.663292721829680151448中山區(qū)3綠城海韻曉風(fēng)83876.362568818732652137449中山區(qū)4中海愛賢里65753.132925326822477109245高新園區(qū)5保利東港天珺61119.231905812932071148474中山區(qū)6中海云川源境59461.532164218527475117321沙河口區(qū)7萬科公園都會(huì)56507.69355223701590896153甘井子區(qū)8保利東港天匯44826.741449810730920136419中山區(qū)9中庚當(dāng)代藝術(shù)41584.93181988122852225513中山區(qū)10榮華府38377.693148329912190105128甘井子區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)大連新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬科公園都會(huì)56507.69355223701590896153甘井子區(qū)2云上瑞府97725.663292721829680151448中山區(qū)3榮華府38377.693148329912190105128甘井子區(qū)4萬科翡翠之光24627.2631149287790610986金普新區(qū)5中海愛賢里65753.132925326822477109245高新園區(qū)6泉水H區(qū)HB2項(xiàng)目37297.732913527612802106135甘井子區(qū)7金灣十里海22322.1428274274789510381大連保稅區(qū)8恒大港灣21916.2426467257828110385甘井子區(qū)9綠城海韻曉風(fēng)83876.362568818732652137449中山區(qū)10新希望錦麟玖璽115302.21253482994548885386甘井子區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月大連新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1云上瑞府33780.48117657928712149428中山區(qū)2恒大港灣17886.3121256211841510185甘井子區(qū)3中海愛賢里10832.5246374123363113264高新園區(qū)4萬科公園都會(huì)10715.9261505917425104182甘井子區(qū)5綠城海韻曉風(fēng)10640.5932102333151140463中山區(qū)6保利東港天珺10424.0432112132468153496中山區(qū)7華潤置地·瑞府7929.4022691334951175610高新園區(qū)8紫悅府小區(qū)6587.8740333816334106173甘井子區(qū)9中海云川源境3781.2413441128140122344沙河口區(qū)10華潤置地未來之城3779.32483143782211288金普新區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月大連新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1恒大港灣17886.3121256211841510185甘井子區(qū)2云上瑞府33780.48117657928712149428中山區(qū)3萬科公園都會(huì)10715.9261505917425104182甘井子區(qū)4華潤置地未來之城3779.32483143782211288金普新區(qū)5中海愛賢里10832.5246374123363113264高新園區(qū)6紫悅府小區(qū)6587.8740333816334106173甘井子區(qū)7萬科翡翠之光3432.193961348665117101金普新區(qū)8大華錦繡海岸2817.49347933809910585甘井子區(qū)9保利東港天珺10424.0432112132468153496中山區(qū)10綠城海韻曉風(fēng)10640.5932102333151140463中山區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)城市新港灣項(xiàng)目基本信息所處位置甘井子區(qū)-大連灣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層,小高層,高層,超高層建筑面積607769m2占地面積247600m2容積率2.45綠化率39%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面102㎡)三居(建面107㎡)三居(建面134㎡)物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月停車位A區(qū)停車位共3471個(gè)物業(yè)公司大連恒大物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色山景地產(chǎn),裝修交付首次開盤2015-12-13最近開盤2021-06-02累計(jì)成交面積378858m2可售面積254888m2成交均價(jià)8415(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商大連恒創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月城市新港灣成交量價(jià)走勢m2元/m2城市新港灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-60841610209--------二房60-100113996621120281181008984918498三房90-14419792089871228586947681548321四房100-144363461581231153690281468364合計(jì)-3489352181122152572646782818415AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖城市新港灣_恒大港灣3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2城市新港灣_恒大港灣3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2城市新港灣_恒大港灣3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2城市新港灣_四期102平戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_102.0m2城市新港灣_四期107平戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_107.0m2城市新港灣_四期134平戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息華潤置地東港瑞府_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)華潤置地東港瑞府項(xiàng)目基本信息所處位置中山區(qū)-東港物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積66482m2占地面積33241m2容積率2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色洋房首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積32927m2可售面積22577m2成交均價(jià)28712(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商大連潤海房地產(chǎn)有限公司AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月華潤置地東港瑞府成交量價(jià)走勢m2元/m2華潤置地東港瑞府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)四房100-999999992183292729680218329272968028712合計(jì)-2183292729680218329272968028712AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)萬科公園都會(huì)項(xiàng)目基本信息所處位置甘井子區(qū)-革鎮(zhèn)堡物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積264100m2占地面積138400m2容積率1.91綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面90㎡)三居(建面110㎡)三居(建面138㎡)物業(yè)費(fèi)3.40元/㎡·月停車位1826個(gè)物業(yè)公司大連萬科物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色公園地產(chǎn),裝修交付首次開盤2021-06-18最近開盤2021-08-20累計(jì)成交面積120280m2可售面積101407m2成交均價(jià)17425(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-09成交樓面價(jià)8062元/m2開發(fā)商大連萬園置業(yè)有限公司AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月萬科公園都會(huì)成交量價(jià)走勢m2元/m2萬科公園都會(huì)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-1007857031618558246215571557218389三房90-1443654038218427110120101685417033四房100-144577960195631419551379717134合計(jì)-120711865818581370355221590817425AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬科公園都會(huì)_138平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2萬科公園都會(huì)_90平戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2萬科公園都會(huì)_110平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2萬科公園都會(huì)_90平戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2萬科公園都會(huì)_110/115平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2萬科公園都會(huì)_138平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月大連商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,大連商業(yè)成交均價(jià)為21221元/㎡，同比下跌0.5%。8月,大連商業(yè)成交均價(jià)為19381元/㎡，環(huán)比上漲24.8%，同比下跌4.7%。元/m2%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年大連市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，大連商業(yè)成交面積為19.6萬㎡，同比增長14.1%；商業(yè)成交套數(shù)為1008套，同比增長0.1%。萬㎡%2021-2024年08月大連市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，大連商業(yè)成交面積為0.80萬㎡，環(huán)比下降25.35%，同比下降79.99%；商業(yè)成交套數(shù)為62套，環(huán)比下降36.08%，同比下降69%。萬㎡AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)甘井子區(qū)9.5248.568.40.3240.5-70.5-10.5中山區(qū)4.0820.85.30.1721.6-77.6-26.9金普新區(qū)2.7814.2-22.30.2329.4-83.9-43.5沙河口區(qū)1.9910.1-32.20.034-94.6-1高新園區(qū)1.135.783.80.044.637.989.4大連保稅區(qū)0.060.3109.3--------西崗區(qū)0.050.3-89.9--------2024年1-8月大連市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,甘井子區(qū)、中山區(qū)、金普新區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交16.38萬㎡，占城市成交面積的83.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有大連保稅區(qū)、高新園區(qū)、甘井子區(qū)等，同比分別增長109.3%、83.8%、68.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有西崗區(qū)、沙河口區(qū)、金普新區(qū)等，同比分別下降89.9%、32.2%、22.3%。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年大連市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，大連商業(yè)月均新批上市面積為0.88萬㎡，同比下降9.2%。萬㎡%2021-2024年08月大連市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，大連商業(yè)新批上市面積為0.33萬㎡，環(huán)比下降40.98%，同比下降86.96%。萬㎡AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月大連新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1歐尚廣場46035.81298931154002989346036甘井子區(qū)2金地自在城37213.9620170131845015522863甘井子區(qū)3大連磐海36526.21898374066012835218中山區(qū)4中庚當(dāng)代藝術(shù)32061.87895127358203321187中山區(qū)5棋盤人家21057.6588405123820173413甘井子區(qū)6保華旺苑19376.1069838277498732422中山區(qū)7大連環(huán)球金融中心17301.52764572263010922472沙河口區(qū)8大連國際商務(wù)城14079.14796751767115932816甘井子區(qū)9招商嵐嶺小區(qū)9564.0455404117263135233甘井子區(qū)10深藍(lán)中心8948.38302332960010082983沙河口區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月大連新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1歐尚廣場46035.81298931154002989346036甘井子區(qū)2金地自在城37213.9620170131845015522863甘井子區(qū)3大連磐海36526.21898374066012835218中山區(qū)4中庚當(dāng)代藝術(shù)32061.87895127358203321187中山區(qū)5棋盤人家21057.6588405123820173413甘井子區(qū)6大連國際商務(wù)城14079.14796751767115932816甘井子區(qū)7大連環(huán)球金融中心17301.52764572263010922472沙河口區(qū)8保華旺苑19376.1069838277498732422中山區(qū)9招商嵐嶺小區(qū)9564.0455404117263135233甘井子區(qū)10金科金弘基·九禧4590.75378252121397388金普新區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月大連市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,大連寫字樓成交均價(jià)為14382元/㎡，同比上漲10.7%。8月,大連商業(yè)成交均價(jià)為12900元/㎡，環(huán)比下跌4.7%，同比上漲8.2%。元/m2%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年大連市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，大連寫字樓成交面積為24.4萬㎡，同比下降47.9%；寫字樓成交套數(shù)為2733套，同比下降50.0%。萬㎡%2021-2024年08月大連市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，大連寫字樓成交面積為2.22萬㎡，環(huán)比下降5.5%，同比下降57.84%；寫字樓成交套數(shù)為244套，環(huán)比下降27.81%，同比下降57.93%。萬㎡AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)中山區(qū)17.0369.8-31.71.462.8-45.7-23.9甘井子區(qū)3.1713-77.20.4419.8-62.382.6金普新區(qū)1.245.1-73.40.28.9-83.6143.2沙河口區(qū)1.154.726.20.135.7-43.5-10.7高新園區(qū)1.124.6-52.60.031.4-55.975.8大連保稅區(qū)0.552.3624.2--------西崗區(qū)0.150.6659.20.031.4---0.22024年1-8月大連市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,中山區(qū)、甘井子區(qū)、金普新區(qū)等區(qū)域?yàn)榇筮B寫字樓成交主力區(qū)域，共成交21.43萬㎡，占城市成交面積的87.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有西崗區(qū)、大連保稅區(qū)、沙河口區(qū)等，同比分別增長659.2%、624.2%、26.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有甘井子區(qū)、金普新區(qū)、高新園區(qū)等，同比分別下降77.2%、73.4%、52.6%。AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年大連市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，大連寫字樓月均新批上市面積為1.61萬㎡，同比下降44.2%。萬㎡%2021-2024年08月大連市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月大連新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1大連磐海15080.6293224516177207335中山區(qū)2海尚明珠8386.60759031105025302796高新園區(qū)3光伸高新技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心3772.9019773190806591258金普新區(qū)4聯(lián)東U谷·金普生態(tài)科技谷2674.98347147707868669金普新區(qū)5大連金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地2419.662522109594252242沙河口區(qū)6國合月桂臺(tái)2260.88159711416015972261中山區(qū)7金豐大廈151.00132111420132151金普新區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月大連新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1大連磐海15080.6293224516177207335中山區(qū)2海尚明珠8386.60759031105025302796高新園區(qū)3聯(lián)東U谷·金普生態(tài)科技谷2674.98347147707868669金普新區(qū)4大連金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地2419.662522109594252242沙河口區(qū)5光伸高新技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心3772.9019773190806591258金普新區(qū)6國合月桂臺(tái)2260.88159711416015972261中山區(qū)7金豐大廈151.00132111420132151金普新區(qū)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月大連土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地6-45.525.48-65.886143.6商辦用地4-8420.04-78409783.3工業(yè)用地21-48.851.32-66.9382-27.6其他用地7048.36119.7186593.6各類用地38-54.8145.2-57.628333.72024年1-8月大連土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地74021.08-27.3668712.30.4--14.1-18.4商辦用地5-8022.47-69.1395040.20--8.88-56.7工業(yè)用地16-5923.96-82.357128.50--1.37-77.3其他用地2-71.410.56-52451-53.20--0.48-77.6各類用地30-60.578.07-69.9317979.50.2--24.82-46AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月大連各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，大連共推出各類用地規(guī)劃建筑面積145.2萬㎡，同比下降57.6%;成交規(guī)劃建筑面積78.07萬㎡，同比下降69.9%。2024年8月，大連共推出各類用地規(guī)劃建筑面積28.81萬㎡，同比下降75.68%;成交規(guī)劃建筑面積6.82萬㎡，同比下降30.07%。萬m2%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月大連各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,大連成交樓面均價(jià)為3179元/㎡，同比上漲79.52%;平均溢價(jià)率為0.21%;各類用地出讓金達(dá)24.82億元，同比下降45.97%。2024年8月,大連成交樓面均價(jià)為11617元/㎡，環(huán)比上漲406.61%,同比上漲2562.95%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)7.93億元，環(huán)比增長3385.36%,同比增長1762.18%。元/m2%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月大連各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))沙河口區(qū)424371025--2976--0--金普新區(qū)9920-8720-721104-180--甘井子區(qū)255-9313-66218940--中山區(qū)533870101511564-130--旅順口區(qū)777-567-561251-170--大連保稅區(qū)112-882-90385-140--普蘭店區(qū)10330731-97827230107--AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月大連住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，大連共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積25.48萬㎡，同比下降65.76%;成交規(guī)劃建筑面積21.08萬㎡，同比下降27.26%。萬m2%2021年9月-2024年8月大連住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月大連住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,大連成交樓面均價(jià)為6687元/㎡，同比上漲12.25%;平均溢價(jià)率為0.37%;住宅用地出讓金達(dá)14.1億元，同比下降18.35%。元/m2%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月大連各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))中山區(qū)229-5891511989-110--甘井子區(qū)--2----6--3089--0--金普新區(qū)114-634-731680-450--旅順口區(qū)112-722-722679-130--普蘭店區(qū)110--0--2761--146--AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月大連商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，大連共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積20.04萬㎡，同比下降77.97%;成交規(guī)劃建筑面積22.47萬㎡，同比下降69.13%。萬m2%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月大連商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,大連成交樓面均價(jià)為3950元/㎡，同比上漲40.17%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)8.88億元，同比下降56.72%。元/m2%AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月大連各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))沙河口區(qū)1117--17--4238--0--甘井子區(qū)--1----2-822737-370--金普新區(qū)112-952-753122220--中山區(qū)1117173968-570--旅順口區(qū)110--0--3158--0--AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月大連各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1港隆路以南、珠光街以西、長江東路以北、珠寶街以東中山區(qū)6775378923116490大連雙中置業(yè)有限公司2大連市沙河口區(qū)星海灣街道，會(huì)展路以南、星海廣場以北、大連博物館以東沙河口區(qū)1711697254042380大連潤海房地產(chǎn)有限公司3中山區(qū)葵英街以北,智仁街以東,東山巷以西中山區(qū)2457931778129290大連富洪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-16地塊甘井子區(qū)29659947331940大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-30地塊甘井子區(qū)27835828929780大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6金普新區(qū)金石灘街道金普新區(qū)22489702031210大連隆暉度假村有限公司7高新區(qū)凌水街道環(huán)濤路北側(cè)，清水街南側(cè)、J-1地塊甘井子區(qū)24360666827370大連探索者科技有限公司8金普新區(qū)先進(jìn)街道金普新區(qū)38694650016800大連弘里城市建設(shè)發(fā)展有限公司9旅順口區(qū)得勝街道順山街東側(cè)旅順口區(qū)19106511826790大連瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10金普新區(qū)董家溝街道金普新區(qū)28085330011750大連藝術(shù)學(xué)院、大連鴻德藝術(shù)傳播有限公司AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月大連住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1港隆路以南、珠光街以西、長江東路以北、珠寶街以東中山區(qū)6775378923116490大連雙中置業(yè)有限公司2大連市沙河口區(qū)星海灣街道，會(huì)展路以南、星海廣場以北、大連博物館以東沙河口區(qū)1711697254042380大連潤海房地產(chǎn)有限公司3中山區(qū)葵英街以北,智仁街以東,東山巷以西中山區(qū)2457931778129290大連富洪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-16地塊甘井子區(qū)29659947331940大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-30地塊甘井子區(qū)27835828929780大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6金普新區(qū)金石灘街道金普新區(qū)22489702031210大連隆暉度假村有限公司7高新區(qū)凌水街道環(huán)濤路北側(cè)，清水街南側(cè)、J-1地塊甘井子區(qū)24360666827370大連探索者科技有限公司8金普新區(qū)先進(jìn)街道金普新區(qū)38694650016800大連弘里城市建設(shè)發(fā)展有限公司9旅順口區(qū)得勝街道順山街東側(cè)旅順口區(qū)19106511826790大連瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10中山區(qū)港東五街西側(cè)、華樂街北側(cè)、大連市京劇院東側(cè)中山區(qū)5169205139680葉高級(jí)AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月大連住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1港隆路以南、珠光街以西、長江東路以北、珠寶街以東中山區(qū)6775378923116490大連雙中置業(yè)有限公司2中山區(qū)葵英街以北,智仁街以東,東山巷以西中山區(qū)2457931778129290大連富洪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-16地塊甘井子區(qū)29659947331940大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-30地塊甘井子區(qū)27835828929780大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5金普新區(qū)先進(jìn)街道金普新區(qū)38694650016800大連弘里城市建設(shè)發(fā)展有限公司6旅順口區(qū)得勝街道順山街東側(cè)旅順口區(qū)19106511826790大連瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司AUiSdYkqEKWPXtQMY2KeL8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月大連住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1中山區(qū)葵英街以北,智仁街以東,東山巷以西中山區(qū)2457931778129290大連富洪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2港隆路以南、珠光街以西、長江東路以北、珠寶街以東中山區(qū)6775378923116490大連雙中置業(yè)有限公司3大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-16地塊甘井子區(qū)29659947331940大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4大連市高新區(qū)旅順中路西北側(cè)，英歌石科學(xué)城A2組團(tuán)內(nèi)，A2-30地塊甘井子區(qū)27835828929780大連英歌石科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司5旅順口區(qū)得勝街道順山街東側(cè)旅順口區(qū)19106511826790大連瑞鑫房地