2024商鋪接觸租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得提前收回商鋪，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方不得逾期支付租金，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃目的：乙方應(yīng)確保所租賃的商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在合同中明確商鋪用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用商鋪從事非法活動(dòng)，有權(quán)解除合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，甲方有權(quán)依法追討。4.合同變更和解除：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.違約金：合同中約定的違約金金額應(yīng)明確填寫。如甲方提前收回商鋪或乙方逾期支付租金，應(yīng)支付約定的違約金。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租商鋪的當(dāng)事人，對(duì)商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指承租商鋪的當(dāng)事人，租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金，用于彌補(bǔ)甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.商業(yè)合作：適用于雙方在商業(yè)活動(dòng)中，就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，需明確租賃條款的場(chǎng)景。3.投資合作：適用于投資方租賃乙方商鋪，作為投資合作的一部分，需明確租賃條件和雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.廣告宣傳：乙方在使用商鋪期間，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。3.安全管理：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.維修責(zé)任：商鋪如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。5.變更地址：如乙